Ухвала КЦС ВС № 760/15829/18

Ухвала 07 серпня 2023 року м. Київ справа № 760/15829/18 провадження № 61-11604ск23 Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Осіяна О. М., розглянув касаційну скаргу представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арт Хаус» - адвоката Вініченка Микити Віталійовича на постанову Київського апеляційного суду від 04 липня 2023 року у справі за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арт Хаус» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни, ОСОБА_1 про визнання договору недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, ВСТАНОВИВ: У червні 2018 року ОСББ «Арт Хаус» звернулось до суду з позовом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В., ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасуванні рішень про державну прав на нерухоме майно. Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 01 березня 2023 року позов задоволено. Визнано недійсним договір купівлі-продажу парковочного місця, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 24 грудня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за № 6299, про придбання парковочного місця № 11М за адресою: АДРЕСА_1 . Визнано недійсним договір купівлі-продажу парковочного місця, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 24 грудня 2016 року, зареєстрований в реєстрі за № 6301, про придбання парковочного місця № 11П за адресою: АДРЕСА_1 . Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. від 24 грудня 2016 року, індексний номер: 33150170, про державну реєстрацію права власності на парковочне місце № 11М, за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі договір купівлі-продажу парковочного місця від 24 грудня 2016 року. Скасовано рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В. від 24 грудня 2016 року, індексний номер: 33150134, про державну реєстрацію права власності на парковочне місце № 11П, за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі договір купівлі-продажу парковочного місця від 24 грудня 2016 року. Вирішено питання розподілу судових витрат. Постановою Київського апеляційного суду від 04 липня 2023 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Григораш К. М. задоволено. Рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 01 березня 2023 року скасовано та ухвалено нове судове рішення. У задоволенні позову ОСББ «Арт Хаус» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко О. В., ОСОБА_1 про визнання договору недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень відмовлено. У червні 2023 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника ОСББ «Арт Хаус» - адвоката Вініченка М. В. на постанову Київського апеляційного суду від 04 липня 2023 року. У касаційній скарзі представник ОСББ «Арт Хаус» - адвокат Вініченко М. В., посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судове рішення та залишити в силі рішення суду першої інстанції. Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження). Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України. Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу. Підставою касаційного оскарження заявник зазначає неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 820/4524/18, від 05 серпня 2020 року у справі № 177/1163/16-ц, від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підставу касаційного оскарження, передбачену пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України. З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити. Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ: Відкрити касаційне провадження у даній справі. Витребувати з Солом`янського районного суду міста Києва цивільну справу № 760/15829/18 за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Арт Хаус» до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Стрельченко Олени Володимирівни, ОСОБА_1 про визнання договору недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 07 вересня 2023 року. Ухвала оскарженню не підлягає. Судді Н. Ю. Сакара О. В. Білоконь О. М. Осіян