Постанова КГС ВС № 912/300/23

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 06 ñåðïíÿ 2024 ðîêó ì. Êè¿â cïðàâà ¹ 912/300/23 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Âîëêîâèöüêà Í. Î. - ãîëîâóþ÷èé, Êðàñíîâ ª. Â., Ìîãèë Ñ. Ê., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ - Ìåëüíèêîâà Ë. Â., ðîçãëÿíóâøè êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.05.2023 (ñóääÿ Áåñòà÷åíêî Î. Ë. ) òà ïîñòàíîâó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.05.2024 (×óñ Î. Â. - ãîëîâóþ÷èé, ñóää³ Äàðì³í Ì. Î., Êîùåºâ ². Ì.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» äî Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êðîïèâíèöüêîãî ðàéîíó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ ïðî âèçíàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè óêëàäåíîþ, (ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ç`ÿâèëèñÿ ïðåäñòàâíèêè: ïîçèâà÷à - Áàáàê-Ãóòàðºâà ß. Ò., Ðîêîòÿí Ì. Î., â³äïîâ³äà÷à - Ñîêîëîâñüêà ª. Â.), Ó çâ`ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Ì³ùåíêà ². Ñ. ó â³äïóñòö³, äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, â³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 01.08.2024, âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â: Âîëêîâèöüêà Í. Î., Êðàñíîâ ª. Â., Ìîãèë Ñ. Ê. ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Êîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè ïîçîâíèõ âèìîã 1.1. Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» (äàë³ - ÒΠ«Äàëëàñ») çâåðíóëîñÿ äî Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ³ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 04.02.2008 çàðåºñòðîâàíîãî ó ʳðîâîãðàäñüêîìó ðàéîííîìó â³ää³ë³ ÊÐÔ ÄÏ «Öåíòð ÄÇÊ êàäàñòðó ïðè Äåðæêîìçåì³ Óêðà¿íè» çà ¹ 040837200009 â³ä 07.04.2008 óêëàäåíîþ. Ïîçîâ îá´ðóíòîâàíèé òèì, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå äîòðèìàíî âñòàíîâëåíèé çàêîíîì ñòðîê ðîçãëÿäó ëèñòà â³ä 26.10.2022 ïðî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 04.02.2008. ѳëüñüêèé ãîëîâà, ï³äïèñóþ÷è ëèñò â³ä 11.11.2022, ïåðåáðàëà íà ñåáå ïîâíîâàæåííÿ ñåñ³¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè òà ðîçãëÿíóëà â³äïîâ³äíå ïèòàííÿ îäíîîñîáîâî â ïîðóøåííÿ ïðèïèñ³â Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 21.05.1997 ¹ 280/97-ÂÐ «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³». Ó ëèñò³-ïîâ³äîìëåíí³ â³ä 11.11.2022 íå çãàäóâàëèñü æîäí³ ð³øåííÿ Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè. Ç óðàõóâàííÿì ïðèïèñ³â ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ íàïðàâëÿºòüñÿ ó â³äïîâ³äü íà íàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè, à íå ç ï³äñòàâ «ñàìîñò³éíî¿ ³í³ö³àòèâè» âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîâ³äîìèòè îðåíäàðÿ ïðî ñâîº íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð. 20.02.2023 ïîçèâà÷åì îòðèìàíî ð³øåííÿ äâàäöÿòü äåâ`ÿòî¿ ñåñ³¿ äåâ`ÿòîãî ñêëèêàííÿ ѳëüñüêî¿ ðàäè â³ä 29.11.2022 ¹ 2446 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ». Çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, çàçíà÷åíå ð³øåííÿ íå ì³ñòèòü: (1) îá´ðóíòóâàííÿ òà ïðàâîâèõ ï³äñòàâ éîãî ïðèéíÿòòÿ; (2) ìîòèâ³â â³äìîâè ó ïîäîâæåíí³ Äîãîâîðó; (3) ïîñèëàíü íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü ïðîåêòó äîäàòêîâî¿ óãîäè âèìîãàì çàêîíó; (4) ïðîïîçèö³é ùîäî óçãîäæåííÿ ðåäàêö³¿ ³ñòîòíèõ óìîâ Äîãîâîðó. Îêð³ì òîãî íàÿâí³ñòü ó â³äïîâ³äà÷à çàïåðå÷åíü ùîäî ïðîäîâæåííÿ Äîãîâîðó ç ïîñèëàííÿì íà íåâèêîíàííÿ ï. 31 Äîãîâîðó íå çâ³ëüíÿº â³äïîâ³äà÷à â³ä îáîâ`ÿçêó äîòðèìóâàòèñü ïðîöåäóðè, âèçíà÷åíî¿ ñò. 33 Çàêîíó. 2. Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè 2.1. ßê óñòàíîâèëè ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ³ ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè, 04.02.2008 ì³æ ʳðîâîãðàäñüêîþ ðàéîííîþ äåðæàâíîþ àäì³í³ñòðàö³ºþ òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» (Îðåíäàð) áóëî óêëàäåíî Äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ¹ á/í («Äîãîâ³ð»). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 Äîãîâîðó ʳðîâîãðàäñüêà ðàéîííà äåðæàâíà àäì³í³ñòðàö³ÿ íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â ³ç çåìåëü, çàïàñó, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é âëàñíîñò³ íà òåðèòî𳿠Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, ʳðîâîãðàäñüêîãî ðàéîíó, ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³. Çã³äíî ç ïóíêòàìè 2, 3, 5 Äîãîâîðó â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 99000,00 êâ. ì, ó òîìó ÷èñë³: 99000,00 êâ. ì - ð³ëë³. Íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ â³äñóòí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, à òàêîæ ³íø³ îá`ºêòè ³íôðàñòðóêòóðè. Íîðìàòèâíî ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ìîìåíò óêëàäàííÿ äîãîâîðó ñòàíîâèòü 5 943 960,00 ãðí. ³äïîâ³äíî äî óìîâ ïóíêò³â 8, 8.1 Äîãîâîðó â³í óêëàäåíèé ñòðîêîì íà 10 ðîê³â ïî÷èíàþ÷è ç äàòè éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. ϳñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé áóëî óêëàäåíî Äîãîâ³ð, îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïèñüìîâî äðóãó ñòîðîíó ïðî áàæàííÿ ïðîëîíãàö³¿ äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, íå ï³çí³øå í³æ çà 3 ì³ñÿö³ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó öüîãî äîãîâîðó. Çà çì³ñòîì ïóíêò³â 9, 10 îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ó ðîçì³ð³ 5 % â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³ íà ð³ê. Îá÷èñëåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ çä³éñíþºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñàö³¿. Çã³äíî ç ïóíêòîì 31 Äîãîâîðó îðåíäàð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çîáîâ`ÿçàíèé, çîêðåìà, ïðèñòóïèòè äî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 37 Äîãîâîðó éîãî ä³ÿ ïðèïèíÿºòüñÿ ó ðàç³: -çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî áóëî óêëàäåíî; -ïðèäáàííÿ îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü; -âèêóïó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ñóñï³ëüíèõ ïîòðåá àáî ïðîìèñëîâîãî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ìîòèâ³â ñóñï³ëüíî¿ íåîáõ³äíîñò³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì; -ë³êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè îðåíäàðÿ; -â ³íøèõ âèïàäêàõ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì. Äîãîâ³ð ï³äïèñàíèé òà ñêð³ïëåíèé ïå÷àòêàìè ñòîð³í. ̳æ ñòîðîíàìè ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî Äîäàòîê ¹ 1 äî äîãîâîðó «Àêò âèçíà÷åííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ íà ì³ñöåâîñò³», Äîäàòîê ¹ 2 «Àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ îá`ºêòà îðåíäè». Äîãîâ³ð áóëî óêëàäåíî ñòðîêîì íà 10 (äåñÿòü) ðîê³â (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ Äîãîâîðó â³äáóëàñÿ - 07.04.2008), òîáòî äî 07.04.2018. 29.01.2018 ì³æ Ñîêîë³âñüêîþ ñ³ëüñüêîþ ðàäîþ (äàë³ - Îðåíäîäàâåöü/ѳëüñüêà ðàäà/³äïîâ³äà÷) òà ïîçèâà÷åì óêëàäåíî äîäàòêîâó óãîäó äî Äîãîâîðó (äàë³ - Äîäàòêîâà óãîäà). Çã³äíî ç ïðåàìáóëîþ Äîäàòêîâî¿ óãîäè ñòîðîíè çàì³íèëè îðåíäîäàâöÿ - «Ê³ðîâîãðàäñüêà ðàéîííà äåðæàâíà àäì³í³ñòðàö³ÿ» íà «Ñîêîë³âñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà». ³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 1.1 ïóíêòó 1 Äîäàòêîâî¿ óãîäè îðåíäîäàâåöü íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ áóä³âíèöòâà êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â çà ðàõóíîê êàòåãî𳿠çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, ùî ïåðåáóâàþòü ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòî𳿠Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, ʳðîâîãðàäñüêîãî ðàéîíó, ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³. Çà çì³ñòîì ï³äïóíêòó 2.1. ïóíêòó 1 Äîäàòêîâî¿ óãîäè â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 9,900 ãà, ó òîìó ÷èñë³ ïî óã³ääÿõ: 9,9000 ãà - çåìë³ ï³ä æèòëîâîþ çàáóäîâîþ îäíî-òà äâîïîâåðõîâîþ äëÿ áóä³âíèöòâà êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â, êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3522587200:02:000:7543. ³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 3.1 ïóíêòó 3 Äîäàòêîâî¿ óãîäè Äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 5 (ï`ÿòü) ðîê³â, ïî÷èíàþ÷è ç äàòè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè. Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 3.2 ïóíêòó 3 Äîäàòêîâî¿ óãîäè äëÿ ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 Äîãîâîðó, îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïèñüìîâî äðóãó ñòîðîíó ïðî áàæàííÿ ïðîëîíãàö³¿ Äîãîâîðó íà íîâèé ñòðîê, íå ï³çí³øå í³æ çà 3 (òðè) ì³ñÿö³ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó öüîãî Äîãîâîðó. 21.02.2018 Äîäàòêîâó óãîäó çàðåºñòðîâàíî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó ѳëüñüêî¿ ðàäè íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü ¹ 39892766. Òîáòî, Äîãîâ³ð óêëàäåíî äî 21.02.2023. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ç ìåòîþ ïåðåâ³ðêè äîòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì óìîâ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ðîçïîðÿäæåííÿìè â³äïîâ³äà÷à â³ä 05.11.2018 ¹ 32-àã, â³ä 25.06.2019 ¹ 20-àã, â³ä 28.08.2020 ¹ 25-àã, â³ä 18.11.2021 ¹ 39-àã ñòâîðþâàëèñÿ òèì÷àñîâ³ êîì³ñ³¿ äëÿ îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà ïåðåáóâຠâ îðåíä³ ïîçèâà÷à. Çà ðåçóëüòàòàìè îáñòåæåíü 21.11.2018, 01.07.2019, 08.09.2020, 19.11.2021 êîì³ñ³ºþ ñêëàäåíî àêòè îáñòåæåíü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ âñòàíîâëåíî, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ÿêà ïåðåáóâຠâ îðåíä³ ïîçèâà÷à, ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì êîä ÊÂÖÏÇ 02.07: äëÿ áóä³âíèöòâà êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â, â³äñóòí³ áóäü-ÿê³ áóä³âë³ òà íå ïðîâîäÿòüñÿ áóä³âåëüí³ ðîáîòè, çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèêîðèñòîâóºòüñÿ ï³ä ãîðîäíèöòâî, îðåíäîâàíà ïîçèâà÷åì çåìåëüíà ä³ëÿíêà íå âèêîðèñòîâóºòüñÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. 27.01.2022 â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 2283 «Ïðî ïîä³ë çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè», ÿêèì âèð³øåíî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 Äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 04.02.2008 ïîä³ëèòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 øëÿõîì âèãîòîâëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî ïîä³ëó òà îá`ºäíàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³. 18.10.2022 ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ç çàÿâîþ â³ä 18.10.2022 ¹ 158-01 ïðî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 Äîãîâîðó íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ. 27.10.2022 ïîçèâà÷, êåðóþ÷èñü ñòàòòåþ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò óêëàäàííÿ Äîãîâîðó, ó äîïîâíåííÿ äî Çàÿâè â³ä 18.10.2022, íàïðàâèâ â³äïîâ³äà÷åâ³ ÷åðåç Öåíòð íàäàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ ïîñëóã ëèñò- ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 26.10.2022 ¹ á/í ïðî ïðîäîâæåííÿ Äîãîâîðó ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè. Ëèñò â³ä 26.10.2022 îòðèìàíî òà çàðåºñòðîâàíî â ÖÍÀÏ çà âõ. ¹ 308 â³ä 27.10.2022. 27.10.2022 â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 2421 «Ïðî íåïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó», ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî âèð³øåíî íå ïðîäîâæóâàòè Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ³ç íåâèêîíàííÿì Ïîçèâà÷åì ï. 31 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. 22.11.2022 íà çàñ³äàíí³ ïîñò³éíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³¿, áóä³âíèöòâà, áëàãîóñòðîþ, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè ïðèðîäè Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè âèð³øåíî ðåêîìåíäóâàòè â³äïîâ³äà÷ó â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïðîåêòó ð³øåííÿ ïîçèâà÷à ùîäî ïðîäîâæåííÿ 䳿 Äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîðèñòàííÿì âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. Ðîçãëÿíóâøè ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïîçèâà÷à â³ä 26.10.2022 òà íà ï³äñòàâ³ âèñíîâêó ïîñò³éíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³¿, áóä³âíèöòâà, áëàãîóñòðîþ, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè ïðèðîäè â³ä 22.11.2022, â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 29.11.2022 ¹ 2446 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ», ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî ïîçèâà÷ó â³äìîâëåíî ó ïðîäîâæåíí³ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ³ç íåâèêîíàííÿì ïîçèâà÷åì ïóíêòó 31 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. 01.12.2022 ïîçèâà÷ó â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 11.11.2022 ¹ 02- 41/1447 ïðî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð, ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ïîçèâà÷åì ïóíêòó 31 äîãîâîðó. 23.01.2023 ïîçèâà÷ ÷åðåç ÖÍÀÏ íàïðàâèâ â³äïîâ³äà÷ó ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 23.01.2023 ¹ á/í, ó ÿêîìó çàçíà÷èâ ïðî íåçãîäó ç âèêëàäåíèìè ó ëèñò³ â³ä 11.11.2022 òâåðäæåííÿìè, äîäàâøè äî íüîãî äîêàçè íàëåæíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü, ïåðåäáà÷åíèõ Äîãîâîðîì. 20.02.2023 ïîçèâà÷åì îòðèìàíî ð³øåííÿ äâàäöÿòü äåâ`ÿòî¿ ñåñ³¿ äåâ`ÿòîãî ñêëèêàííÿ ѳëüñüêî¿ ðàäè ¹ 2446 â³ä 29.11.2022 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ». Çã³äíî ç гøåííÿì ïîçèâà÷ó â³äìîâëåíî â ïðîäîâæåíí³ Äîãîâîðó, ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ï. 31 Äîãîâîðó. 21.02.2023 íà çàñ³äàíí³ ïîñò³éíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³¿, áóä³âíèöòâà, áëàãîóñòðîþ, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè ïðèðîäè Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè âèð³øåíî ðåêîìåíäóâàòè â³äïîâ³äà÷ó â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïðîåêòó ð³øåííÿ ïîçèâà÷à ùîäî ïðîäîâæåííÿ 䳿 Äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîðèñòàííÿì âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì. Âðàõîâóþ÷è íàäõîäæåííÿ â³ä ïîçèâà÷à ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 23.01.2023 òà ç óðàõóâàííÿì ðåêîìåíäàö³é ïîñò³éíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³¿, áóä³âíèöòâà, áëàãîóñòðîþ, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè ïðèðîäè â³ä 21.02.2023 ðîêó, â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 23.02.2023 ¹ 2515 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ», ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÿêîãî ïîçèâà÷ó â³äìîâëåíî ó ïðîäîâæåíí³ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ³ç íåâèêîíàííÿì Ïîçèâà÷åì ï. 31 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. 21.02.2023 ä³ÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíåíà, ùî áóëî àâòîìàòè÷íî â³äîáðàæåíî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ. 28.02.2023 íà àäðåñó ïîçèâà÷à â³äïîâ³äà÷åì íàïðàâëåíî ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 27.02.2023 ¹ 02-41/328 «Ïðî ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè» òà Àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ (ïîâåðíåííÿ) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. 3. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü ó ñïðàâ³ 3.1. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.05.2023 ó ñïðàâ³ ¹912/300/23, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.05.2024, ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Ñòÿãíóòî ç ïîçèâà÷à íà êîðèñòü Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êðîïèâíèöüêîãî ðàéîíó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ 24 875,00 ãðí âèòðàò íà ïðàâîâó (ïðàâíè÷ó) äîïîìîãó. гøåííÿ ñóä³â àðãóìåíòîâàí³ òèì, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàíà â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â. Çã³äíî ç ï. 31 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çîáîâ`ÿçàíèé ïðèñòóïèòè äî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó: âèêîðèñòîâóâàòè îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî ìåòè, âèçíà÷åíî¿ ó ïóíêò³ 16 öüîãî äîãîâîðó, äîòðèìóþ÷èñü ïðè öüîìó âèìîã ÷èííîãî çåìåëüíîãî ³ åêîëîã³÷íîãî çàêîíîäàâñòâà, äåðæàâíèõ ³ ì³ñöåâèõ ñòàíäàðò³â, íîðì ³ ïðàâèë ùîäî âèêîðèñòàííÿ çåìë³. ³äïîâ³äíî äî ï. 15, 16 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó äëÿ áóä³âíèöòâà êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â. Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - áóä³âíèöòâî êîìïëåêñó æèòëîâèõ áóäèíê³â. Àêòàìè îáñòåæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 21.11.2018, â³ä 01.07.2019, â³ä 08.09.2020, â³ä 19.11.2021 ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ íå ïðèñòóïèâ äî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ö³ëÿõ, ÿê³ áóëè îáóìîâëåí³ Äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. Ïðîòèëåæíîãî ïîçèâà÷ ñóäó íå äîâ³â. Ñîêîë³âñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà Êðîïèâíèöüêîãî ðàéîíó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ çàêîííî ñêîðèñòàëàñÿ ñâî¿ì ïðàâîì òà âèð³øèëà íå ïðîäîâæóâàòè Äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì îðåíäàðåì éîãî ï. 31, ùî âèêëàäåíî â ð³øåíí³ â³ä 27.10.2022 ¹ 2421. Äîêàç³â îñêàðæåííÿ, ñêàñóâàííÿ, âèçíàííÿ íå÷èííèì, òîùî âêàçàíîãî ð³øåííÿ äî ñóäó íå íàäàíî. ßê âáà÷àºòüñÿ ³ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè òà ñèñòåìíîãî àíàë³çó ïðèïèñ³â ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ÿê â ðåäàêö³¿ íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó, òàê ³ ðåäàêö³¿, ÿêà ³ñíóâàëà äî ¿¿ çì³íè çã³äíî ³ç Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì, çâåðíóëîñü äî Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Êðîïèâíèöüêîãî ðàéîíó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ ³ç çàÿâîþ (18.10.2022) òà ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì (27.10.2022) ïðî ïðîäîâæåííÿ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó. Ñîêîë³âñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà Êðîïèâíèöüêîãî ðàéîíó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³, ÿê îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÷åðåç ÿêèé òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà ðåàë³çóº ñâîº ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìëþ, âèêîíàëà ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ðîçãëÿäó ïðîïîçèö³¿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» ïðîäîâæèòè Äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, â÷àñíî (ëèñòîì-ïîâ³äîìëåííÿì â³ä 11.11.2022) ïîâ³äîìèëà ïîçèâà÷à ïðî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè ñòðîê 䳿 äîãîâîðó, çàçíà÷èâøè ïðè÷èíè, íåîäíîðàçîâî ï³äòâåðäèëà ñâîþ ïîçèö³þ ùîäî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè ä³þ äîãîâîðó, óõâàëèâøè ð³øåííÿ, ÿê äî çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à, òàê ³ ï³ñëÿ çâåðíåííÿ. Òàêèì ÷èíîì âëàñíèê çåìë³ âèñëîâèâ ñâî¿ çàïåðå÷åííÿ ùîäî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó, âêàçàâøè ïðè öüîìó íà íåíàëåæíå âèêîíàííÿ îðåíäàðåì ñâî¿õ îáîâ`ÿçê³â. ijþ÷èì íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî àâòîìàòè÷íîãî ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³, ðåàë³çàö³ÿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà íà ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü ç áîêó ñòîð³í ìîæëèâà ëèøå çà íàÿâíîñò³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ. Ùîäî âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó äîïîìîãó, ñóäè çàçíà÷èëè, ùî Ñîêîë³âñüêîþ ñ³ëüñüêîþ ðàäîþ Êðîïèâíèöüêîãî ðàéîíó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ (Ê볺íò) òà àäâîêàòîì Ñîêîëîâñüêîþ ªâãåí³ºþ Âîëîäèìèðîâè÷åì (Àäâîêàò) 03.03.2023 óêëàäåíî Äîãîâ³ð ïðî íàäàííÿ àäâîêàòñüêèõ ïîñëóã ¹ 02/03-2023. ³äïîâ³äíî äî ï. 4.1.-4.3. Äîãîâîðó ¹ 02/03-2023 ôàêòîì âèêîíàííÿ Àäâîêàòîì ïðåäìåòó äàíîãî Äîãîâîðó (îêðåìî¿ ÷àñòèíè) º: - ïðîâåäåííÿ çóñòð³÷³ òà ïåðâèííî¿ êîíñóëüòàö³¿ Ê볺íòà ùîäî ïðàâîâèõ ï³äñòàâ çàÿâëåíîãî ïîçîâó, ïðîâåäåííÿ óçãîäæåííÿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ (ï. 4.1.1.); -îçíàéîìëåííÿ ³ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» äî Ê볺íòà òà äîëó÷åíèìè äîêóìåíòàìè, äîñë³äæåííÿ äîêóìåíò³â Ê볺íòà ïî ïðàâîâ³äíîñèíàì ³ç Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ», à òàêîæ ï³äãîòîâêà íàëåæíèì ÷èíîì îá´ðóíòîâàíîãî â³äçèâó íà ïîçîâíó çàÿâó (ï. 4.1.2.); -âèâ÷åííÿ çàêîíîäàâ÷î¿ áàçè, ÿêà ðåãóëþº ñï³ðí³ âçàºìîâ³äíîñèíè ì³æ Ê볺íòîì òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ», â ìåæàõ çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã (ï. 4.1.Ç.); -îçíàéîìëåííÿ ³ç ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ ó ïîä³áíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ â ìåæàõ Óêðà¿íè òà ïðàâîâèìè âèñíîâêàìè Âåðõîâíîãî Ñóäó (ï. 4.1.4.); -ï³äãîòîâêà íàëåæíèõ ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíò³â ïî ñïðàâ³, â òîìó ÷èñë³ ïèñüìîâèõ ïîÿñíåíü, êëîïîòàíü, çàÿâ òîùî (ï. 4.1.5.); -ïðèéíÿòòÿ ó÷àñò³ â ñóäîâèõ çàñ³äàííÿõ ïðè ðîçãëÿä³ çàçíà÷åíî¿ âèùå ãîñïîäàðñüêî¿ ñïðàâè ó ñóä³ ² ³íñòàíö³¿ ïî çàõèñòó çàêîííèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â Ê볺íòà, ÿê â³äïîâ³äà÷à ó ñïðàâ³ (ï 4.1.á.). Ñóìà âèíàãîðîäè Àäâîêàòà ñêëàäàº: çà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï. 4.1.1. Äîãîâîðó - 2 000,00 ãðí; çà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï. 4.1.2. Äîãîâîðó - 10 000,00 ãðí; çà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï. 4.1.3. Äîãîâîðó - 3 000,00 ãðí; çà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï. 4.1.4. Äîãîâîðó - 3 000, 00 ãðí; çà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï. 4.1.5. Äîãîâîðó - 5 000, 00 ãðí; çà íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï. 4.1.6. Äîãîâîðó - 6 875,00 ãðí. Çàãàëüíà âàðò³ñòü âèíàãîðîäè Àäâîêàòà ñêëàäຠ29 875,00 ãðí. 10.04.2023 Ñòîðîíàìè ï³äïèñàíî Àêò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ íàäàíèõ ïîñëóã ¹ 1 äî Äîãîâîðó ¹ 02/03-2023 íà çàãàëüíó ñóìó 24 875,00 ãðí. Ñòîðîíè ï³äòâåðäèëè, ùî ïîñëóãè, âèçíà÷åí³ óìîâàìè Äîãîâîðó ¹ 02/03-2023, íàäàí³ â ïîâíîìó îáñÿç³, ñòîðîíè íå ìàþòü æîäíèõ ïðåòåíç³é îäíà äî îäíî¿. Ïðîàíàë³çóâàâøè íàäàí³ â³äïîâ³äà÷åì äîêàçè íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, ç óðàõóâàííÿì çàïåðå÷åíü ïîçèâà÷à òà ìàòåð³àë³â ñïðàâè, à òàêîæ âðàõîâóþ÷è ïîëîæåííÿ ñòàòåé 126, 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè), ñóäè ââàæàëè, ùî ïîçèâà÷åì ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íå áóëî äîâåäåíî, ùî ïîíåñåí³ â³äïîâ³äà÷åì âèòðàòè íà ïðàâîâó (ïðàâíè÷ó) äîïîìîãó â ðîçì³ð³ 24 875,00 ãðí (ç âðàõóâàííÿì òîãî ôàêòó, ùî â ïîïåðåäíüîìó (îð³ºíòîâíîìó) ðîçðàõóíêó ñóìè ñóäîâèõ âèòðàò â³äïîâ³äà÷åì çàçíà÷åíî 29 875,00 ãðí) íå ìàþòü õàðàêòåðó íåîáõ³äíèõ, ùî ¿õ ðîçì³ð º íåðîçóìíèì òà íåâèïðàâäàíèì. Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ïåðåä ñóäîì, ùî çàÿâëåíèé â³äïîâ³äà÷åì ðîçì³ð òàêèõ âèòðàò º íåîá´ðóíòîâàíî âèñîêèì òà íå â³äïîâ³äຠ³ñíóþ÷èì ðèíêîâèì ö³íàì íà àíàëîã³÷í³ ïîñëóãè. Òàêîæ ïîçèâà÷åì íå íàäàíî é äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîðóøåííÿ êðèòåð³þ ðåàëüíîñò³ íàäàíèõ ïîçèâà÷ó àäâîêàòîì Ñîêîëîâñüêîþ ª.Â. ïîñëóã ïðîôåñ³éíî¿ ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè, ¿õ íåñï³âì³ðíîñò³ ç ö³íîþ ïîçîâó òà îáñÿãîì ïðîâåäåíèõ àäâîêàòîì ðîá³ò. Ç îãëÿäó íà òå, ùî ïîçèâà÷åì íå äîâåäåíî ñóäó íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèì äîêàçàìè òèõ îáñòàâèí, ÿê³ ñâ³ä÷àòü ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çìåíøåííÿ ðîçì³ðó àäâîêàòñüêèõ âèòðàò, òà ÿê³ áåçïîñåðåäíüî âêàçàí³ ó ÷àñòèí³ ÷åòâåðò³é ñòàòò³ 126 ÃÏÊ Óêðà¿íè (ñêëàäí³ñòü ñïðàâè òà âèêîíàí³ àäâîêàòîì ðîáîòè (íàäàí³ ïîñëóãè); ÷àñ, âèòðà÷åíèé àäâîêàòîì íà âèêîíàííÿ â³äïîâ³äíèõ ðîá³ò (íàäàííÿ ïîñëóã); îáñÿã íàäàíèõ àäâîêàòîì ïîñëóã òà âèêîíàíèõ ðîá³ò; ö³íà ïîçîâó òà (àáî) çíà÷åííÿ ñïðàâè äëÿ ñòîðîíè, â òîìó ÷èñë³ âïëèâ âèð³øåííÿ ñïðàâè íà ðåïóòàö³þ ñòîðîíè àáî ïóáë³÷íèé ³íòåðåñ äî ñïðàâè), ñóäè ä³éøëè âèñíîâêó ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ïîçèâà÷à ïðî çìåíøåííÿ âèòðàò íà ïðàâîâó (ïðàâíè÷ó) äîïîìîãó àäâîêàòà, ÿê³ áóëè ïîíåñåí³ â³äïîâ³äà÷åì ó äàí³é ñïðàâ³. 4. Óçàãàëüíåí³ äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó 4.1. Ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ñêàñóâàòè òà çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè. ϳäñòàâîþ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ º ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè). Ñêàðæíèê ñòâåðäæóº, ùî ñóäàìè íå âðàõîâàíî âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 10.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17, â³ä 26.10.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9849/20, â³ä 15.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 912/1984/17, â³ä 20.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 905/650/19 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» òà ïðèíöèïó äîáðîñîâ³ñíîñò³, à òàêîæ âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâ³ â³ä 09.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4790/20 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïóíêòó 34 ñòàòò³ 24 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³». Ñêàðæíèê ââàæàº, ùî â³í íàëåæíèì ÷èíîì âèêîíàâ ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîâ³äîìëåííÿ Îðåíäîäàâöÿ íå ï³çí³øå í³æ çà òðè ì³ñö³ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 Äîãîâîðó ïðî íàì³ð éîãî ïîíîâèòè, ÿê öå ïåðåäáà÷åíî óìîâàìè Äîãîâîðó òà íå ñóïåðå÷èòü ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³». Ñóäàìè çàëèøåíî ïîçà óâàãîþ ôàêò ïîðóøåííÿ ³äïîâ³äà÷åì âñòàíîâëåíîãî Çàêîíîì ñòðîêó òà ïîðÿäêó ðîçãëÿäó ëèñòà â³ä 27.10.2022. Ëèñò â³ä 27.10.2022 ìàâ áóòè ðîçãëÿíóòèé íàëåæíèì ÷èíîì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âñòàíîâëåíî¿ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ» ïðîöåäóðè, øëÿõîì ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ ç îãëÿäó íà òå, ùî ³íøî¿ ïðîöåäóðè ùîäî ðîçãëÿäó â³äïîâ³äíèõ ïèòàíü ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè íå âèçíà÷åíî. Ó îòðèìàíîìó ïîçèâà÷åì ëèñò³-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 11.11.2022 ¹ 02- 41/1447 ïðî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð íå çãàäóâàëèñÿ æîäí³ ð³øåííÿ ѳëüñüêî¿ ðàäè, ïðèéíÿò³ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à. Ó ñâîþ ÷åðãó, â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ëèñò- ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ íàïðàâëÿºòüñÿ ó â³äïîâ³äü íà íàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè, à íå ç ñàìîñò³éíî¿ ³í³ö³àòèâè âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîâ³äîìèòè îðåíäàðÿ ïðî ñâîº íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð. Ëèñò â³ä 11.11.2022 íàä³éøîâ íà àäðåñó ïîçèâà÷à çà ï³äïèñîì ѳëüñüêîãî ãîëîâè ². Çàâ³ðþõè. Îäíàê, ñïîñîáîì âîëåâèÿâëåííÿ ðàäè, ÿêà çä³éñíþº ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä ³ìåí³ â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ùîäî ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí, º ïðèéíÿòòÿ ñåñ³ºþ â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ. ѳëüñüêèé ãîëîâà, ï³äïèñóþ÷è ëèñò â³ä 11.11.2022, ïåðåáðàëà íà ñåáå ïîâíîâàæåííÿ ñåñ³¿ ѳëüñüêî¿ ðàäè òà ðîçãëÿíóëà â³äïîâ³äíå ïèòàííÿ îäíîîñîáîâî. Òàêèì ÷èíîì, ëèñò â³ä 11.11.2022 íå ì³ñòèâ: áóäü-ÿêîãî îá´ðóíòóâàííÿ òà ïðàâîâèõ ï³äñòàâ éîãî ïðèéíÿòòÿ, ìîòèâ³â â³äìîâè ó ïîäîâæåí³ Äîãîâîðó, ïîñèëàíü íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü ïðîåêòó äîäàòêîâî¿ óãîäè, çàïðîïîíîâàíî¿ Ïîçèâà÷åì, âèìîãàì çàêîíó òà ïðîïîçèö³é ùîäî óçãîäæåííÿ ðåäàêö³¿ ³ñòîòíèõ óìîâ â³äïîâ³äíîãî ïðàâî÷èíó. Êîíñòàòóâàâøè ôàêò äîòðèìàííÿ â³äïîâ³äà÷åì ïîðÿäêó ðîçãëÿäó íàä³ñëàíîãî ïîçèâà÷åì ëèñòà â³ä 27.10.2022, ñóäè íå ïðîàíàë³çóâàëè ïîâåä³íêó ѳëüñüêî¿ ðàäè íà ïðåäìåò ¿¿ äîáðîñîâ³ñíîñò³. Ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïîìèëêîâî âèõîäèëè ç äîâåäåíîñò³ Îðåíäîäàâöåì îáñòàâèí íåâèêîíàííÿ Ïîçèâà÷åì ïóíêòó 31 äîãîâîðó, ïîçàÿê äîãîâîðîì íå âèçíà÷åíî ñòðîêó áóä³âíèöòâà îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³ (ñòðîêó ïî÷àòêó òà çàâåðøåííÿ çàáóäîâè), âíàñë³äîê ÷îãî íåìîæëèâî êîíñòàòóâàòè ôàêò ïîðóøåííÿ Òîâàðèñòâîì ñòðîê³â íà áóä³âíèöòâî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà, ïðè öüîìó ѳëüñüêîþ ðàäîþ íå íàäàíî äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ áóä³âíèöòâà ïîçèâà÷åì ³íøîãî îá`ºêòà âñóïåðå÷ ö³ëüîâîìó ïðèçíà÷åííþ Çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Êð³ì òîãî, Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâàõ â³ä 26.10.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9849/20, â³ä 12.08.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 904/2166/20, ¹ 806/5308/15 â³ä 31.07.2019 ðîçìåæîâóº ïîíÿòòÿ íåö³ëüîâå âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà íåâèêîðèñòàííÿ îðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ³äïîâ³äà÷åì íå äîâåäåíî ôàêòó â÷èíåííÿ ïîçèâà÷åì ä³é, ÿê³ á ñâ³ä÷èëè ïðî ïîðóøåííÿ ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ Çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ùîäî îñêàðæåííÿ ñòÿãíåíèõ âèòðàò íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, ñêàðæíèê ïîñèëàâñÿ íà ïðàâîâó ïîçèö³þ, âèêëàäåíó ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2321/20 ïðî òå, ùî ïîñëóãè àäâîêàòà ç³ çä³éñíåííÿ ïîøóêó ³ âèâ÷åííÿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè â àíàëîã³÷íèõ ñïðàâàõ îõîïëþþòüñÿ ïîñëóãîþ ç³ çä³éñíåííÿ ï³äãîòîâêè ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíò³â òà íå ìîæóòü îêðåìî âêëþ÷àòèñü äî âèòðàò íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó. Òàêèì ÷èíîì, íà äóìêó ñêàðæíèêà, âèòðàòè â³äïîâ³äà÷à íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó ó ÷àñòèí³ «âèâ÷åííÿ çàêîíîäàâ÷î¿ áàçè, ÿêà ðåãóëþº ñï³ðí³ âçàºìîâ³äíîñèíè, îçíàéîìëåííÿ ³ç ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ ó ïîä³áíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ» íå ìîæóòü ââàæàòèñü îá´ðóíòîâàíèìè. Ó ñâîþ ÷åðãó, òàêèé âèä ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ÿê «ïðîâåäåííÿ çóñòð³÷³ òà ïåðâèííî¿ êîíñóëüòàö³¿ ³äïîâ³äà÷à ùîäî ïðàâîâèõ ï³äñòàâ çàÿâëåíîãî ïîçîâó, ïðîâåäåííÿ óçãîäæåííÿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿» íå â³äïîâ³äຠêðèòåð³ÿì ðåàëüíîñò³ àäâîêàòñüêèõ âèòðàò (âñòàíîâëåííÿ ¿õíüî¿ ä³éñíîñò³ òà íåîáõ³äíîñò³) òà ðîçóìíîñò³ ¿õíüîãî ðîçì³ðó ó ðîçóì³íí³ ïðèïèñ³â ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè. 4.2. Ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷ âêàçóº íà áåçï³äñòàâí³ñòü äîâîä³â ñêàðæíèêà òà ïðîñèòü çàëèøèòè áåç çì³í îñêàðæåí³ ð³øåííÿ. 5. Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó 5.1. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè, ïåðåâ³ðèâøè íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç îãëÿäó íà òàêå. 5.2. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 300 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. 5.3. Êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà òå, ùî ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é â îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåííÿõ íå áóëè âðàõîâàí³ âèñíîâêè ïðî çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ùî âèêëàäåí³ ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 594/376/17-ö. â³ä 10.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17. Òàê, çà çì³ñòîì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 792 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) â³äíîñèíè ùîäî íàéìó (îðåíäè) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðåãóëþþòüñÿ çàêîíîì. Óìîâè óêëàäåííÿ, çì³íè, ïðèïèíåííÿ ³ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ âèçíà÷ຠÇàêîí ïðî îðåíäó çåìë³. 16.01.2020 íàáðàâ ÷èííîñò³ Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó» (à â³äïîâ³äí³ ïîëîæåííÿ ïóíêòó 8 ç óðàõóâàííÿì ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü - ç 16.07.2020), ÿêèì ñòàòòÿ 33 Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³, ùî ðåãóëþâàëà ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, âèêëàäåíà ó íîâ³é ðåäàêö³¿. Ðîçä³ë IX «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» äîïîâíåíèé àáçàöàìè òðåò³ì ³ ÷åòâåðòèì òàêîãî çì³ñòó: «Äîãîâîðè îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³, à òàêîæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áóä³âë³, ñïîðóäè, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ îðåíäàðÿ, óêëàäåí³ äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó», ó ðàç³ ¿õ ïðîäîâæåííÿ (óêëàäåííÿ íà íîâèé ñòðîê) ìàþòü ì³ñòèòè óìîâè, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 33 öüîãî Çàêîíó òà ñòàòòåþ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè. Ïðàâèëà, âèçíà÷åí³ ñòàòòåþ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³, ïîøèðþþòüñÿ íà äîãîâîðè îðåíäè çåìë³, óêëàäåí³ àáî çì³íåí³ ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó», à ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèõ äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ çàçíà÷åíèì Çàêîíîì, çä³éñíþºòüñÿ íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ òàêèìè äîãîâîðàìè, çà ïðàâèëàìè, ÷èííèìè íà ìîìåíò ¿õ óêëàäåííÿ». Ñòàòòÿ 58 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè çàêð³ïëþº îäèí ç íàéâàæëèâ³øèõ çàãàëüíîâèçíàíèõ ïðèíöèï³â ñó÷àñíîãî ïðàâà - çàêîíè òà ³íø³ íîðìàòèâíî-ïðàâîâ³ àêòè íå ìàþòü çâîðîòíî¿ ä³¿ â ÷àñ³. Öå îçíà÷àº, ùî âîíè ïîøèðþþòü ñâîþ ä³þ ò³ëüêè íà ò³ â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè ï³ñëÿ íàáóòòÿ çàêîíàìè ÷è ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè ÷èííîñò³. Çàêð³ïëåííÿ íàçâàíîãî ïðèíöèïó íà êîíñòèòóö³éíîìó ð³âí³ º ãàðàíò³ºþ ñòàá³ëüíîñò³ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí, ó òîìó ÷èñë³ â³äíîñèí ì³æ äåðæàâîþ ³ ãðîìàäÿíàìè, ïîðîäæóþ÷è ó ãðîìàäÿí âïåâíåí³ñòü ó òîìó, ùî ¿õíº ³ñíóþ÷å ñòàíîâèùå íå áóäå ïîã³ðøåíå ïðèéíÿòòÿì á³ëüø ï³çíüîãî çàêîíó ÷è ³íøîãî íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî àêòà. ³äïîâ³äíî çà çì³ñòîì ñòàòò³ 5 ÖÊ Óêðà¿íè àêòè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ðåãóëþþòü â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè ç äíÿ íàáðàííÿ íèìè ÷èííîñò³. Àêò öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà íå ìຠçâîðîòíî¿ ä³¿ ó ÷àñ³, êð³ì âèïàäê³â, êîëè â³í ïîì`ÿêøóº àáî ñêàñîâóº öèâ³ëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü îñîáè. ßêùî öèâ³ëüí³ â³äíîñèíè âèíèêëè ðàí³øå ³ ðåãóëþâàëèñÿ àêòîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêèé âòðàòèâ ÷èíí³ñòü, íîâèé àêò öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà çàñòîñîâóºòüñÿ äî ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ùî âèíèêëè ç ìîìåíòó íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³. Îðåíäà çåìë³ - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâåäåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøèõ âèä³â ä³ÿëüíîñò³. ³äíîñèíè, ïîâ`ÿçàí³ ç îðåíäîþ çåìë³, ðåãóëþþòüñÿ ÇÊ Óêðà¿íè, ÖÊ Óêðà¿íè, öèì Çàêîíîì, çàêîíàìè Óêðà¿íè, ³íøèìè íîðìàòèâíî-ïðàâîâèìè àêòàìè, ïðèéíÿòèìè â³äïîâ³äíî äî íèõ, à òàêîæ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ (ñòàòò³ 1, 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³»). ÇÊ Óêðà¿íè âèçíà÷ຠîñíîâí³ çàñàäè ðåãóëþâàííÿ çåìåëüíèõ â³äíîñèí, çîêðåìà, ïîðÿäîê ïåðåäà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â îðåíäó (ñòàòòÿ 124). Ïðîòå ñàìå Çàêîíîì ïðî îðåíäó çåìë³ âðåãóëüîâàíî â³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ì³æ âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ³íøèìè îñîáàìè ó çâ`ÿçêó ç ïåðåäà÷åþ ¿¿ â êîðèñòóâàííÿ òà âîëîä³ííÿ, ó òîìó ÷èñë³ êîíêðåòèçîâàíî òà äåòàë³çîâàíî îñîáëèâîñò³ òà ïîðÿäîê óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, éîãî ³ñòîòí³ óìîâè, îñíîâí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè éîãî ñòîð³í, ïîðÿäîê çì³íè, ïðèïèíåííÿ òà ïîíîâëåííÿ òàêîãî äîãîâîðó. Ñòàòòÿ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 16.07.2020, ìàëà íàçâó «Ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³» òà ïåðåäáà÷àëà, ùî ïî çàê³í÷åííþ ñòðîêó, íà ÿêèé áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ îáîâ`ÿçêè çà óìîâàìè äîãîâîðó, ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê (ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³) (÷àñòèíà ïåðøà ö³º¿ ñòàòò³). Îðåíäàð, ÿêèé ìຠíàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïðî öå îðåíäîäàâöÿ äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé öèì äîãîâîðîì, àëå íå ï³çí³øå í³æ çà ì³ñÿöü äî ñïëèâó ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 33 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó). Äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð äîäຠïðîºêò äîäàòêîâî¿ óãîäè (÷àñòèíà òðåòÿ ñòàòò³ 33 öüîãî Çàêîíó). Ïðè ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ éîãî óìîâè ìîæóòü áóòè çì³íåí³ çà çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ äîìîâëåíîñò³ ùîäî îðåíäíî¿ ïëàòè òà ³íøèõ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíÿºòüñÿ (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 33 âêàçàíîãî Çàêîíó). Îðåíäîäàâåöü ó ì³ñÿ÷íèé òåðì³í ðîçãëÿäຠíàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîºêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè, ïåðåâ³ðÿº éîãî íà â³äïîâ³äí³ñòü âèìîãàì çàêîíó, óçãîäæóº ç îðåíäàðåì (çà íåîáõ³äíîñò³) ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó ³, çà â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü, ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (ùîäî çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³), óêëàäຠç îðåíäàðåì äîäàòêîâó óãîäó ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Çà íàÿâíîñò³ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàðþ íàïðàâëÿºòüñÿ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ (÷àñòèíà ï`ÿòà ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³»). ×àñòèíà øîñòà ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âñòàíîâëþâàëà, ùî ó ðàç³, ÿêùî îðåíäàð ïðîäîâæóº êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè ³ çà â³äñóòíîñò³ ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ îðåíäîäàâöÿ ïðî çàïåðå÷åííÿ ó ïîíîâëåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ òàêèé äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì. Ó öüîìó âèïàäêó óêëàäàííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çä³éñíþºòüñÿ ³ç óïîâíîâàæåíèì êåð³âíèêîì îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ áåç ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ (ùîäî çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³). Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè âîñüìî¿ ö³º¿ ñòàòò³ ó ïîïåðåäí³é ðåäàêö³¿ äîäàòêîâà óãîäà äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðî éîãî ïîíîâëåííÿ ìຠáóòè óêëàäåíà ñòîðîíàìè ó ì³ñÿ÷íèé ñòðîê â îáîâ`ÿçêîâîìó ïîðÿäêó, à ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè îäèíàäöÿòî¿ ö³º¿ ñòàòò³ çàçíà÷àëè, ùî â³äìîâà, à òàêîæ íàÿâíå çâîë³êàííÿ â óêëàäåíí³ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ìîæå áóòè îñêàðæåíî â ñóä³. Ó ïóíêò³ 38 ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 31.08.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 903/1030/19 çàçíà÷åíî, ùî ÷àñòèíè ï`ÿòà òà øîñòà ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» âñòàíîâëþþòü çàãàëüíå òà ñïåö³àëüíå ïðàâèëî ïðîäîâæåííÿ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí: Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì, âèêëàäåíèì ó ÷àñòèí³ ï`ÿò³é ñòàòò³ 33 Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³, îðåíäîäàâåöü ó ì³ñÿ÷íèé ñòðîê ³ç äíÿ îòðèìàííÿ ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç ïðîºêòîì â³äïîâ³äíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¿õ ðîçãëÿäàº, çà ïîòðåáè óçãîäæóº ç îðåíäàðåì ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó, ìîæå ïîâ³äîìèòè îðåíäàðÿ ïðî íàÿâí³ñòü îá´ðóíòîâàíèõ çàïåðå÷åíü ïðîòè ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ çàïåðå÷åíü - âèð³øóº ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ (òàêå ð³øåííÿ ïîòð³áíå ëèøå ùîäî çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³) é óêëàäຠç îðåíäàðåì â³äïîâ³äíó äîäàòêîâó óãîäó. Ñïåö³àëüíå ïðàâèëî, âèêëàäåíå ó ÷àñòèí³ øîñò³é Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³, ðîçðàõîâàíå íà âèïàäêè, êîëè îðåíäîäàâåöü, ÿêèé îòðèìàâ â³ä îðåíäàðÿ, íàïðèêëàä, â îñòàíí³é äåíü ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ öüîãî äîãîâîðó ç ïðîºêòîì â³äïîâ³äíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè, ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íå íàä³ñëàâ îðåíäàðåâ³ çàïåðå÷åíü ùîäî òàêîãî ïîíîâëåííÿ, à îðåíäàð ïðîäîâæèâ äîáðîñîâ³ñíî êîðèñòóâàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Ó òàêîìó ðàç³ îðåíäîäàâåöü ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ óçãîäæóâàòè ç îðåíäàðåì íîâ³ ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ùî ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì íà òîé ñàìèé ñòðîê ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè, áåç ïðèéíÿòòÿ îðåíäîäàâöåì çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ îêðåìîãî ð³øåííÿ ïðî òàêå ïîíîâëåííÿ. Ïóíêòè 41 òà 43 ö³º¿ æ ïîñòàíîâè ì³ñòÿòü âèñíîâîê ïðî òå, ùî áåç óêëàäåííÿ äîäàòêîâî¿ óãîäè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çàâåðøåííÿ ïðîöåäóðè ïîíîâëåííÿ òàêîãî äîãîâîðó áóëî íåìîæëèâèì, à ºäèíèé ìåõàí³çì îôîðìëåííÿ ïðîäîâæåííÿ îðåíäíèõ â³äíîñèí, ñàìå øëÿõîì óêëàäåííÿ çãàäàíî¿ ó ÷àñòèíàõ òðåò³é, ï`ÿò³é- âîñüì³é, îäèíàäöÿò³é ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» äîäàòêîâî¿ óãîäè ï³äòâåðäæóº çì³ñòîâíó ºäí³ñòü óñ³õ ïðèïèñ³â ö³º¿ ñòàòò³. Òîæ ñòàòòåþ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» áóëî âèçíà÷åíî çàãàëüíó ºäèíó ïðîöåäóðó ä³é îðåíäàðÿ òà îðåíäîäàâöÿ çà íàÿâíîñò³ íàì³ðó ïîíîâèòè äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, çà ÿêî¿ çàâåðøåííÿ ïðîöåäóðè ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó ïîëÿãàëî â óêëàäåíí³ äîäàòêîâî¿ óãîäè (çà çãîäîþ ñòîð³í ÷è çà ñóäîâèì ð³øåííÿì). Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó» ³ñòîòíî çì³íèâ ðåäàêö³þ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ÿêà òåïåð ìຠíàçâó «Ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê» òà ñòîñóºòüñÿ ëèøå ïåðåâàæíîãî ïðàâà îðåíäàðÿ (÷àñòèíè ïåðøà-ï`ÿòà ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» â ïîïåðåäí³é ðåäàêö³¿). Ïîíîâëåííÿ æ äîãîâîðó (÷àñòèíà øîñòà ïîïåðåäíüî¿ ðåäàêö³¿ ñòàòò³ 33) ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòò³ 32-2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ó íîâ³é ðåäàêö³¿ òåïåð ðåãóëþºòüñÿ ñòàòòåþ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè. Ïðè öüîìó â³äïîâ³äíî äî àáçàöó 4 ðîçä³ëó «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³ ïðàâèëà, âèçíà÷åí³ ñòàòòåþ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³, ïîøèðþþòüñÿ íà äîãîâîðè îðåíäè çåìë³, óêëàäåí³ àáî çì³íåí³ ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ïðîòè䳿 ðåéäåðñòâó», à ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³, óêëàäåíèõ äî íàáðàííÿ ÷èííîñò³ çàçíà÷åíèì Çàêîíîì, çä³éñíþºòüñÿ íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ òàêèìè äîãîâîðàìè, çà ïðàâèëàìè, ÷èííèìè íà ìîìåíò ¿õ óêëàäåííÿ. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè, ÿêùî äîãîâ³ð ì³ñòèòü óìîâó ïðî éîãî ïîíîâëåííÿ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé éîãî óêëàäåíî, öåé äîãîâ³ð ïîíîâëþºòüñÿ íà òàêèé ñàìèé ñòðîê ³ íà òàêèõ ñàìèõ óìîâàõ. Ïîíîâëåííÿì äîãîâîðó ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó áåç â÷èíåííÿ ñòîðîíàìè äîãîâîðó ïèñüìîâîãî ïðàâî÷èíó ïðî éîãî ïîíîâëåííÿ â ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ïðî âèêëþ÷åííÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äîìîñòåé ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó. Â÷èíåííÿ ³íøèõ ä³é ñòîðîíàìè äîãîâîðó äëÿ éîãî ïîíîâëåííÿ íå âèìàãàºòüñÿ. Òàêîæ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè óìîâà ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íå ìîæå âñòàíîâëþâàòèñÿ â äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³, äîãîâîð³ ïðî âñòàíîâëåííÿ çåìåëüíîãî ñåðâ³òóòó, äîãîâîðàõ ïðî íàäàííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ äëÿ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ïîòðåá àáî äëÿ çàáóäîâè ùîäî çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, êð³ì âèïàäê³â, ÿêùî íà òàêèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ ðîçòàøîâàí³ áóä³âë³ àáî ñïîðóäè, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ êîðèñòóâà÷à àáî íàáóâà÷à ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ. Íàáðàííÿ ÷èííîñò³ â³äïîâ³äíèìè çàêîíîäàâ÷èìè çì³íàìè îçíà÷àº, ùî âèìîãà ïðî óêëàäåííÿ äîäàòêîâîãî äîãîâîðó (óãîäè) â ïîðÿäêó ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó íå º íàëåæíîþ, àäæå ñòàòòÿ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷ຠäëÿ ïðîöåäóðè ïîíîâëåííÿ ³íøèé ìåõàí³çì, çà ÿêîãî ïðàâî÷èí ùîäî ïîíîâëåííÿ íå óêëàäàºòüñÿ âçàãàë³ (íàòîì³ñòü äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïîíîâëåíèì, ÿêùî æîäíà ³ç ñòîð³í íå çàÿâèëà äî ðåºñòðó ïðî âèêëþ÷åííÿ â³äîìîñòåé ïðî ïîíîâëåííÿ). Ðàçîì ç òèì, ÿê âæå âêàçàíî âèùå, óìîâà ïðî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó âçàãàë³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòèñÿ â äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ ùîäî çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè. Òîáòî ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â ïðîöåäóð³, çàçíà÷åí³é â ñòàòò³ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè, çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì çàáîðîíåíî. Ç íàâåäåíîãî âáà÷àºòüñÿ, ùî çì³ñò ïîíÿòòÿ «ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè», ïðî ÿêå éäåòüñÿ â àáçàö³ 4 ðîçä³ëó Ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³ áàçóºòüñÿ ñàìå íà ïîëîæåííÿõ ñòàòòÿ 1261 ÇÊ Óêðà¿íè, ùî ïîâ`ÿçóº ìîæëèâ³ñòü ïîíîâëåííÿ ³ñíóþ÷îãî äîãîâîðó ç íàÿâí³ñòþ ó öüîìó äîãîâîð³ îáîâ`ÿçêîâî¿ óìîâè ïðî éîãî ïîíîâëåííÿ. Ó ðàç³ íàÿâíîñò³ òàêî¿ óìîâè äîãîâ³ð ïîíîâëþºòüñÿ íà òàêèé ñàìèé ñòðîê ³ íà òàêèõ ñàìå óìîâàõ. Íàòîì³ñòü óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê (ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³), ÿêå ïåðåäáà÷åíå ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³ ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî âíåñåííÿ çì³í Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 05.12.2019 ¹ 340-IX, áàçóºòüñÿ íà âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïåðåâàæíîìó ïðàâ³ äîáðîñîâ³ñíîãî îðåíäàðÿ òà íàäຠñòîðîíàì ïðè çàñòîñóâàíí³ ö³º¿ ïðîöåäóðè ìîæëèâ³ñòü çì³íþâàòè ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó. Òîìó ïîíÿòòÿ «ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè», ïðî ÿêå éäåòüñÿ â àáçàö³ 4 ðîçä³ëó «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³ òà ïîíÿòòÿ «ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè», ÿêå ì³ñòèëîñü ó Çàêîí³ Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ó ïîïåðåäí³é ðåäàêö³¿, º çì³ñòîâíî ð³çíèìè. ³äïîâ³äíî äî ïðàâîâ³äíîñèí ùîäî ïðîöåäóðè óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê â ïîðÿäêó ðåàë³çàö³¿ ïåðåâàæíîãî ïðàâà îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè íà íîâèé ñòðîê øëÿõîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó òàêî¿ âèìîãè íå º çàñòîñîâíèìè ïîëîæåííÿ àáçàöó 4 ðîçä³ëó »Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³. Íàòîì³ñòü çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì 䳿 çàêîí³â ó ÷àñ³ çàñòîñóâàííþ ï³äëÿãຠñòàòòÿ 33 Çàêîíó â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ç òàêîþ âèìîãîþ, àäæå âêàç³âêè ïðî ³íøå ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà íå ì³ñòÿòü. Ñàìå òàêèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ ñóäîâî¿ ïàëàòè äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâ ùîäî çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà ïðàâà âëàñíîñò³ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 23.11.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 906/1314/21. 5.4. ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à ç ïîçîâîì äî ñóäó, ä³ÿëà íîâà ðåäàêö³ÿ Çàêîíó ïðî îðåíäó çåìë³ ³ç âíåñåíèìè çì³íàìè, Çà ÷àñòèíàìè ïåðøîþ-ï`ÿòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì ó ö³é ñïðàâ³, ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó, íà ÿêèé áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, îðåíäàð, ÿêèé íàëåæíî âèêîíóâàâ îáîâ`ÿçêè çà óìîâàìè äîãîâîðó, ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïåðåä ³íøèìè îñîáàìè íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê. Îðåíäàð, ÿêèé ìຠíàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïðî öå îðåíäîäàâöÿ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé öèì äîãîâîðîì, àëå íå ï³çí³ø ÿê çà îäèí ì³ñÿöü äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Ó ðàç³ ñìåðò³ îðåíäîäàâöÿ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð, ÿêèé ìຠíàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ ïåðåâàæíèì ïðàâîì íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâ³äîìèòè ïðî öå ñïàäêîºìöÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðîòÿãîì îäíîãî ì³ñÿöÿ ç äíÿ, êîëè éîìó ñòàëî â³äîìî ïðî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Äî ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê îðåíäàð äîäຠïðîºêò äîãîâîðó. Ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê éîãî óìîâè ìîæóòü áóòè çì³íåí³ çà çãîäîþ ñòîð³í. Ó ðàç³ íåäîñÿãíåííÿ äîìîâëåíîñò³ ùîäî îðåíäíî¿ ïëàòè òà ³íøèõ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó ïåðåâàæíå ïðàâî îðåíäàðÿ íà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïðèïèíÿºòüñÿ. Îðåíäîäàâåöü ó ì³ñÿ÷íèé ñòðîê ðîçãëÿäຠíàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ç ïðîºêòîì äîãîâîðó îðåíäè, ïåðåâ³ðÿº éîãî íà â³äïîâ³äí³ñòü âèìîãàì çàêîíó, óçãîäæóº ç îðåíäàðåì (çà íåîáõ³äíîñò³) ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó ³ â ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàïåðå÷åíü óêëàäຠäîãîâ³ð îðåíäè. Ó ðàç³ îðåíäè çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ óêëàäåííÿ äîãîâîðó çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ îðãàíó, óïîâíîâàæåíîãî çä³éñíþâàòè ïåðåäà÷ó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñí³ñòü àáî êîðèñòóâàííÿ çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 122 ÇÊ Óêðà¿íè. Çà íàÿâíîñò³ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ùîäî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê îðåíäàðþ íàïðàâëÿºòüñÿ ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ. ³äìîâà, à òàêîæ íàÿâíå çâîë³êàííÿ â óêëàäåíí³ íîâîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ â ñóä³ (÷àñòèíà äåâ`ÿòà ö³º¿ æ ñòàòò³). Òîáòî, ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíèõ ñóäàìè îáñòàâèí ñïðàâè, íå º ðåëåâàíòíèìè äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí âèñíîâêè, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 594/376/17-ö. â³ä 10.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ç îãëÿäó íà â³äì³ííîñò³ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ. Ïîïðè òå, ùî ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ïîìèëêîâî çàñòîñóâàëè äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò óêëàäàííÿ äîãîâîðó îðåíäè, âêàçàíå íå ïðèçâåëî äî íåïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïîðó ó ö³é ñïðàâ³ ç îãëÿäó íà òàêå. Ó ñïðàâ³ ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é âñòàíîâëåíî, ùî ïîçèâà÷ çà òðè ì³ñÿö³ äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó äîãîâîðó îðåíäè çâåðíóâñÿ ³ç çàÿâîþ ïðî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó îðåíäè ç ïðîåêòîì äîäàòêîâî¿ óãîäè. Âîäíî÷àñ, â³äïîâ³äà÷ (îðåíäîäàâåöü) íåîäíîðàçîâî âèñëîâëþâàâ ñâîþ ïîçèö³þ ùîäî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè ñï³ðíèé äîãîâ³ð îðåíäè. Çîêðåìà: - 27.10.2022 â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 2421 «Ïðî íåïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó», ÿêèì âèð³øåíî íå ïðîäîâæóâàòè Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ³ç íåâèêîíàííÿì ïîçèâà÷åì ïóíêòó 31 Äîãîâîðó; - 29.11.2022 Ðîçãëÿíóâøè ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïîçèâà÷à â³ä 26.10.2022 òà íà ï³äñòàâ³ âèñíîâêó ïîñò³éíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³¿, áóä³âíèöòâà, áëàãîóñòðîþ, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè ïðèðîäè â³ä 22.11.2022, â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 2446 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ», â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ïîçèâà÷ó â³äìîâëåíî ó ïðîäîâæåíí³ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ³ç íåâèêîíàííÿì ïîçèâà÷åì ïóíêòó 31 Äîãîâîðó; - 23.02.2023, âðàõîâóþ÷è íàäõîäæåííÿ â³ä ïîçèâà÷à ëèñòà-ïîâ³äîìëåííÿ â³ä 23.01.2023 òà ç óðàõóâàííÿì ðåêîìåíäàö³é ïîñò³éíî¿ êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ïëàíóâàííÿ òåðèòîð³¿, áóä³âíèöòâà, áëàãîóñòðîþ, çåìåëüíèõ â³äíîñèí òà îõîðîíè ïðèðîäè â³ä 21.02.2023 ðîêó, â³äïîâ³äà÷åì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 2515 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ», ÿêèì â³äìîâëåíî ó ïðîäîâæåíí³ Äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3522587200:02:000:7543 ó çâ`ÿçêó ³ç íåâèêîíàííÿì ïîçèâà÷åì ïóíêòó 31 äîãîâîðó. Òàêèì ÷èíîì, â³äïîâ³äà÷ îäíîçíà÷íî âèñëîâèâ ñâîþ ïîçèö³þ ïðî íåáàæàííÿ ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð îðåíäè, ÿê äî çàê³í÷åííÿ òàêîãî äîãîâîðó, òàê ³ â³äðàçó ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó îðåíäè. ³äïîâ³äí³ ð³øåííÿ ì³ñòÿòü îá´ðóíòóâàííÿ òà ïîñèëàííÿ íà íåâèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó. Ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷ íå ðîçãëÿíóâ éîãî çàÿâó ïðî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó â ì³ñÿ÷íèé ñòðîê, êîëåã³ÿ ñóää³â, çà îáñòàâèí ö³º¿ ñïðàâè, ç îãëÿäó íà íåîäíîðàçîâå âèñëîâëåííÿ îðåíäîäàâöåì ïîçèö³¿ ïðî â³äñóòí³ñòü íàì³ðó ïðîäîâæóâàòè îðåíä³ â³äíîñèíè (ó ìåæàõ 䳿 äîãîâîðó), íå ðîçö³íþº ÿê òàê³, ùî ìîæóòü áóòè äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Ó ñâîþ ÷åðãó, Âåðõîâíèé Ñóä â³äõèëÿº äîâîäè çàÿâíèêà ïðî òå, ùî, çà çì³ñòîì ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ëèñò- ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ íàïðàâëÿºòüñÿ ó â³äïîâ³äü íà íàä³ñëàíèé îðåíäàðåì ëèñò, îñê³ëüêè çì³ñò âêàçàíî¿ ÷àñòèíè ó ÷èíí³é ðåäàêö³¿ ïåðåäáà÷àº, ùî çà íàÿâíîñò³ çàïåðå÷åíü îðåíäîäàâöÿ ùîäî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà íîâèé ñòðîê îðåíäàðþ íàïðàâëÿºòüñÿ ñàìå ëèñò-ïîâ³äîìëåííÿ ïðî ïðèéíÿòå îðåíäîäàâöåì ð³øåííÿ. Á³ëüøå òîãî, ç³ âñòàíîâëåíèõ ñóäàìè îáñòàâèí âáà÷àºòüñÿ, ùî ³ ñàìå ð³øåííÿ äâàäöÿòü äåâ`ÿòî¿ ñåñ³¿ äåâ`ÿòîãî ñêëèêàííÿ ѳëüñüêî¿ ðàäè ¹ 2446 â³ä 29.11.2022 «Ïðî â³äìîâó â ïðîäîâæåíí³ òåðì³íó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ÒΠ«Äàëëàñ» áóëî îòðèìàíî ïîçèâà÷åì 20.02.2023, â ìåæàõ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó. Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠïîìèëêîâèìè òâåðäæåííÿ ñêàðæíèêà ïðî òå, ùî ñ³ëüñüêèé ãîëîâà, ï³äïèñóþ÷è ëèñò â³ä 11.11.2022, ïåðåáðàëà íà ñåáå ïîâíîâàæåííÿ ñåñ³¿ ѳëüñüêî¿ ðàäè òà ðîçãëÿíóëà â³äïîâ³äíå çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à îäíîîñîáîâî. ßê ñë³äóº ç³ çì³ñòó ð³øåííÿ ¹ 2421 «Ïðî íåïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó», íèì âèð³øåíî òàêîæ ïîâ³äîìèòè ÒΠ«Äàëëàñ» ïðî íåáàæàííÿ Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè ïðîäîâæóâàòè ñï³ðíèé äîãîâ³ð îðåíäè. Òîáòî, íà âèêîíàííÿ â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ ³ áóëî íàä³ñëàíî ëèñò â³ä 11.11.2023. Ó ñâîþ ÷åðãó, ñàìå çâåðíåííÿ ïîçèâà÷à ùîäî ïðîäîâæåííÿ äîãîâîðó, áóëî ðîçãëÿíóòî äâàäöÿòü äåâ`ÿòîþ ñåñ³ºþ äåâ`ÿòîãî ñêëèêàííÿ Ñîêîë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè 29.11.2022. Ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê, â³ä 10.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 920/739/17, â³ä 26.10.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9849/20, â³ä 15.05.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 912/1984/17, â³ä 20.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 905/650/19, Ñóä àêöåíòóâàâ óâàãó íà íåîáõ³äíîñò³ âðàõóâàííÿ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïîð³â ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ïðåçóìïö³þ äîáðîñîâ³ñíîñò³ òà ÷åñíîñò³ ó÷àñíèê³â öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 3 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðèíöèïè ñïðàâåäëèâîñò³, äîáðîñîâ³ñíîñò³ òà ðîçóìíîñò³ º îäí³ºþ ³ç ôóíäàìåíòàëüíèõ çàñàä öèâ³ëüíîãî ïðàâà, ñïðÿìîâàíîþ, ó òîìó ÷èñë³, íà óòâåðäæåííÿ ó ïðàâîâ³é ñèñòåì³ Óêðà¿íè ïðèíöèïó âåðõîâåíñòâà ïðàâà. Ïðè öüîìó äîáðîñîâ³ñí³ñòü îçíà÷àº, ÿê êîíñòàòóâàâ Âåðõîâíèé Ñóä, ïðàãíåííÿ îñîáè ñóìë³ííî âèêîðèñòîâóâàòè öèâ³ëüí³ ïðàâà òà çàáåçïå÷èòè âèêîíàííÿ öèâ³ëüíèõ îáîâ`ÿçê³â, ùî çîêðåìà ï³äòâåðäæóºòüñÿ çì³ñòîì ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 509 öüîãî Êîäåêñó. Îòæå, çàêîíîäàâåöü, íàâ³âøè ó òåêñò³ Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàçíà÷åíèé ïðèíöèï, óñòàíîâèâ ó òàêèé ñïîñ³á ïåâíó ìåæó ïîâåä³íêè ó÷àñíèê³â öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, òîìó êîæåí ³ç íèõ çîáîâ`ÿçàíèé ñóìë³ííî çä³éñíþâàòè ñâî¿ öèâ³ëüí³ ïðàâà òà âèêîíóâàòè öèâ³ëüí³ îáîâ`ÿçêè, ó òîìó ÷èñë³ ïåðåäáà÷àòè ìîæëèâ³ñòü çàâäàííÿ ñâî¿ìè ä³ÿìè (áåçä³ÿëüí³ñòþ) øêîäè ïðàâàì òà ³íòåðåñàì ³íøèõ îñ³á. Öåé ïðèíöèï íå º ñóòî ôîðìàëüíèì, îñê³ëüêè éîãî íåäîòðèìàííÿ ïðèçâîäèòü äî ïîðóøåííÿ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ó÷àñíèê³â öèâ³ëüíîãî îáîðîòó. Ñàìå òîìó ó êîíêðåòíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, çîêðåìà, ùîäî ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», äîáðîñîâ³ñí³ñòü îðåíäîäàâöÿ ïî ñóò³ ñòàíîâèòü ãàðàíò³þ äîòðèìàííÿ ïðàâ ìåíø çàõèùåíî¿ ñòîðîíè, ÿêîþ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ º îðåíäàð». Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî ïîçèâà÷åì ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ íå äîâåäåíî ïîðóøåííÿ îðåíäîäàâöåì ïðèíöèï³â äîáðîñîâ³ñíîñò³, ñïðàâåäëèâîñò³ òà ðîçóìíîñò³. ³äïîâ³äà÷ íåîäíîðàçîâî òà îäíîçíà÷íî âèñëîâëþâàâ ñâîþ ïîçèö³þ ùîäî íåìîæëèâîñò³ ïðîäîâæóâàòè äîãîâ³ð îðåíäè, âêàçàâ ï³äñòàâè äëÿ òàêî¿ â³äìîâè (íåâèêîíàííÿ ïóíêòó 31 äîãîâîðó). dz âñòàíîâëåíèõ ñóäàìè îáñòàâèí ñë³äóº, ùî ç ìåòîþ ïåðåâ³ðêè äîòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, â³äïîâ³äà÷åì ñòâîðåíî òèì÷àñîâó êîì³ñ³þ äëÿ îáñòåæåííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà âñòàíîâëþâàëà â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêèõ áóä³âåëü, íå çä³éñíåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, âèêîðèñòàííÿ ä³ëÿíêè ï³ä ãîðîäíèöòâî. Òàêèì ÷èíîì, ç³ ñòîðîíè îðåíäîäàâöÿ â÷èíåíî íèçêó ä³é, ÿê³ íå ñóïåðå÷àòü ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», º ïîñë³äîâíèìè òà çðîçóì³ëèìè ó êîíòåêñò³ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Âèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì ñâî¿õ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ó ìåæàõ ñï³ðíîãî äîãîâîðó, Âåðõîâíèé Ñóä íå ìîæå ðîçö³íèòè ÿê òàê³, ùî ñóïåðå÷àòü ïðèíöèïó äîáðîñîâ³ñíîñò³. Äîâîäè çàÿâíèêà ùîäî íåíàäàííÿ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ áóä³âíèöòâà ïîçèâà÷åì ³íøîãî îá`ºêòà òà ïîðóøåííÿ ñòðîê³â áóä³âíèöòâà íå ñïðîñòîâóþòü êëþ÷îâèõ îáñòàâèí, ÿê³ º íåîáõ³äíèìè ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ïîçîâíèõ âèìîã çàÿâëåíèõ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ó ñóêóïíîñò³ ³ç çì³ñòîì äîãîâ³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà ôàêòàìè, ÿê³ âñòàíîâèëè ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é. Òàêîæ êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº ïîñèëàííÿ ñêàðæíèêà íà âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ðîçìåæóâàííÿ íåö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ òà íåâèêîðèñòàííÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 26.10.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9849/20, â³ä 12.08.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 904/2166/20, â³ä 31.07.2019 ¹ 806/5308/15. Òàê, ó ñïðàâ³ ¹ 806/5308/15 ðîçãëÿäàâñÿ ïîçîâ â àäì³í³ñòðàòèâí³é ñïðàâ³ ïðî âèçíàííÿ ïðèïèñó íåçàêîííèì òà ð³øåííÿ ïðî ñêàñóâàííÿ äåêëàðàö³¿, à ó ñïðàâ³ ¹ 904/2166/20 ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè. Âîäíî÷àñ ó ñïðàâ³ ¹ 910/9849/20 ñóäè çàäîâîëüíèëè ïîçîâí³ âèìîãè ç îãëÿäó íà â³äñóòí³ñòü íàïðàâëåííÿ ̳ñüêðàäîþ ó âñòàíîâëåíèé ÷àñòèíàìè ï`ÿòîþ, øîñòîþ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 15.07.2020), îäíàê ó ñïðàâ³ ÿêà ðîçãëÿäàºòüñÿ, ñóäè íàâïàêè âñòàíîâèëè îáñòàâèíè ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü ïðî â³äìîâó ó ïðîäîâæåíí³ äîãîâîðó òà îçíàéîìëåííÿ ïîçèâà÷à ïðî òàêó ïîçèö³þ îðåíäîäàâöÿ. Êð³ì òîãî, çàçíà÷åíå íå âïëèâຠíà ñóòü ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, îñê³ëüêè, ÿê âñòàíîâëåíî ñóäàìè òà ïîñèëàºòüñÿ ñàì ïîçèâà÷ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, îðåíäîäàâåöü â³äìîâëÿþ÷è ó ïðîäîâæåíí³ äîãîâîðó îðåíäè âèõîäèâ ç íåâèêîíàííÿ îðåíäàðåì ïóíêòó 31 äîãîâîðó. Òàêèì ÷èíîì, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî ñêàðæíèêîì â ìåæàõ ï³äñòàâè îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, íå íàâåäåíî äîñòàòí³õ òà îá´ðóíòîâàíèõ äîâîä³â çàäëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåíü ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ùîäî ñóò³ ñïîðó. 5.5. Âîäíî÷àñ êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî çàÿâíèêîì íå äîâåäåíî òàêîæ ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåíü ñóä³â â ÷àñòèí³ ðîçïîä³ëó âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó. Òàê, ïîñèëàþ÷èñü íà äîäàòêîâó ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08.04.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2321/20 ùî ïîñëóãè àäâîêàòà ç³ çä³éñíåííÿ àíàë³çó íîðìàòèâíîãî ìàòåð³àëó, êîíñóëüòàö³¿, ïîøóê ³ âèâ÷åííÿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè â àíàëîã³÷íèõ ñïðàâàõ, ïóáë³êàö³é íàóêîâö³â, êîìåíòàð³â ñïåö³àë³ñò³â îõîïëþþòüñÿ ïîñëóãîþ ç³ çä³éñíåííÿ ï³äãîòîâêè â³äçèâ³â íà êàñàö³éí³ ñêàðãè, çàÿâíèê íå âðàõóâàâ, ùî â³äïîâ³äí³ ìîòèâè âèêëàäåí³ ñàìå ç óðàõóâàííÿì îáñòàâèí êîíêðåòíî¿ ñïðàâè. ßê îêðåìî çàçíà÷èâ ó çàçíà÷åí³é äîäàòêîâ³é ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíèé Ñóä, ïðàâîâà ïîçèö³ÿ áîðæíèêà âèêëàäåíà ó â³äçèâàõ íà êàñàö³éí³ ñêàðãè âæå áóëà ñôîðìîâàíà äî êàñàö³éíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, à äîêàç³â äîäàòêîâîãî êîìïëåêñíîãî òà óñåñòîðîííüîãî âèâ÷åííÿ þðèäè÷íî¿ ïðèðîäè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí íå íàäàíî òà ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè íå âáà÷àºòüñÿ. Âîäíî÷àñ ó ìåæàõ ñïðàâè ¹ 912/300/23 îö³íþâàëèñÿ ïîñëóãè, ÿê³ íàäàâàëèñÿ â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Êð³ì òîãî, ïîïðè òå, ùî çàÿâíèê ñòâåðäæóº, ùî òàêèé âèä ïðàâîâî¿ äîïîìîãè, ÿê «ïðîâåäåííÿ çóñòð³÷³ òà ïåðâèííî¿ êîíñóëüòàö³¿ ³äïîâ³äà÷à ùîäî ïðàâîâèõ ï³äñòàâ çàÿâëåíîãî ïîçîâó, ïðîâåäåííÿ óçãîäæåííÿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿» íå â³äïîâ³äຠêðèòåð³ÿì ðåàëüíîñò³ àäâîêàòñüêèõ âèòðàò (âñòàíîâëåííÿ ¿õíüî¿ ä³éñíîñò³ òà íåîáõ³äíîñò³) òà ðîçóìíîñò³, îäíàê æîäíèõ äîâîä³â íà îá´ðóíòóâàííÿ òàêî¿ ïîçèö³¿ íèì íå íàâåäåíî, ÿê ³ íå ñïðîñòîâàíî íàäàííÿ òàêî¿ ïîñëóãè. Òàêèì ÷èíîì, àðãóìåíòè ñêàðæíèêà â ÷àñòèí³ îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ùîäî âèòðàò íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó íå çíàéøëè ï³äòâåðäæåííÿ. 5.6. Çâàæàþ÷è íà âèêëàäåíå, îñê³ëüêè äîâîäè ñêàðæíèêà ùîäî íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ïðàâà íå çíàéøëè ï³äòâåðäæåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â íå óáà÷ຠï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.05.2023 òà ïîñòàíîâè Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.05.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 912/300/23. 6. Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà íîðìè ïðàâà, ÿêèìè êåðóâàâñÿ ñóä 6.1. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 308 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. 6.2. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 309 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 300 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. 6.3. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, çâàæàþ÷è íà çàçíà÷åí³ ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, îñêàðæåí³ ó ñïðàâ³ ð³øåííÿ íåîáõ³äíî çàëèøèòè áåç çì³í, à êàñàö³éíó ñêàðãó - áåç çàäîâîëåííÿ. 7. Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò 7.1. Îñê³ëüêè ñóä â³äìîâëÿº ó çàäîâîëåíí³ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà çàëèøຠáåç çì³í îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ, òî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó íåîáõ³äíî ïîêëàñòè íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: Êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Äàëëàñ» çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ʳðîâîãðàäñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.05.2023 òà ïîñòàíîâó Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.05.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 912/300/23 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ òà îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Í. Î. Âîëêîâèöüêà Ñóää³ ª. Â. Êðàñíîâ Ñ. Ê. Ìîãèë