Постанова 4805 № 295/5485/22

ÓÊÐÀ¯ÍÀ Æèòîìèðñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä Ñïðàâà ¹295/5485/22 Ãîëîâóþ÷èé ó 1-é ³íñò. Êóçíºöîâ Ä. Â. Êàòåãîð³ÿ 10 Äîïîâ³äà÷ Êîëî쳺öü Î. Ñ. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 08 ñåðïíÿ 2024 ðîêó Æèòîìèðñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Êîëî쳺öü Î.Ñ. ñóää³â Òàëüêî Î.Á., Ìèêèòþê Î.Þ. ç ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êóçüìåíêî À.Î. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì. Æèòîìèð³ öèâ³ëüíó ñïðàâó ¹295/5485/22 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , òðåò³ îñîáè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòó ñïîðó: ÎÑÎÁÀ_4 , Öåíòðàëüíå ì³æðåã³îíàëüíå óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì.Êè¿â) â îñîá³ â³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Óïðàâë³ííÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³, ÒΠ«Áðàéò ²íâåñòìåíò» ïðî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 09 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó, óõâàëåíå ï³ä ãîëîâóâàííÿì ñóää³ Êóçíºöîâà Ä.Â. âñòàíîâèâ: Ó ÷åðâí³ 2022 ðîêó ïîçèâà÷ çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ³ç âêàçàíèì ïîçîâîì, â ÿêîìó ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî çì³íó ïðåäìåòó ïîçîâó, ïðîñèëà âèòðåáóâàòè ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_3 íà ñâîþ êîðèñòü ÷àñòêó æèòëîâîãî áóäèíêó, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 214,00 êâ.ì. òà ÷àñòêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0904 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Íà îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó çàçíà÷àëà, ùî ³ç 25.07.1987 ðîêó âîíà òà ÎÑÎÁÀ_2 ïåðåáóâàþòü ó çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³. 05 æîâòíÿ 2006 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_5 , ÿêèé ä³ÿâ â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_6 , òà ÎÑÎÁÀ_2 áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâîì æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Çà âêàçàíèì äîãîâîðîì ÎÑÎÁÀ_2 íàáóâ ó âëàñí³ñòü íåçàâåðøåíèé áóä³âíèöòâîì æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 904 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Íà âêàçàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ÎÑÎÁÀ_2 áóâ âèäàíèé äåðæàâíèé àêò íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñå𳿠ßÁ ¹549662, â ÿêîìó âêàçàíî, ùî â³í âèäàíèé íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 05.06.2006 ðîêó ¹15265. гøåííÿì Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà ó ñïðàâ³ ¹2-3259/11 â³ä 19.08.2011 ðîêó áóëî âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â ð³âíèõ ÷àñòêàõ çà ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 ïî ÷àñòèí³ çà êîæíèì. Âêàçàíå ìàéíî áóëî çàðåºñòðîâàíî çà ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_7 , îäíàê 06 ëèïíÿ 2012 ðîêó ð³øåííÿì Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ ð³øåííÿ Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Æèòîìèðà ó ñïðàâ³ ¹ 2-3259/11 â³ä 19 ñåðïíÿ 2011 ðîêó áóëî ñêàñîâàíî òà â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_7 é ÎÑÎÁÀ_8 â³äìîâëåíî. ÎÑÎÁÀ_7 ïîìåð ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 òà 25 áåðåçíÿ 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_8 îòðèìàëà ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì íà ÷àñòèíó ñï³ðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, ùî íàëåæàëà ïîìåðëîìó. Çà äîãîâîðàìè äàðóâàííÿ â³ä 05 òðàâíÿ 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_8 ïîäàðóâàëà áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà âêàçàíîþ àäðåñîþ ñâîºìó ñèíó ÎÑÎÁÀ_9 . Ïîñòàíîâîþ Æèòîìèðñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 23 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹295/6177/19-ö, çàëèøåíîþ áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03 ñåðïíÿ 2021 ðîêó, áóëî âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð äàðóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, óêëàäåíèé 05 òðàâíÿ 2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_9 , à òàêîæ âèçíàíî íåä³éñíèì ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì, âèäàíå ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñòðàæíèê Ò.Î. 25 áåðåçíÿ 2016 ðîêó íà ³ì`ÿ ÎÑÎÁÀ_8 . ³ää³ëîì ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Óïðàâë³ííÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü ó Æèòîìèðñüê³é îáëàñò³ Öåíòðàëüíî-Çàõ³äíîãî ì³æðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Õìåëüíèöüêèé) â³äêðèòå âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ¹ 48179140, çâåäåíå âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ ¹ 30537249, ïî ñòÿãíåííþ áîðãó ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_4 òà 24 ëþòîãî 2021 ðîêó ïîñòàíîâîþ ïðî àðåøò ìàéíà áîðæíèêà áóëî íàêëàäåíî àðåøò íà ìàéíî, ùî íàëåæèòü áîðæíèêó ÎÑÎÁÀ_2 , à ñàìå æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Òàêîæ óõâàëîþ Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Æèòîìèðà â³ä 17 áåðåçíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 296/11276/13-ö áóëî çàäîâîëåíî ïîäàííÿ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ òà çâåðíåíî ñòÿãíåííÿ íà âèùåâêàçàíå íåðóõîìå ìàéíî áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_2 26 ëèïíÿ 2022 ðîêó â.î. íà÷àëüíèêà â³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Óïðàâë³ííÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü ó Æèòîìèðñüê³é îáëàñò³ Öåíòðàëüíî-Çàõ³äíîãî ì³æðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Õìåëüíèöüêèé) Ïîíàìàðüîâîþ Ê.Â. âèäàí³ ïîñòàíîâà òà àêò ïðî ïåðåäà÷ó æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòÿãóâà÷ó â ðàõóíîê áîðãó â³ä 26.07.2022 ðîêó ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ ÀÑÂÏ ¹ 30537249 òà ÎÑÎÁÀ_4 çàðåºñòðóâàâ çà ñîáîþ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó íåðóõîì³ñòü. Ïåðåäà÷à ìàéíà ñòÿãóâà÷ó ÎÑÎÁÀ_4 â ðàõóíîê áîðãó º íåçàêîííèìè, îñê³ëüêè äåðæàâíèì âèêîíàâöåì ïåðåäàíî ìàéíî, ÿêå º ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ ïîäðóææÿ áåç âèçíà÷åííÿ ÷àñòêè ìàéíà áîðæíèêà ó ñï³ëüíîìó ìàéí³ ïîäðóææÿ, ùî ïîðóøóº ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 . Âêàçàíå íåðóõîìå ìàéíî º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñí³ñòþ ïîäðóææÿ: ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_1 , òàê ÿê áóëî íàáóòå íèìè ó øëþá³ õî÷à ³ áóëî çàðåºñòðîâàíå çà ÎÑÎÁÀ_2 . Ó ïîäàëüøîìó ÎÑÎÁÀ_4 , äîñòîâ³ðíî çíàþ÷è ïðî íàÿâí³ñòü ñïîðó ùîäî ïðàâà ÎÑÎÁÀ_1 íà ÷àñòèíó ñï³ðíîãî ìàéíà, ìàþ÷è þðèäè÷íó îñâ³òó óñâ³äîìëþâàâ, ùî ïåðåäà÷à éîìó âñüîãî áóäèíêó º íåçàêîííîþ, ä³þ÷è íåäîáðîñîâ³ñíî 02.11.2022 ðîêó â³ä÷óæèâ æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ÎÑÎÁÀ_3 . Îäíàê ÎÑÎÁÀ_3 íå ìîæå áóòè âèçíàíèé äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì, òàê ÿê ïîçîâ ó ñïðàâ³ áóâ ïîäàíèé ùå äî òîãî, ÿê îñòàíí³é ïðèäáàâ âêàçàíå ìàéíî ó ÎÑÎÁÀ_4 ³ éîìó ìîãëî áóòè â³äîìî ïðî ³ñíóâàííÿ ñïîðó íà âêàçàíå ìàéíî. Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_3 äî óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 02.11.2022 ðîêó æîäíîãî ðàçó íå â³äâ³äóâàâ áóäèíîê, ÿêèé º ïðåäìåòîì ñïîðó, ³ âçàãàë³ íå áà÷èâ, ùî â³í êóïóº, îñê³ëüêè íà òîé ìîìåíò ó áóäèíêó ïðîæèâàëà ÎÑÎÁÀ_8 . Âêàçàíå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî òå, ùî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 02.11.2022 ðîêó óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_4 òà ÎÑÎÁÀ_3 ôàêòè÷íî º ô³êòèâíèì ³ íàïðàâëåíèé íà òå, ùîá óíèêíóòè âèòðåáóâàííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà.  çâ`ÿçêó ç ïåðåäà÷åþ æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÎÑÎÁÀ_4 â ðàõóíîê áîðãó â ïîâíîìó îáñÿç³, ÷àñòêà â ñï³ðíîìó ìàéí³ âèáóëà ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íå ç ¿¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì, òîìó çã³äíî ñò. 387, 388 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âîíà ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî, à íå âèçíàâàòè ïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî. гøåííÿì Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 09 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç âêàçàíèì ð³øåííÿì, ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà íåïîâíîòó ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí ñïðàâè, ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ òà óõâàëèòè íîâå, ÿêèì ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³. Íà îá´ðóíòóâàííÿ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàçíà÷àº, ùî ïîçèâà÷ º îñîáîþ, ÿêà íå áóëà ñòîðîíîþ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ, ïðîòå ñï³ð ñòîñóâàâñÿ ìàéíà, íàáóòîãî áîðæíèêîì ó øëþá³ ç ïîçèâà÷åì (ïðåçóìïö³ÿ ñï³ëüíîñò³ íàáóòîãî ó øëþá³ ìàéíà) òà ïåðåäàíîãî ñòÿãóâà÷ó â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó. Ïðèìóñîâà ðåàë³çàö³ÿ íà òîðãàõ íåðóõîìîãî ìàéíà, ÿêå º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ áåç âèçíà÷åííÿ ÷àñòêè ìàéíà áîðæíèêà ó ìàéí³, ÿêèì â³í âîëî䳺 ñï³ëüíî ç äðóæèíîþ º ïîðóøåííÿì âèìîã çàêîíó òà ïðàâ ÎÑÎÁÀ_1 , îñê³ëüêè ó âèêîíàâ÷îìó ïðîâàäæåíí³ ¹48179140 âîíà íå ìຠí³ÿêèõ áîðãîâèõ çîáîâ`ÿçàíü ïåðåä ñòÿãóâà÷åì ÎÑÎÁÀ_4 , à ³ñíóþ÷èé ïåðåä íèì áîðã ÷îëîâ³êà íå º ¿õ ñï³ëüíèì áîðãîì ïîäðóææÿ, à òîìó ïåðåäà÷à ñòÿãóâà÷ó â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ãðóáî ïîðóøóº ¿¿ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíó ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º íåïðèïóñòèìèì, îñê³ëüêè íå áóäó÷è áîðæíèêîì âîíà âòðàòèëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íàëåæíå ¿é íåðóõîìå ìàéíî ç ïîðóøåííÿì çàêîíó. Çãîäè íà â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà âîíà íå äàâàëà, à íàâïàêè çàïåðå÷óâàëà. Âêàçóº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàäàâ îö³íêè äîâîäàì ïîçèâà÷à ïðî òå, ùî óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_4 òà ÎÑÎÁÀ_3 äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ô³êòèâíèì, îñê³ëüêè â³äðàçó æ ï³ñëÿ ïðèäáàííÿ âêàçàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà, áóâ âèñòàâëåíèé íà ïðîäàæ çà 130000,00 äîë. ÑØÀ. Ïðè öüîìó âñ³ óìîâè ùîäî ïðîäàæó âèñóâàëèñÿ â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_4 , à òàêîæ ùîäî âðåãóëþâàííÿ äàíîãî ñïîðó ³ç ÎÑÎÁÀ_2 , ùî ï³äòâåðäèâ ÎÑÎÁÀ_4 ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³. Êð³ì òîãî, ÎÑÎÁÀ_3 âèçíàâ òó îáñòàâèíó, ùî êîëè â³í êóïëÿâ ó ÎÑÎÁÀ_4 ñï³ðíèé áóäèíîê, â³í éîãî íå îãëÿäàâ, îñê³ëüêè îñòàíí³é íå ìàâ äî íüîãî äîñòóïó òàê ÿê òàì ïðîæèâàëà ÎÑÎÁÀ_8 . Ðàçîì ç öèì ÎÑÎÁÀ_3 , ïðîÿâèâøè ðîçóìíó îáà÷í³ñòü ì³ã òà ïîâèíåí áóâ çíàòè ïðî òå, ùî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ ÎÑÎÁÀ_10 , â³äïîâ³äíî îäèí ç ïîäðóææÿ ìຠïðàâî âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíè ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà. Äî òîãî æ íà ÷àñ ïðèäáàííÿ ³ñíóâàâ ñï³ð ó ö³é ñïðàâ³, ñòîðîíîþ ÿêîãî áóâ ÎÑÎÁÀ_4 ÿê â³äïîâ³äà÷. Êð³ì òîãî, çàêîíîäàâñòâî Óêðà¿íè íàäຠÎÑÎÁÀ_3 ÿê ïîêóïöþ åôåêòèâí³ çàñîáè þðèäè÷íîãî çàõèñòó â³äíîâëåííÿ ïðàâ øëÿõîì ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó äî ÎÑÎÁÀ_4 , ó çâ`ÿçêó ç ÷èì îñòàíí³é ³ áóâ çàëó÷åíèé ñóäîì äî ó÷àñò³ ó ö³é ñïðàâ³ ÿê òðåòÿ îñîáà çà éîãî çàÿâîþ. Çâåðòຠóâàãó ñóäó, ùî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî âèáóëî ç âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_11 íå ç ¿¿ âîë³, à ïîäàëüøå â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà áóëî ïðîòèïðàâíèì, òîìó çã³äíî ñò. 387, 388 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âîíà ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ. Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_3 ïîäàâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó ïðîñèòü ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äìîâèòè, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Íà ñïðîñòóâàííÿ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè âêàçóº, ùî ÎÑÎÁÀ_3 º äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì, à ñï³ðíå ìàéíî íàáóòå â ïîðÿäêó ïåðåäáà÷åíîìó ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè. Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹296/11276/13-ö òà óõâàëè Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì.Æèòîìèðà â³ä 17.03.2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹296/11276/13-ö áóëî çàäîâîëåíî ïîäàííÿ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ìàéíî áîðæíèêà, ñï³ðíèé áóäèíîê òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà áóëè âèñòàâëåí³ íà åëåêòðîíí³ òîðãè. Ó çâ`ÿçêó ç òèì, ùî òîðãè íå â³äáóëèñü, íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ òà àêòó ïåðåäà÷³ ìàéíà, ñï³ðíå ìàéíî áóëî ïåðåäàíî ó âëàñí³ñòü ñòÿãóâà÷ó ( ÎÑÎÁÀ_4 ) â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó. Ñòÿãóâà÷ îôîðìèâ òà çàðåºñòðóâàâ çà ñîáîþ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå ìàéíî ó ïîðÿäêó ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè, à â ïîäàëüøîìó â³ä÷óæèâ éîãî ÎÑÎÁÀ_3 . Ïðè ïðèäáàíí³ íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_3 îçíàéîìèâñÿ ³ç ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èìè äîêóìåíòàìè, ÿê³ éîìó íàäàâ ÎÑÎÁÀ_4 , ïðîêîíñóëüòóâàâñÿ ç íîòàð³óñîì òà àäâîêàòîì ùîäî â³äñóòíîñò³ ðèçèê³â ó ïðèäáàíí³ ö³º¿ íåðóõîìîñò³. Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_4 íàäàâ ÎÑÎÁÀ_3 äëÿ îçíàéîìëåííÿ ð³øåííÿ ñóäó, ÿêèì áóëî âèçíàíî, ùî ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 íåçàêîííî íàáóëè ó âëàñí³ñòü ñï³ðíå ìàéíî. Êð³ì òîãî, ÎÑÎÁÀ_3 ïîêëàäàâñÿ íà â³äîìîñò³ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿê³ ïðåçþìóþòüñÿ ïðàâèëüíèìè, ³ ç ÿêèõ âáà÷àëîñü, ùî ºäèíèì âëàñíèêîì áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ÎÑÎÁÀ_4 . Îòæå, ÎÑÎÁÀ_3 äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷, ÿêèé íà ìîìåíò íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè, ùî ÎÑÎÁÀ_4 í³áèòî íå ìîæå éîãî â³ä÷óæóâàòè. Çâåðòຠóâàãó ñóäó, ùî âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ó äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ïîðóøèòü éîãî ïðàâî íà ìèðíå âîëîä³ííÿ, à òàêîæ áóäå íàäì³ðíèì òà îáòÿæëèâèì âòðó÷àííÿì ó éîãî ïðàâà, àäæå ïðèçâåäå íå ëèøå äî ïîçáàâëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íàáóòå íèì ó çàêîííîìó ïîðÿäêó ìàéíî, à é äî íåîáõ³äíîñò³ â³äíîâëþâàòè ñâî¿ ïîðóøåí³ ³íòåðåñè, ³í³ö³þâàòè ñïîðè ïðî ïîâåðíåííÿ êîøò³â, ñóäèòèñü ðîêàìè, à ïîò³ì ðîêàìè ñòÿãóâàòè êîøòè. Äîäàº, ùî íàÿâíà óõâàëà ñóäó, íà ï³äñòàâ³ ÿêî¿ çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà ñï³ðíå ìàéíî, ÿêà íàáðàëà çàêîííî¿ ñèëè, òà íå ñêàñîâàíà àïåëÿö³éíèì òà êàñàö³éíèì ñóäîì, à 䳿 ïîçèâà÷à º íåäîáðîñîâ³ñíèìè, ñóïåðå÷ëèâèìè òà ìàþòü íà ìåò³ âèêëþ÷íî óõèëèòèñÿ â³ä ïîâåðíåííÿ áîðã³â òà çàâäàòè øêîäó êðåäèòîðó. Òðåòÿ îñîáà ÎÑÎÁÀ_4 ñêîðèñòàâñÿ ñâî¿ì ïðàâîì òà ïîäàâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó ïðîñèòü â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Íà ñïðîñòóâàííÿ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàçíà÷àº, ùî ó íüîãî ÿê ïðîäàâöÿ áóâ â³äñóòí³é îáîâ`ÿçîê ïîâ³äîìëÿòè ïîêóïö³â ïðî áóäü-ÿê³ ñóäîâ³ ñïðàâè, â ÿêèõ â³í º ó÷àñíèêîì. Ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ÿê³ óõâàëþâàëèñü ùîäî ñï³ðíîãî áóäèíêó, çàëèøåí³ áåç çì³í óñ³ìà ³íñòàíö³ÿìè, òîìó â³í íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ³ â³äñóòí³ ï³äñòàâè ââàæàòè éîãî 䳿 íåäîáðîñîâ³ñíèìè. Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ô³êòèâíèì íå âèçíàíèé. ???³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_3 ó ñâîºìó â³äçèâ³ äåòàëüíî ïîÿñíèâ îáñòàâèíè ïðèäáàííÿ áóäèíêó, ÿê³ íå çàïåðå÷óþòüñÿ ³ íèì îñîáèñòî. ???Âêàçóº, ùî ä³éñíî, äåðæàâíèé âèêîíàâåöü ìຠç`ÿñóâàòè ÷è íå âîëî䳺 áîðæíèê ìàéíîì ñï³ëüíî ç ³íøèìè îñîáàìè, îäíàê ñïîñîáè öüîãî ç`ÿñóâàííÿ º âè÷åðïíèìè, çîêðåìà íèìè ìîæóòü áóòè â³äîìîñò³ ³ç äåðæàâíèõ ðåºñòð³â, ³íôîðìàö³ÿ â³ä áîðæíèêà òà äåêëàðàö³ÿ ïðî äîõîäè ³ ìàéíî áîðæíèêà. ³äïîâ³äíî ÷. 5 ñò. 19 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ» áîðæíèê çîáîâ`ÿçàíèé çà ð³øåííÿìè ìàéíîâîãî õàðàêòåðó ïîäàòè âèêîíàâöþ ïðîòÿãîì ï`ÿòè ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ â³äêðèòòÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ äåêëàðàö³þ ïðî äîõîäè òà ìàéíî áîðæíèêà, çîêðåìà ïðî ìàéíî, ÿêèì â³í âîëî䳺 ñï³ëüíî ç ³íøèìè îñîáàìè. Íàòîì³ñòü áîðæíèê ÎÑÎÁÀ_2 , ÿêèé ìຠâ³äïîâ³äíèé îáîâ`ÿçîê, íå ïîâ³äîìèâ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ïðî òå, ùî ñï³ðíèì áóäèíêîì â³í âîëî䳺 ñï³ëüíî ç ïîçèâà÷åì, à òàêîæ íå âêàçàâ â³í öüîãî ³ â ïîäàí³é íèì äî ÄÂÑ äåêëàðàö³¿. ßêùî áîðæíèê íå ïîâ³äîìëÿº, ùî ìàéíî º ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ, â³í òèì ñàìèì íåñå ðèçèê â³äïîâ³äàëüíîñò³ ïåðåä ³íøèì ñï³ââëàñíèêîì ó âèãëÿä³ ñïëàòè ãðîøîâî¿ êîìïåíñàö³¿. Çâåðòຠóâàãó ñóäó, ùî áîðæíèê ÎÑÎÁÀ_2 íàâ³òü íå îñêàðæèâ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó 䳿 äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ ùîäî ðåàë³çàö³¿ áóäèíêó òà ïîäàëüøî¿ ïåðåäà÷³ éîãî ñòÿãóâà÷ó. Ó ïîäàíîìó â³äçèâ³ ÎÑÎÁÀ_4 òàêîæ íå ïîãîäæóºòüñÿ ³ç äîâîäàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî ïðîäàæ áóäèíêó çà çàíèæåíîþ ö³íîþ, îñê³ëüêè ñàì ïîçèâà÷, âèçíà÷àþ÷è òà ñïëà÷óþ÷è ðîçì³ð ñóäîâîãî çáîðó, âêàçàâ ö³íó ñï³ðíîãî áóäèíêó ùå ìåíøîþ. Îêð³ì òîãî, ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîðóøèâ íîðìè ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðèéíÿâøè çàÿâó ïðî çì³íó ïðåäìåòó ïîçîâó òà çàì³íèâøè â³äïîâ³äà÷à ³ç ÎÑÎÁÀ_4 íà ÎÑÎÁÀ_3 , îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ ìîæå áóòè çàì³íåíèé çà êîíêðåòíèì ïîçîâîì (ç³ ñâî¿ì ïðåäìåòîì òà ï³äñòàâîþ). Ó äàíîìó âèïàäêó ïîçèâà÷ çì³íèâ ÿê ïðåäìåò ïîçîâó òàê ³ ï³äñòàâó (ïîçîâ ñòàâ â³íäèêàö³éíèì), òîáòî ïîçîâ ñòàâ óæå ³íøèì, à âðàõîâóþ÷è, ùî çàì³íåíèé ³ â³äïîâ³äà÷, òî ïîçîâ ñòàâ ïîâí³ñòþ ñàìîñò³éíèì ç³ ñâî¿ì ïðåäìåòîì, ï³äñòàâîþ òà êîëîì ó÷àñíèê³â. Òàêîæ ïðîñèòü âðàõóâàòè âèñíîâêè Âåðõîâíîãî ñóäó ïðî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâ ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ ñâ³ä÷àòü ïðî áåçï³äñòàâí³ñòü çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Ïðàâîì ïîäàòè â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó ³íø³ ó÷àñíèêè ñïðàâè íå ñêîðèñòàëèñÿ. Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 àäâîêàò Íåñòåð÷óê Ñ.Ñ. ï³äòðèìàëà äîâîäè ïîäàíî¿ ÎÑÎÁÀ_1 àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_3 àäâîêàò Êóçüì³í Ä.Ë. ïðîòè çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷óâàâ, ïðîñèâ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Òðåòÿ îñîáà ÎÑÎÁÀ_4 ó ñóäîâîìó çàñ³äàííÿ ïðîòè çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷óâàâ, ïðîñèâ îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 òà ¿¿ ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_12 , à òàêîæ ïðåäñòàâíèêè ³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Óïðàâë³ííÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü ó Æèòîìèðñüê³é îáëàñò³ òà ÒΠ«Áðàéò ²íâåñòìåíò» ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèëèñÿ, õî÷à ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè áóëè ïîâ³äîìëåí³ íàëåæíèì ÷èíîì. ³ä àäâîêàòà Âîéòîâè÷à Ì.Ñ. äî ñóäó íàä³éøëà çàÿâà, â ÿê³é ïðîñèâ ïðîâåñòè ðîçãëÿä ñïðàâè çà éîãî â³äñóòíîñò³. Çà ïðèïèñàìè ñò. 372 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äêëàäຠðîçãëÿä ñïðàâè â ðàç³ íåÿâêè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè, ùîäî ÿêîãî íåìຠâ³äîìîñòåé ïðî âðó÷åííÿ éîìó ñóäîâî¿ ïîâ³ñòêè àáî çà éîãî êëîïîòàííÿì, êîëè ïîâ³äîìëåí³ íèì ïðè÷èíè íåÿâêè áóäå âèçíàíî ñóäîì ïîâàæíèìè. Íåÿâêà ñòîð³í àáî ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíèõ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè. Ç óðàõóâàííÿì ïîëîæåíü ÷. 2 ñò. 372 ÖÏÊ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñïðàâó çà â³äñóòíîñò³ îñ³á, ÿê³ íå ç`ÿâèëèñÿ â ñóäîâå çàñ³äàííÿ. Ïåðåâ³ðèâøè çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà ¿¿ âèìîã, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà íå ï³äëÿãຠäî çàäîâîëåííÿ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. Ñóäîì ï³ä ðîçãëÿäó ñïðàâè âñòàíîâëåíî, ùî 25.07.1987 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_13 áóâ çàðåºñòðîâàíèé øëþá. ϳñëÿ óêëàäåííÿ øëþáó ÎÑÎÁÀ_13 ïðèñâîºíî ïð³çâèùå - ÎÑÎÁÀ_10 , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ïðî øëþá ÍÎÌÅÐ_1 (à.ñ.12, ò.1). 05 æîâòíÿ 2006 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_5 , ÿêèé ä³ÿâ â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_6 , òà ÎÑÎÁÀ_2 áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâîì æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà ÿêèì ÎÑÎÁÀ_2 íàáóâ ó âëàñí³ñòü íåçàâåðøåíèé áóä³âíèöòâîì æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 904 êâ.ì, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 (à.ñ.13-14, ò.1). 22 òðàâíÿ 2007 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 âèäàíî äåðæàâíèé àêò ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0904 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 (à.ñ.15, ò.1). гøåííÿì Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 25.11.2010 ðîêó ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_4 1 500 749,00 ãðí. îòðèìàíîãî àâàíñó (à.ñ.158, ò.1). гøåííÿì Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 19.08.2011 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹2-3259/11 âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â ð³âíèõ ÷àñòêàõ çà ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 ïî ÷àñòèí³ çà êîæíèì. Çîáîâ`ÿçàíî ïðèâàòíîãî íîòàð³óñà Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêà Â.ß. âèêëþ÷èòè ç ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ çàïèñ ïðî çàáîðîíó â³ä÷óæåííÿ ìàéíà ùîäî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005), ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , íàêëàäåíó çà äîãîâîðîì ³ïîòåêè îá`ºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, óêëàäåíèì ç ÂÀÒ ÊÁ «Íàäðà» òà ïîñâ³ä÷åíèì ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàêîì Â.ß. 11.08.2007 ðîêó (à.ñ.16-17, ò.1). гøåííÿì Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.07.2012 ðîêó ð³øåííÿ Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 19 ñåðïíÿ 2011 ðîêó ñêàñîâàíî. Óõâàëåíî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÎÑÎÁÀ_7 , ÎÑÎÁÀ_8 äî ÎÑÎÁÀ_2 , òðåò³ îñîáè - ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Æèòîìèðñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ѻòàê Â.ß., ÂÀÒ ÊÁ «Íàäðà» ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òàêèì, ùî â³äáóâñÿ, âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, çîáîâ`ÿçàííÿ â÷èíåííÿ ïåâíèõ ä³é â³äìîâëåíî (à.ñ.19-20, ò.1). гøåííÿì Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 25.11.2010 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹2-4862/10 ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_4 1 500 749 ãðí. îòðèìàíîãî àâàíñó (à.ñ.158, ò.1). гøåííÿì Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 13.05.2014 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹296/11276/13-ö ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_4 1 248 752,00 ãðí. ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ êîøòàìè (à.ñ.156-157, ò.1). 25 áåðåçíÿ 2016 ðîêó ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñòðàæíèê Ò.Î. âèäàíî ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì, çàðåºñòðîâàíå â ðåºñòð³ çà ¹3391, çã³äíî ç ÿêèì ñïàäêîºìèöåþ çàçíà÷åíîãî ó çàïîâ³ò³ ìàéíà ÎÑÎÁÀ_7 , ÿêèé ïîìåð ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 , º éîãî äðóæèíà ÎÑÎÁÀ_8 . Ñïàäùèíà ñêëàäàºòüñÿ ç ³ä. ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî íàëåæàëà ïîìåðëîìó íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèäàíîãî Áîãóíñüêèì ðàéîííèì ñóäîì ì. Æèòîìèðà 19.08.2011 ðîêó (ñïðàâà ¹2-3259/11), óõâàëè ñóäó â³ä 01.09.2011 ðîêó, âèäàíî¿ Áîãóíñüêèì ðàéîííèì ñóäîì ì. Æèòîìèðà, çàðåºñòðîâàíèõ â ÊÏ «Æèòîìèðñüêå îáëàñíå ÌÁÒ²» Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè 12.09.2011 ðîêó çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì ¹16157329 (à.ñ.21, ò.1). 05.05.2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_8 ïåðåäàëà áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü ñèíó ÎÑÎÁÀ_9 íàëåæíèé æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_1 òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0904 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Æèòîìèð, ïðî¿çä Àêàäåì³êà Îìåëÿíñüêîãî, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ êîï³ÿìè äîãîâîð³â äàðóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîñâ³ä÷åíèõ ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñòðàæíèê Ò.Î. òà çàðåºñòðîâàíèõ â ðåºñòð³ çà ¹4993 òà ¹4994 (à.ñ.22-23, ò.1). Ïîñòàíîâîþ Æèòîìèðñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 23.02.2021 ðîêó, çàëèøåíîþ áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.08.2021 ðîêó, çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð äàðóâàííÿ, óêëàäåíèé 05 òðàâíÿ 2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_9 , ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñòðàæíèê Ò.Î.; âèçíàíî íåä³éñíèì ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì, âèäàíå ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñòðàæíèê Ò.Î. 25.03.2016 ðîêó íà ³ì`ÿ ÎÑÎÁÀ_8 òà çàðåºñòðîâàíå â ðåºñòð³ çà ¹3391 (à.ñ.24-30, ò.1). Ïîñòàíîâîþ ñòàðøîãî äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ â³ää³ëó ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü Óïðàâë³ííÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ ð³øåíü ó Æèòîìèðñüê³é îáëàñò³ Öåíòðàëüíî-Çàõ³äíîãî ì³æðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Õìåëüíèöüêèé) ijäê³âñüêîãî À.Ñ. â³ä 24.02.2021 ðîêó â ðàìêàõ çâåäåíîãî âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ íàêëàäåíî àðåøò íà ìàéíî, ùî íàëåæèòü áîðæíèêó ÎÑÎÁÀ_2 , à ñàìå: æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó çà âêàçàíîþ àäðåñîþ ïëîùåþ 0,0904 ãà (à.ñ.31-32, ò.1). Óõâàëîþ Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 17.03.2021 ðîêó çàäîâîëåíî ïîäàííÿ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ òà çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà íåðóõîìå ìàéíî áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_2 , à ñàìå íà æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çåìåëüíà ä³ëÿíêà ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ: êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), ïëîùà 0,0904 ãà (à.ñ.39-41, ò.1). Íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè ïðî ïåðåäà÷ó ìàéíà ñòÿãóâà÷ó â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó â³ä 22.07.2022 ðîêó òà àêòó ïåðåäà÷³ ìàéíà â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó â³ä 26.07.2022 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 ïåðåäàíî â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó â ñóì³ 1 538 702,90 ãðí. æèòëîâèé áóäèíîê, çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0904 ãà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 05.10.2006 ¹15265, äåðæàâíîãî àêòó íà çåìëþ â³ä 22.05.2007 ðîêó, ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ â³ä 28.11.2008 ðîêó, ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.07.2012 ðîêó, ïîñòàíîâè Æèòîìèðñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 23.02.2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹295/6177/19 (à.ñ.188-189, ò.1). 28 ëèïíÿ 2022 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 çàðåºñòðóâàâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 28.07.2022 ¹306086366 (ò.1, à.ñ.190). 02 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_4 òà ÎÑÎÁÀ_3 áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîêðåöüêîþ Î.Î. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹92, çà óìîâàìè ÿêîãî ïðîäàâåöü ( ÎÑÎÁÀ_4 ) ïðîäàâ òà ïåðåäàâ, à ïîêóïåöü ( ÎÑÎÁÀ_3 ) êóïèâ òà ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_1 òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0904 ãà çà ö³ºþ æ àäðåñîþ (à.ñ.103-104, ò.2). ³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ³ç â³äñóòíîñò³ äîêàç³â íåäîáðîñîâ³ñíèõ ä³é ÎÑÎÁÀ_3 ÿê íàáóâà÷à ìàéíà òà â³äñóòíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ âèòðåáóâàííÿ â³ä íüîãî òàêîãî ìàéíà â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè, â³äñóòíîñò³ äîêàç³â âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðî ñòÿãíåííÿ áîðãó ç ÎÑÎÁÀ_2 òà íàìàãàííÿ ïîçèâà÷à âèâåñòè àðåøòîâàí³ æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç-ï³ä ïðîöåäóðè ïðèìóñîâî¿ ðåàë³çàö³¿ (íà ìîìåíò ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó). Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ³ç òàêèì âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, âèõîäÿ÷è ³ç íàñòóïíîãî. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 15, ÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè). Ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÷è íåîá´ðóíòîâàí³ñòü àêòèâ³â, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, íå âñòàíîâëåí³ ñóäîì (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 328 ÖÊ Óêðà¿íè). ßêùî ìàéíî â³ä÷óæåíå îñîáîþ, ÿêà íå ìàëà íà öå ïðàâà, äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ íàáóâຠïðàâî âëàñíîñò³ íà íüîãî, ÿêùî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 388 öüîãî Êîäåêñó ìàéíî íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå ó íüîãî (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 330 ÖÊ Óêðà¿íè). Âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè ñâîº ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà íåçàêîííî, áåç â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çàâîëîä³ëà íèì (ñòàòòÿ 387 ÖÊ Óêðà¿íè). ³íäèêàö³éíèé ïîçîâ öå âèìîãà ïðî âèòðåáóâàííÿ âëàñíèêîì ñâîãî ìàéíà ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ. Òîáòî ïîçîâ íåâîëîä³þ÷îãî âëàñíèêà äî âîëîä³þ÷îãî íåâëàñíèêà. ³íäèêàö³éíèé ïîçîâ çàÿâëÿºòüñÿ âëàñíèêîì ïðè ïîðóøåíí³ éîãî ïðàâîìî÷íîñò³ âîëîä³ííÿ, òîáòî òîä³, êîëè ìàéíî âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà: (à) ô³çè÷íî ô³çè÷íå âèáóòòÿ ìàéíà ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà ìຠì³ñöå ó âèïàäêó, êîëè âîíî â íüîãî âèêðàäåíå, çàãóáëåíå íèì òîùî; (á) «þðèäè÷íî» þðèäè÷íå âèáóòòÿ ìàéíà ç âîëîä³ííÿ ìຠì³ñöå, êîëè âîíî õî÷ ³ çàëèøàºòüñÿ ó âëàñíèêà, àëå ïðàâî íà íüîãî çàðåºñòðîâàíî çà ³íøèì ñóá`ºêòîì (äèâ. ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 30 ëèïíÿ 2020 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 752/13695/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-6415ñâ19)). Ñòàòòåþ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åí³ âèïàäêè âèòðåáóâàííÿ ìàéíà âëàñíèêîì â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêùî ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì ïðèäáàíå â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, ïðî ùî íàáóâà÷ íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè (äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷), âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî â³ä íàáóâà÷à ëèøå ó ðàç³, ÿêùî ìàéíî: 1) áóëî çàãóáëåíå âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 2) áóëî âèêðàäåíå ó âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 3) âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì. ßêùî ìàéíî áóëî íàáóòå áåçâ³äïëàòíî â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè éîãî â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ó âñ³õ âèïàäêàõ (÷àñòèíè òðåòÿ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè). Ìàéíî íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíî â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à, ÿêùî âîíî áóëî ïðîäàíå ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó äëÿ âèêîíàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü. Ïðàâèëà ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ñòîñóþòüñÿ âèïàäê³â, êîëè íàáóâà÷ çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì ïðèäáàâ ìàéíî â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, ïðî ùî íàáóâà÷ íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè (äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷). Çà çì³ñòîì ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 12 ÖÊ Óêðà¿íè äîáðîñîâ³ñí³ñòü íàáóâà÷à ïðåçþìóºòüñÿ, òîáòî íåçàêîííèé íàáóâà÷ ââàæàºòüñÿ äîáðîñîâ³ñíèì, ïîêè íå áóäå äîâåäåíî ïðîòèëåæíå. ßêùî ñóäîì áóäå âñòàíîâëåíî, ùî íàáóâà÷ çíàâ ÷è ì³ã çíàòè ïðî íàÿâí³ñòü ïåðåøêîä äî â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó, â òîìó ÷èñë³ ïðî òå, ùî ïðîäàâåöü íå ìàâ ïðàâà â³ä÷óæóâàòè ìàéíî, öå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî íåäîáðîñîâ³ñí³ñòü íàáóâà÷à é º ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ïðî âèòðåáóâàííÿ ó íüîãî ìàéíà (äèâ. ïóíêòè 28, 29 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 907/50/16 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-122ãñ18). Âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à â³äáóâàºòüñÿ çà òàêèõ óìîâ: ôàêò â³ä÷óæåííÿ ìàéíà; ìàéíî â³ä÷óæåíå îñîáîþ, ÿêà íå ìàëà íà öå ïðàâà; â³ä÷óæåíå ìàéíî ïðèäáàâ äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷; â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 388 ÖÊ, ìàéíî, â³ä÷óæåíå îñîáîþ, ÿêà íå ìàëà íà öå ïðàâî, íå ìîæå áóòè âèòðåáóâàíå ó äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à (äèâ. ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 20 áåðåçíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 521/8368/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-17779ñâ18)). Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 24 ñ³÷íÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹291/86/20 Âåðõîâíèé Ñóä â÷åðãîâå çâåðíóâ óâàãó íà òå, ùî âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà, ñóäè ïîâèíí³ ïåðåäóñ³ì ïåðåâ³ðÿòè äîáðîñîâ³ñí³ñòü íàáóâà÷à ìàéíà. Äîáðîñîâ³ñí³ñòü º îäí³ºþ ³ç çàãàëüíèõ çàñàä öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà (ïóíêò 6 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè). Îáèäâ³ ñòîðîíè ïðàâî÷èíó, ïî÷èíàþ÷è ç³ ñòà䳿, ÿêà ïåðåäóº éîãî â÷èíåííþ, ìàþòü ïîâîäèòèñÿ ïðàâîì³ðíî, çîêðåìà äîáðîñîâ³ñíî (äèâ. áëèçüê³ çà çì³ñòîì âèñíîâêè ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 688/2908/16-ö (ïóíêò 37), â³ä 20 ëèïíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/196/20 (ïóíêò 40)). Íà íåîáõ³äíîñò³ îö³íþâàòè íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü äîáðîñîâ³ñíîñò³ çàðåºñòðîâàíîãî âîëîä³ëüöÿ íåðóõîìîãî ìàéíà íåîäíîðàçîâî íàãîëîøóâàëà Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó (ïóíêò 51 ïîñòàíîâè â³ä 26 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 669/927/16-ö, ïóíêò 46.1 ïîñòàíîâè â³ä 1 êâ³òíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 610/1030/18, ïóíêò 6.43 ïîñòàíîâè â³ä 2 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/1351/19). Äîáðîñîâ³ñíà îñîáà, ÿêà ïðèäáàâຠíåðóõîìå ìàéíî ó âëàñí³ñòü àáî íàáóâຠ³íøå ðå÷îâå ïðàâî íà íüîãî, âïðàâ³ ïîêëàäàòèñÿ íà â³äîìîñò³ ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà ³íøèõ îñ³á íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ (¿õ íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü), ùî ì³ñòÿòüñÿ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Òîìó çà â³äñóòíîñò³ â öüîìó ðåºñòð³ â³äîìîñòåé ïðî ïðàâà ³íøèõ îñ³á íà íåðóõîìå ìàéíî àáî ¿õ îáòÿæåíü îñîáà, ÿêà äîáðîñîâ³ñíî ïîêëàäàëàñÿ íà ö³ â³äîìîñò³, òîáòî íå çíàëà ³ íå ìàëà çíàòè ïðî ³ñíóâàííÿ òàêèõ ïðàâ ÷è îáòÿæåíü, íàáóâຠïðàâî íà òàêå ìàéíî â³ëüíèì â³ä íåçàðåºñòðîâàíèõ ïðàâ ³íøèõ îñ³á òà îáòÿæåíü (äèâ. ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó: â³ä 23 æîâòíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 922/3537/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-127ãñ19, ïóíêò 38), â³ä 01 êâ³òíÿ 2020 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 610/1030/18 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-436öñ19, ïóíêò 46.2), â³ä 15 ÷åðâíÿ 2021 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 922/2416/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-44ãñ20, ïóíêò 7.15), â³ä 21 âåðåñíÿ 2022 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 908/976/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-10ãñ21, ïóíêò 5.61)). Ó ïóíêò³ 6.50 ïîñòàíîâè â³ä 02 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 925/1351/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-35ãñ21) Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî: «Äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ íå ïîâèíåí ïåðåâ³ðÿòè ³ñòîð³þ ïðèäáàííÿ íåðóõîìîñò³ òà ðîáèòè âèñíîâêè ùîäî ïðàâîì³ðíîñò³ ïîïåðåäí³õ ïåðåõîä³â ìàéíà, à ìîæå ä³ÿòè, ïîêëàäàþ÷èñü íà òàê³ â³äîìîñò³, çà â³äñóòíîñò³ îáñòàâèí, ÿê³ ç òî÷êè çîðó ðîçóìíîãî ñïîñòåð³ãà÷à ìîæóòü âèêëèêàòè ñóìí³â ó äîñòîâ³ðíîñò³ öèõ â³äîìîñòåé». Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_1 , çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ³ç ïîçîâîì, âêàçóâàëà, ùî æèòëîâèé áóäèíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 214,00 êâ.ì. òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0904 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , íàëåæàòü ¿é íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, îñê³ëüêè áóëè íàáóò³ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_1 ó øëþá³. Ç îãëÿäó íà âêàçàíå, ââàæàëà, ùî ðåàë³çàö³ÿ ìàéíà ó ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ³ç ÎÑÎÁÀ_2 òà ïåðåäà÷à éîãî ñòÿãóâà÷ó ÎÑÎÁÀ_4 áóëà ïðîâåäåíà ç ïîðóøåííÿì ¿¿ ïðàâ ÿê âëàñíèêà ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òîìó ³ ïîäàëüøå â³ä÷óæåííÿ ÎÑÎÁÀ_4 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_3 âêàçàíèõ îá`ºêò³â º íåçàêîííèì. Âèáóòòÿ ìàéíà ³ç ¿¿ âëàñíîñò³ â³äáóâàëîñÿ ïîçà ¿¿ âîëåþ, äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó º ô³êòèâíèì, à íàáóâà÷ ìàéíà ÎÑÎÁÀ_3 , ïðîÿâèâøè ðîçóìíó îáà÷í³ñòü ì³ã òà ïîâèíåí áóâ çíàòè ïðî òå, ùî ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî º îá`ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ. Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî óõâàëîþ Êîðîëüîâñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 17.03.2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹296/11276/13-ö çàäîâîëåíî ïîäàííÿ äåðæàâíîãî âèêîíàâöÿ òà çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà íåðóõîìå ìàéíî áîðæíèêà ÎÑÎÁÀ_2 , à ñàìå íà æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çåìåëüíà ä³ëÿíêà ì³ñöÿ ðîçòàøóâàííÿ: êàäàñòðîâèé íîìåð 1810136300:05:021:0005, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà), ïëîùà 0,0904 ãà. Âêàçàíà óõâàëà íàáðàëà çàêîííî¿ ñèëè. Íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè ïðî ïåðåäà÷ó ìàéíà ñòÿãóâà÷ó â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó â³ä 22.07.2022 ðîêó òà àêòó ïåðåäà÷³ ìàéíà â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó â³ä 26.07.2022 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 ïåðåäàíî â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ áîðãó â ñóì³ 1 538 702,90 ãðí. æèòëîâèé áóäèíîê, çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0904 ãà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî íàëåæàëî ÎÑÎÁÀ_2 02.11.2022 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_4 òà ÎÑÎÁÀ_3 áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ìîêðåöüêîþ Î.Î. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹92, çà óìîâàìè ÿêîãî ïðîäàâåöü ( ÎÑÎÁÀ_4 ) ïðîäàâ òà ïåðåäàâ, à ïîêóïåöü ( ÎÑÎÁÀ_3 ) êóïèâ òà ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü æèòëîâèé áóäèíîê ÀÄÐÅÑÀ_1 òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0904 ãà çà ö³ºþ æ àäðåñîþ. ³äïîâ³äíî äî ï.2.1. âêàçàíîãî äîãîâîðó ïðîäàæ â÷èíåíî çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í çà 1 170 580,00 ãðí., ùî â³äïîâ³äຠâ³äîìîñòÿì, âèêëàäåíèì ó Âèñíîâêó äî çâ³òó ïðî îö³íêó ìàéíà â³ä 31.10.2022 ðîêó, íàäàíîãî ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_14 (ï.2.4. äîãîâîðó). ³äïîâ³äíî äî ï.4.1. â³äñóòí³ñòü çàáîðîíè (àðåøòó) â³ä÷óæåííÿì âèùåâêàçàíîãî ìàéíà (÷àñòèíè) çà öèì äîãîâîðîì òà â³äñóòí³ñòü îáòÿæåííÿ âèùåâêàçàíîãî ìàéíà ³ïîòåêîþ ï³äòâåðäæóºòüñÿ ²íôîðìàö³éíèìè äîâ³äêàìè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ³ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿì ìàéíà, âèäàíèìè ÎÑÎÁÀ_15 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Æèòîìèðñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó 02.11.2022 ðîêó. Îòæå, àïåëÿö³éíèì ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ÎÑÎÁÀ_4 îòðèìàâ ñï³ðí³ æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ïîðÿäêó âèêîíàííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ³ç ÎÑÎÁÀ_2 , à íàäàë³ âêàçàíå ìàéíî ïðèäáàâ ÎÑÎÁÀ_3 çà ö³íîþ 1 170 580,00 ãðí., ùî â ñâîþ ÷åðãó ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî ïîêóïåöü º äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì ñï³ðíîãî ìàéíà, îñê³ëüêè ä³ÿâ ïðàâîì³ðíî, óêëàäàþ÷è íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíèé äîãîâîð³â êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà, ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîð³â âæèâàâ âñ³ ïåðåäáà÷åí³ òà äîñòóïí³ çà çàêîíîì çàõîäè äëÿ îòðèìàííÿ ³íôîðìàö³¿ ùîäî ïðàâîì³ðíîñò³ é çàêîííîñò³ ñâî¿õ ä³é íà óêëàäàííÿ òàêîãî äîãîâîðó, îäåðæóâàâ âèòÿãè ïðî â³äñóòí³ñòü çàáîðîí òà àðåøò³â çà ªäèíèì ðåºñòðîì çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíó ìàéíî áóëà ïðîâåäåíà íîòàð³óñîì, äîòðèìàííÿì âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ÿêèì ïðåçþìóºòüñÿ äîòè, ïîêè íå áóäå äîâåäåíå ïðîòèëåæíå. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî ô³êòèâí³ñòü óêëàäåíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó º íåîá´ðóíòîâàíèìè, îñê³ëüêè íå ï³äòâåðäæåíí³ íàëåæíèìè äîêàçàìè. Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 24 ñ³÷íÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹291/86/20 Âåðõîâíèé Ñóä àêöåíòóâàâ óâàãó íà òîìó, ùî ìîæëèâ³ñòü âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç âîëîä³ííÿ ³íøî¿ îñîáè çàêîíîäàâåöü ñòàâèòü ó çàëåæí³ñòü íàñàìïåðåä â³ä çì³ñòó ïðàâîâîãî çâ`ÿçêó ì³æ ïîçèâà÷åì òà ñï³ðíèì ìàéíîì, éîãî âîëåâèÿâëåííÿ ùîäî âèáóòòÿ ìàéíà, à òàêîæ â³ä òîãî, ÷è º âîëîä³ëåöü ìàéíà äîáðîñîâ³ñíèì ÷è íåäîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì òà â³ä õàðàêòåðó íàáóòòÿ ìàéíà (îïëàòíî ÷è áåçîïëàòíî). Çîêðåìà, äîñë³äèâøè ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ôàêòè÷íî ñï³ðí³ æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèáóëè ³ç âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ ÎÑÎÁÀ_2 òà ÎÑÎÁÀ_1 ùå ó 2011 ðîö³, â³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿì Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 19.08.2011 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹2-3259/11, ÿêèì âèçíàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â ð³âíèõ ÷àñòêàõ çà ÎÑÎÁÀ_7 òà ÎÑÎÁÀ_8 ïî ÷àñòèí³ çà êîæíèì. Îäíàê ó ïîäàëüøîìó âêàçàíå ð³øåííÿ áóëî ñêàñîâàíå çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_4 . Ïîçèâà÷åì ÎÑÎÁÀ_1 íå çàïåðå÷óâàâñÿ òîé ôàêò, ùî ó ñï³ðíîìó áóäèíêó ïðîæèâàëî ïîäðóææÿ ÎÑÎÁÀ_16 . ²ç âèìîãàìè ïðî âèòðåáóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ó çâ`ÿçêó ³ç òèì, ùî äàí³ îá`ºêòè º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ïîäðóææÿ, íàáóòîþ øëþá³, ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ ëèøå ó 2022 ðîö³, ï³ä ÷àñ éîãî ðåàë³çàö³¿ â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ. Òîáòî ïðîòÿãîì ìàéæå îäèíàäöÿòè ðîê³â ÎÑÎÁÀ_1 íå ñòàâèëà ïèòàííÿ ïðî ïîâåðíåííÿ ó âëàñí³ñòü òà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Íåîáõ³äíî çâåðíóòè óâàãó, ùî ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 319 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåáà÷åíî, ùî âëàñí³ñòü íå ò³ëüêè íàä³ëÿº ïðàâàìè, à é çîáîâ`ÿçóº. Ùîäî ïðîïîðö³éíîñò³ âòðó÷àííÿ ó ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_3 . Ðîçãëÿäàþ÷è ñïðàâè ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîºäíàíí³ ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî Ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿, ñóäè ïîâèíí³ ñàìîñò³éíî, ç óðàõóâàííÿì óñ³õ âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí ñïðàâè ä³éòè âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âòðó÷àííÿ ó ìèðíå âîëîä³ííÿ ìàéíîì îñîáè, ùî íàáóëà öå ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì, âèõîäÿ÷è ç ïðèíöèï³â ìèðíîãî âîëîä³ííÿ ìàéíîì (äèâ. ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 07 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 488/6211/14-ö), à òàêîæ íàäàòè îö³íêó òÿãàðÿ, ïîêëàäåíîãî íà öþ îñîáó òàêèì âòðó÷àííÿì. Òàêèìè îáñòàâèíàìè ìîæóòü áóòè, çîêðåìà, ï³äñòàâè òà ïðîöåäóðè íàáóòòÿ ìàéíà äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì, ïîð³âíÿëüíà âàðò³ñòü öüîãî ìàéíà ç ìàéíîâèì ñòàíîì îñîáè, ñïðÿìîâàí³ñòü âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèê³â ïðàâîâ³äíîñèí òà ¿õ ôàêòè÷í³ íàì³ðè ùîäî öüîãî ìàéíà òîùî (äèâ. ïóíêò 58 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè â³ä 14 ãðóäíÿ 2022 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 461/12525/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-190öñ20)). Ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ, çà íàñë³äêîì ÿêîãî äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ âñóïåðå÷ ïðèïèñàì ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè âòðà÷ຠòàêèé ñòàòóñ, à â³äòàê âòðà÷ຠìàéíî ³ ñàì çìóøåíèé øóêàòè ñïîñîáè êîìïåíñàö³¿ ñâî¿õ âòðàò, º íåïðèéíÿòíèì òà ïîêëàäຠíà äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ³íäèâ³äóàëüíèé ³ íàäì³ðíèé òÿãàð. Àäæå íå ìîæå äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ â³äïîâ³äàòè ó çâ`ÿçêó ç ïîðóøåííÿìè ³íøèõ îñ³á (ïðîäàâöÿ ÷è îñ³á, ÿê³ éîãî ïðåäñòàâëÿþòü ó ñèëó âèìîã çàêîíó), äîïóùåíèìè â ìåæàõ ïðîöåäóð, ñïåö³àëüíî ïðèçíà÷åíèõ äëÿ çàïîá³ãàííÿ øàõðàéñòâó ïðè â÷èíåíí³ ïðàâî÷èí³â ç íåðóõîìèì ìàéíîì, êð³ì âèïàäê³â ïåðåäáà÷åíèõ ó ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè. Âòðó÷àííÿ ó ïðàâî âëàñíîñò³, íàâ³òü ÿêùî âîíî çä³éñíþºòüñÿ çã³äíî ³ç çàêîíîì ³ ç ëåã³òèìíîþ ìåòîþ, áóäå ðîçãëÿäàòèñÿ ÿê ïîðóøåííÿ ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿, ÿêùî íå áóäå âñòàíîâëåíèé ñïðàâåäëèâèé áàëàíñ ì³æ ³íòåðåñàìè ñóñï³ëüñòâà, ïîâ`ÿçàíèìè ç öèì âòðó÷àííÿì, é ³íòåðåñàìè îñîáè, ÿêà çàçíຠâòðó÷àííÿ â ¿¿ ïðàâî âëàñíîñò³. Îòæå, ìຠ³ñíóâàòè ðîçóìíå ñï³ââ³äíîøåííÿ (ïðîïîðö³éí³ñòü) ì³æ ìåòîþ, äîñÿãíåííÿ ÿêî¿ ïåðåäáà÷àºòüñÿ, òà çàñîáàìè, ÿê³ âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ¿¿ äîñÿãíåííÿ. Ñïðàâåäëèâèé áàëàíñ íå áóäå äîòðèìàíèé, ÿêùî îñîáà äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ âíàñë³äîê âòðó÷àííÿ â éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ ïîíåñå ³íäèâ³äóàëüíèé ³ íàäì³ðíèé òÿãàð, çîêðåìà, ÿêùî éîìó íå áóäå íàäàíà îá´ðóíòîâàíà êîìïåíñàö³ÿ ÷è ³íøèé âèä íàëåæíîãî â³äøêîäóâàííÿ ó çâ`ÿçêó ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà íà ìàéíî (äèâ.: ð³øåííÿ ªÑÏË ó ñïðàâàõ «Ðèñîâñüêèé ïðîòè Óêðà¿íè» â³ä 20 æîâòíÿ 2011 ðîêó (Rysovskyy v. Ukraine, çàÿâà ¹29979/04), «Êðèâåíüêèé ïðîòè Óêðà¿íè» â³ä 16 ëþòîãî 2017 ðîêó (Kryvenkyy v. Ukraine, çàÿâà ¹ 43768/07). Ïîçáàâëåííÿ äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî ïðèçâåäå äî ïîðóøåííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿. Ó ïóíêò³ 58 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14 ãðóäíÿ 2022 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 461/12525/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-190öñ20) çðîáëåíî âèñíîâîê, ùî: «ðîçãëÿäàþ÷è ñïðàâè ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè ó ïîºäíàíí³ ç ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî Ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿, ñóäè ïîâèíí³ ñàìîñò³éíî, ç óðàõóâàííÿì óñ³õ âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí ñïðàâè ä³éòè âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âòðó÷àííÿ ó ìèðíå âîëîä³ííÿ ìàéíîì îñîáè, ùî íàáóëà öå ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì, âèõîäÿ÷è ç ïðèíöèï³â ìèðíîãî âîëîä³ííÿ ìàéíîì, à òàêîæ íàäàòè îö³íêó òÿãàðÿ, ïîêëàäåíîãî íà öþ îñîáó òàêèì âòðó÷àííÿì. Òàêèìè îáñòàâèíàìè ìîæóòü áóòè, çîêðåìà, ï³äñòàâè òà ïðîöåäóðè íàáóòòÿ ìàéíà äîáðîñîâ³ñíèì íàáóâà÷åì, ïîð³âíÿëüíà âàðò³ñòü öüîãî ìàéíà ç ìàéíîâèì ñòàíîì îñîáè, ñïðÿìîâàí³ñòü âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèê³â ïðàâîâ³äíîñèí òà ¿õ ôàêòè÷í³ íàì³ðè ùîäî öüîãî ìàéíà òîùî». Êîíñòðóêö³ÿ, çà ÿêîþ äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷ âòðà÷ຠìàéíî ³ ñàì çìóøåíèé øóêàòè ñïîñîáè êîìïåíñàö³¿ ñâî¿õ âòðàò, º íåïðèéíÿòíîþ òà ïîêëàäຠíà äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ³íäèâ³äóàëüíèé ³ íàäì³ðíèé òÿãàð. ϳä ÷àñ íàáóòòÿ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_3 ïðàâîì³ðíî î÷³êóâàâ, ùî ÎÑÎÁÀ_4 ìàâ ïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñÿ ñï³ðíèì æèòëîâèì áóäèíêîì òà çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, à â³í ï³ñëÿ îòðèìàííÿ öüîãî ìàéíà ìàòèìå çìîãó ìèðíî íèì âîëîä³òè. Òàêîæ áóëè â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî íàëåæíîñò³ ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ïîçèâà÷ó. Âî÷åâèäü ÎÑÎÁÀ_3 íå ì³ã çíàòè ïðî òå, ùî öå ìàéíî âèáóëî ç âëàñíîñò³ ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_1 , ÿê âîíà ïðî öå çàÿâëÿº, ïîçà ¿¿ âîëåþ. Êðèòå𳿠ïðàâîì³ðíîñò³ âòðó÷àííÿ ó ïðàâî âëàñíîñò³ çàêëàäåí³ ó ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ òà óòâîðþþòü «òðèñêëàäîâèé òåñò», çà äîïîìîãîþ ÿêîãî ìຠâ³äáóâàòèñÿ îö³íêà â³äïîâ³äíîãî âòðó÷àííÿ. Çì³ñò «òðèñêëàäîâîãî òåñòó» äëÿ îö³íêè â³äïîâ³äíîñò³ âòðó÷àííÿ ó ïðàâî âëàñíîñò³ ºâðîïåéñüêèì ñòàíäàðòàì ïðàâîì³ðíîñò³ òàêîãî âòðó÷àííÿ îõîïëþº òàê³ êðèòåð³¿, ÿê³ ìàþòü îö³íþâàòèñÿ ó ñóêóïíîñò³: 1) çàêîíí³ñòü âðó÷àííÿ; 2) ëåã³òèìíà ìåòà (âèïðàâäàí³ñòü âòðó÷àííÿ çàãàëüíèì ³íòåðåñîì); 3) ñïðàâåäëèâà ð³âíîâàãà ì³æ ³íòåðåñàìè çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ òà çàãàëüíèìè ³íòåðåñàìè (äîòðèìàííÿ ïðèíöèïó ïðîïîðö³éíîñò³ ì³æ âèêîðèñòîâóâàíèìè çàñîáàìè ³ ïåðåñë³äóâàíîþ ìåòîþ òà óíèêíåííÿ ïîêëàäåííÿ íà âëàñíèêà íàäì³ðíîãî òÿãàðÿ). Íåâ³äïîâ³äí³ñòü âòðó÷àííÿ ó ïðàâî âëàñíîñò³ õî÷à á îäíîìó ³ç çàçíà÷åíèõ êðèòåð³¿â ñâ³ä÷èòü ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü âòðó÷àííÿ íàâ³òü ó ðàç³ äîòðèìàííÿ íàö³îíàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà òà (àáî) ïðèñóäæåííÿ âëàñíèêó êîìïåíñàö³¿. Òðèñêëàäîâèé òåñò, çàñòîñîâóâàíèé ªÑÏË, âèêîðèñòîâóºòüñÿ ³ â ïðàêòèö³ óêðà¿íñüêèõ ñóä³â, ó òîìó ÷èñë³ Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà Âåðõîâíèì Ñóäîì. Çã³äíî ç ð³øåííÿì ªÑÏË â³ä 23 âåðåñíÿ 1982 ðîêó ó ñïðàâ³ «Ñïîððîí´ ³ Ëüîííðîò ïðîòè Øâåö³¿» áóäü-ÿêå âòðó÷àííÿ ó ïðàâà îñîáè ïåðåäáà÷ຠíåîáõ³äí³ñòü ñóêóïíîñò³ òàêèõ óìîâ: âòðó÷àííÿ ïîâèííå çä³éñíþâàòèñÿ «çã³äíî ³ç çàêîíîì», âîíî ïîâèííå ìàòè «ëåã³òèìíó ìåòó» òà áóòè «íåîáõ³äíèì ó äåìîêðàòè÷íîìó ñóñï³ëüñòâ³». ßêðàç «íåîáõ³äí³ñòü ó äåìîêðàòè÷íîìó ñóñï³ëüñòâ³» ³ ì³ñòèòü ó ñîá³ êîíêóðóþ÷èé ïðèâàòíèé ³íòåðåñ; çóìîâëþºòüñÿ ïðè÷èíàìè, ùî âèïðàâäîâóþòü âòðó÷àííÿ, ÿê³ ó ñâîþ ÷åðãó ìàþòü áóòè «â³äïîâ³äíèìè ³ äîñòàòí³ìè»; äëÿ òàêîãî âòðó÷àííÿ ìຠáóòè «íàãàëüíà ñóñï³ëüíà ïîòðåáà», à âòðó÷àííÿ ïðîïîðö³éíèì çàêîíí³é ìåò³. Ó ñâî¿é ä³ÿëüíîñò³ ªÑÏË êåðóºòüñÿ ïðèíöèïîì ïðîïîðö³éíîñò³, òîáòî äîòðèìàííÿ «ñïðàâåäëèâîãî áàëàíñó» ì³æ ïîòðåáàìè çàãàëüíî¿ ñóñï³ëüíî¿ âàãè òà ïîòðåáàìè çáåðåæåííÿ ôóíäàìåíòàëüíèõ ïðàâ îñîáè, âðàõîâóþ÷è òå, ùî çà³íòåðåñîâàíà îñîáà íå ïîâèííà íåñòè íåïðîïîðö³éíèé òà íàäì³ðíèé òÿãàð. Êîíêðåòíîìó ïðèâàòíîìó ³íòåðåñó ïîâèíåí ïðîòèñòàâëÿòèñÿ ³íøèé ³íòåðåñ, ÿêèé ìîæå áóòè íå ëèøå ïóáë³÷íèì (ñóñï³ëüíèì, äåðæàâíèì), àëå é ³íøèì ïðèâàòíèì ³íòåðåñîì, òîáòî ïîâèíåí ³ñíóâàòè ñï³ð ì³æ äâîìà þðèäè÷íî ð³âíèìè ñóá`ºêòàìè, êîæåí ç ÿêèõ ìຠñâ³é ïðèâàòíèé ³íòåðåñ, ïåðåáóâàþ÷è â öèâ³ëüíî-ïðàâîâîìó ïîë³. Ñïðàâåäëèâ³ñòü ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ïîâèííà çíàõîäèòè ñâîþ ðåàë³çàö³þ, ó òîìó ÷èñë³ ó çä³éñíåíí³ ñóäîì ïðàâîñóääÿ áåç ôîðìàëüíîãî ï³äõîäó äî ðîçãëÿäó êîæíî¿ êîíêðåòíî¿ ñïðàâè. Îòæå, âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ó äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à ÎÑÎÁÀ_3 ïîðóøèòü éîãî ïðàâî íà ìèðíå âîëîä³ííÿ, à òàêîæ áóäå íàäì³ðíèì òà îáòÿæëèâèì âòðó÷àííÿì ó éîãî ïðàâà, àäæå ïðèçâåäå äî ïîçáàâëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íàáóòå íèì ó çàêîííîìó ïîðÿäêó ìàéíî. Çâàæàþ÷è íà âèùåâèêëàäåíå, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ âèòðåáóâàííÿ ÷àñòèí ñï³ðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó òà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä äîáðîñîâ³ñíîãî íàáóâà÷à. Äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðî òå, ùî ãðîøîâ³ êîøòè, ÿê³ áóëè îòðèìàí³ ÎÑÎÁÀ_2 â³ä ÎÑÎÁÀ_4 ó áîðã, íå áóëè âèêîðèñòàí³ â ³íòåðåñàõ ñ³ì`¿ º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè íàëåæíèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ âêàçàíèõ îáñòàâèí ÎÑÎÁÀ_1 íå íàäàíî. Òàêèì ÷èíîì, äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñïðîñòîâóþòüñÿ âñòàíîâëåíèìè ñóäîì îáñòàâèíàìè ñïðàâè ³ ïî ñóò³ çâîäÿòüñÿ äî íåçãîäè ç âèñíîâêàìè ñóäó ñòîñîâíî óñòàíîâëåííÿ öèõ îáñòàâèí, ì³ñòÿòü ïîñèëàííÿ íà ôàêòè, ùî áóëè ïðåäìåòîì äîñë³äæåííÿ é îö³íêè ñóäîì, ÿêèé ¿õ îá´ðóíòîâàíî ñïðîñòóâàâ. ³äïîâ³äíî äî ñò. 375 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠàïåëÿö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâå ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ ñóäîâå ð³øåííÿ ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. гøåííÿ ñóäó óõâàëåíî ç äîòðèìàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ï³äñòàâè äëÿ éîãî ñêàñóâàííÿ â³äñóòí³. Êåðóþ÷èñü ñò. 367, 368, 374, 375, 381-384 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä ï î ñ ò à í î â è â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ Áîãóíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Æèòîìèðà â³ä 09 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 09 ñåðïíÿ 2024 ðîêó. Ãîëîâóþ÷èé Ñóää³