Ухвала КЦС ВС № 212/2856/25

УХВАЛА 10 червня 2026 року м. Київ справа № 212/2856/25 провадження № 61-4441св26 Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Черняк Ю. В. (суддя-доповідач), Коломієць Г. В., Луспеника Д. Д., розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження цивільну справу за позовом керівника Криворізької північної окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Процвітання-3», про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні та повернути земельну ділянку шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд, скасування рішення державного реєстратора, за касаційною скаргою першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури на ухвалу Покровського районного суду м. Кривого Рогу від 10 листопада 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 20 січня 2026 року, ВСТАНОВИВ: У березні 2025 року керівник Криворізької північної окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Процвітання-3» (далі - ОСББ «Процвітання-3»), про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні та повернути земельну ділянку шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд, скасування рішення державного реєстратора. Ухвалою Покровського районного суду м. Кривого Рогу від 10 листопада 2025 року затверджено мирову угоду, укладену 27 жовтня 2025 року між Криворізькою міською радою в особі Кудіна М. В., який діє на підставі довіреності, та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , відповідно до умов якої: «2. На частині земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:04:407:0003, площею 0,4732 га, яка передана ОСББ «Процвітання-3» у постійне користуванні за видом використання - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03), розташовано нерухоме майно - вбудоване у перший поверх п`ятиповерхового житлового будинку нежитлове приміщення загальною площею 389,1 кв. м, яке належить по 1/2 частині Відповідачам 1 та 2 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та має адресу: АДРЕСА_1 .

3. Позивач не заперечує проти права власності Відповідачів на нерухоме майно, що визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині кожному.

4. Відповідачі зобов'язуються протягом 10 банківських днів з дня затвердження цієї мирової угоди сплатити на користь Криворізької міської ради безпідставно збережені кошти у вигляді подвійного розміру орендної плати за користування без оформлення належним чином права користування земельною ділянкою згідно розрахунку, що є додатком 1 до цієї мирової угоди, на рахунок отримувача ГУК у м. Кривий Ріг Дніпропетровській області UA818999980314010611000004645 банку Казначейства України, код класифікації доходів бюджету 24062200, код отримувача (ЄДРПОУ) 37988155.

5. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 після оформлення попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки у майбутньому на АДРЕСА_1 зобов`язуються протягом 36 місяців з дати укладання такого договору додатково до зобов`язань з орендної плати за таким договором сплачувати Криворізькій міській раді плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно, визначене у пункті 2 цієї мирової угоди, у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців згідно розрахунку, що є додатком 2 до цієї мирової угоди, з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Вказана у цьому пункті мирової угоди передплата сплачується протягом 10 банківських днів з дня укладання попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки у майбутньому на рахунок отримувача ГУК у м. Кривий Ріг Дніпропетровській області UA818999980314010611000004645 банку Казначейства України, код класифікації доходів бюджету 24062200, код отримувача (ЄДРПОУ) 37988155.

6. Протягом 30 днів з моменту набрання законної сили ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу про затвердження цієї мирової угоди, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зобов`язуються перерахувати на розрахунковий рахунок Дніпропетровської обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання органами прокуратури в інтересах держави в особі позивача - Криворізької міської ради, позовної заяви. Така сума відшкодування витрат по сплаті судового збору перераховується у рівних частинах кожним з Відповідачів по 1/2 частині від загальної суми витрат по сплаті судового збору.

7. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Покровським районним судом міста Кривого Рогу цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмета, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

8. Сторони цієї Мирової угоди дійшли згоди, що у разі невиконання відповідачами своїх зобов`язань, визначених пунктами 4, 5 цієї Мирової угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі № 212/2856/25 є виконавчим документом згідно статті 208 ЦПК України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

9. Сторони заявляють, що ані у процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб, у тому числі і ОСББ «Процвітання-3». Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків сторін, а умови цієї мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

10. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження, передбачені статтями 207, 208, пункту 5 частини першої статті 255 Цивільного процесуального кодексу України, сторонам відомі та зрозумілі. Представник позивача, що підписав цю Мирову угоду, уповноважений на її підписання/укладання. Представник відповідача 2 ОСОБА_2 ОСОБА_3., що підписав цю Мирову угоду, уповноважений на її підписання/укладання.

11. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Покровським районним судом міста Кривого Рогу у межах розгляду справи № 212/2856/25 і є обов`язковою для сторін по справі». Повернуто Дніпропетровській обласній прокуратурі з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого відповідно платіжної інструкції № 4070 від 05 грудня 2024 року, що становить 3 633,60 грн, та з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого відповідно платіжної інструкції № 4071 від 05 грудня 2024 року, що становить 605,60 грн. Провадження у даній цивільній справі закрито. Скасовано заходи забезпечення позову. Роз'яснено сторонам у справі, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 20 січня 2026 року (повний текст складено 21 січня 2026 року) апеляційну скаргу Дніпропетровської обласної прокуратури залишено без задоволення. Ухвалу Покровського районного суду м. Кривого Рогу від 10 листопада 2025 року залишено без змін. 03 квітня 2026 року до Верховного Суду через підсистему «Електронний суд» перший заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури подав касаційну скаргу, в якій просить ухвалу Покровського районного суду м. Кривого Рогу від 10 листопада 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 20 січня 2026 року скасувати, справу направити до суду першої інстанції для продовження розгляду. Ухвалою Верховного Суду від 24 квітня 2026 року поновлено першому заступнику керівника Дніпропетровської обласної прокуратури строк на касаційне оскарження судових рішень. Відкрито касаційне провадження у справі, витребувано із суду першої інстанції матеріали цивільної справи № 212/2856/25. 18 травня 2026 року матеріали цивільної справи № 212/2856/25 надійшли до Верховного Суду. Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги вказують на необхідність перевірки матеріалів справи. Згідно із частиною першою статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу. Відповідно до частини першої статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, визначеному частиною п`ятою статті 272 ЦПК України. Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України. Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу слід розглянути колегією у складі п`яти суддів. Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ: Справу за позовом керівника Криворізької північної окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Процвітання-3», про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні та повернути земельну ділянку шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд, скасування рішення державного реєстратора, за касаційною скаргою першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури на ухвалу Покровського районного суду м. Кривого Рогу від 10 листопада 2025 року та постанову Дніпровського апеляційного суду від 20 січня 2026 року призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України. Ухвала оскарженню не підлягає. Судді: Ю. В. Черняк Г. В. Коломієць Д. Д. Луспеник