Окрема думка КЦС ВС № 759/24309/19

ОКРЕМА ДУМКА судді Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду Тітова М. Ю. на постанову Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від19 червня 2024 року в справі № 759/24309/19 (провадження № 61-9167св23) за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юрфактор Сервіс»до ОСОБА_1 ,третя особа - Служба у справах дітей та сім`ї Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, про встановлення порядку користування житловим приміщенням за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Святошинського районного суду міста Києва від 17 жовтня 2022 року та постанову Київського апеляційного суду від 16 травня 2023 року. У грудні 2019 року ТОВ «Юрфактор Сервіс» звернулося до суду з цим позовом, у якому просило встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . Суд першої інстанції, з яким погодився суд апеляційної інстанції,позов задовольнив. Встановив порядок користування квартирою АДРЕСА_1 таким чином: виділено ТОВ «Юрфактор Сервіс» у користування житлові кімнати: № 2 площею 7,9 кв.м, № 3 площею 6,7 кв.м, № 4 площею 10,3 кв.м, а всього загальною житловою площею 24,9 кв.м та балкон; виділено ОСОБА_1 у користування кімнату № 1 площею 15,3 кв.м та балкон; інші допоміжні та підсобні приміщення: коридор площею 10,3 кв.м, кухня площею 6,9 кв.м, ванна кімната площею 1,9 кв.м, вбиральня площею 0,9 кв.м залишено в спільному сумісному користуванні. Верховний Суд рішення суду першої інстанції та постанову суду апеляційної інстанції вважав законними та обґрунтованими й залишив їх без змін. З такими висновками колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду погодитися не можу й відповідно до вимог статті 35 ЦПК України висловлюю окрему думку. Предметом позову є визначення порядку користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 , яка належить ТОВ «Юрфактор Сервіс» та ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності. Тобто, спір виник із житлових відносин щодо встановлення порядку користування житловим приміщенням між юридичною та фізичною особами. Житлові відносини в Україні регулюються Конституцією України, Житловим кодексом України та іншими актами законодавства України. Завданнями житлового законодавства України є регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією України права громадян на житло, належного використання і схоронності житлового фонду, а також зміцнення законності в галузі житлових відносин (стаття 2 ЖК України). Житлове приміщення - це приміщення, призначене та придатне для постійного і переважного проживання (квартира, кімната). Стаття 150 ЖК України передбачає, зокрема право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб. Таким чином, право користування житловим приміщенням - це право жити в такому приміщенні, користуватися комунальними послугами на законодавчих підставах. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (частин перша статті 5 ЦК України). Враховуючи викладене, оскільки згідно з нормами житлового законодавства житловим приміщенням (квартира) є приміщення, що призначене для проживання громадян (фізичних осіб), визначити порядок користування таким приміщенням суд може саме між фізичними особами, а тому вимоги ТОВ «Юрфактор Сервіс» про визначення порядку користування квартирою є такими, що не ґрунтуються на законі й відповідно задоволенню не підлягали. З цих підстав вважаю, що рішення суду першої інстанції та постанова суду апеляційної інстанції підлягали скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в позові. Суддя М. Ю. Тітов