Ухвала КГС ВС № 904/4811/24

УХВАЛА 10 листопада 2025 року м. Київ cправа № 904/4811/24 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Волковицька Н. О. - головуючий, Могил С. К., Случ О. В., розглянувши касаційну скаргу першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2025 (суддя Красота О. І.) та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 02.07.2025 (судді Кощеєв І. М. (головуючий), Дармін М. О., Чус О. В.) у справі за позовом керівника Криворізької південної окружної прокуратури в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро Світ» про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою, привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд, скасування права оренди, припинення права володіння нерухомим майном та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, Короткий зміст і підстави позовних вимог

1. Керівник Криворізької південної окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро Світ» в якому просив суд: - усунути власнику територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:020:0073 загальною площею 0,0503 га, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності ( колишня назва Косіора ), 49г, шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро Світ» звільнити земельну ділянку шляхом знесення будівель та споруд самочинного будівництва: нежитлову будівлю (загальною площею 112,3 кв.м) за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності ( колишня назва Косіора ), 49г ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 349945112110 ); - скасувати державну реєстрацію права приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Дніпро Світ» на об`єкт нерухомого майна (нежитлову будівлю), площею 112,3 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності ( колишня назва Косіора ) № 49г, проведену 11.10.2021 р. рішенням приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Рисіною С.В. (номер запису про право власності 44514364 ), шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна 349945112110; - скасувати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпро Світ» державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:02:020:0073 площею 0,0503 га, що розташована за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності ( колишня назва Косіора) № 49г ( реєстраційна справа на обєкт нерухомого майна 2694268512110 ).

2. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2025 р. у справі № 904/4811/24, залишеною без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 02.07.2025, затверджено мирову угоду, укладену між Криворізькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дніпро Світ» 16.01.2025 р. у справі № 904/4811/24 у відповідній редакції. Закрито провадження у справі № 904/4811/24.

3. Перший заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій викладено прохання скасувати судові рішення та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції . Підставою касаційного оскарження є пункт 1 частини другої статті 287 ГПК України. Скарга обґрунтована тим, що судами не враховано висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 07.04.2021 у справі № 911/15/19, від 18.12.2024 у справі №907/825/22, від 21.03.2023 у справі № 914/3014/20, від 24.01.2020 у справі № 911/5310/14, від 18.09.2024 у справі № 914/1785/22 від 16.02.2021 у справі № 910/2861/18, від 15.11.2023 у справі № 916/1174/22, Верховного Суду від 11.06.2024 у справі № 910/12441/18, від 03.07.2024 у справі № 925/752/23, від 04.09.2024 у справі № 910/8317/23, від 08.03.2023 № 199/2943/20, від 14.11.2023 у справі № 521/1193/21, від 14.02.2024 у справі № 523/8263/20, від 13.03.2024 у справі № 522/3835/22, від 05.06.2024 № 521/13158/19, від 28.08.2024 у справі № 521/14346/20, від 29.01.2020 у справі № 822/2149/18, від 10.04.2020 у справі № 344/4319/16-а, від 04.01.2024 у справі 680/1009/16-ц, 29.01.2024 у справі № 587/517/21, від 07.02.2024 у справі № 306/947/20 та інших.

4. Під час підготовки справи до розгляду Суд з`ясував, що ухвалою Верховного Суду від 04.11.2024 вирішено передати справу № 904/254/25 на розгляд судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду. Ухвала аргументована тим, що наразі у Касаційному господарському суді у складі Верховного Суду наявна неоднозначна практика щодо застосування положень Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" стосовно затвердження мирової угоди виключно із прийняттям органом місцевого самоврядування відповідного рішення. У зв`язку із цим, колегія суддів у справі № 904/254/25 вважає, що наявні підстави для відступу від висновків, викладених у постанові Верховного Суду від 07.04.2021 у справі № 911/15/19. Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 ГПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

5. Ураховуючи вищевикладене, з метою дотримання єдності судової практики та зважаючи, що у справі № 904/4811/24 скаржник в межах підстави касаційного оскарження посилається на висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 07.04.2021 у справі № 911/15/19, відступ від якого розглядатиметься під час розгляду справи № 904/254/25, а також з огляду на подібні відносини у вказаній справі та справі яка переглядається, колегія суддів дійшла висновку про зупинення касаційного провадження у справі до закінчення перегляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 904/254/25. Керуючись статтями 228, 230, 234, 235 ГПК України, Суд УХВАЛИВ: Зупинити касаційне провадження у справі № 904/4811/24 за касаційною скаргою першого заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури до закінчення перегляду судовою палатою для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду справи № 904/254/25. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає. Головуючий Н. О. Волковицька Судді С.К. Могил О. В. Случ