Постанова КГС ВС № 907/585/20
від 07.06.2022 · ГосподарськаÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 07 ÷åðâíÿ 2022 ðîêó ì. Êè¿â cïðàâà ¹ 907/585/20 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Áàãàé Í. Î. ãîëîâóþ÷îãî, Áåðäí³ê ². Ñ., Äðîáîòîâî¿ Ò. Á., çà ó÷àñòþ ïîì³÷íèêà ñóää³, ÿêèé âèêîíóº îáîâ`ÿçêè ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, Áîé÷óê À. Ï., çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í: ïîçèâà÷à íå ç`ÿâèëèñÿ, â³äïîâ³äà÷à íå ç`ÿâèëèñÿ, ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Çàêàðïàòñüêå îáëàñíå àãåíòñòâî ³ç çàëó÷åííÿ ³íâåñòèö³é òà ãîñïîäàðñüêîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é" íà ïîñòàíîâó Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021 (êîëåã³ÿ ñóää³â: Áîéêî Ñ. Ì., Áîíê Ò. Á., Ìàòóùàê Î. ².) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Êîìóíàëüíî¿ óñòàíîâè "Óïðàâë³ííÿ ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä" Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Çàêàðïàòñüêå îáëàñíå àãåíòñòâî ³ç çàëó÷åííÿ ³íâåñòèö³é òà ãîñïîäàðñüêîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é" ïðî ñòÿãíåííÿ 472 359,48 ãðí òà ïîâåðíåííÿ ìàéíà, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã 1.1. 21.08.2020 äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëàñÿ Êîìóíàëüíà óñòàíîâà "Óïðàâë³ííÿ ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä" Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè (äàë³ Êîìóíàëüíà óñòàíîâà) ç ïîçîâîì (ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî çá³ëüøåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã â³ä 25.11.2020 ¹ 01.3-02/1861, ÿêà ïðèéíÿòà ñóäîì óõâàëîþ â³ä 26.11.2020) äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Çàêàðïàòñüêå îáëàñíå àãåíòñòâî ³ç çàëó÷åííÿ ³íâåñòèö³é òà ãîñïîäàðñüêîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é" (äàë³ Òîâàðèñòâî) ïðî: 1) ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ â ïåð³îä ç 01.03.2020 äî 25.11.2020, ïðîòÿãîì ÿêîãî ïðîñòðî÷åíî çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 01.03.2017 ¹ 05/2017-í (äàë³ äîãîâ³ð îðåíäè), íàðàõîâàíî¿ íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íà çàãàëüíó ñóìó 313338,20 ãðí; 2) çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çà äîãîâîðîì îðåíäè; 3) ñòÿãíåííÿ îñíîâíîãî áîðãó â ðîçì³ð³ 139396,92 ãðí, ÿêèé âèíèê ó ïåð³îä ç áåðåçíÿ 2018 ðîêó äî ëèïíÿ 2020 ðîêó, çà äîãîâîðîì â³ä 01.03.2017 ¹ 58/17-í ïðî â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ó ïåð³îä âèêîðèñòàííÿ ïðèì³ùåííÿ çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè; 4) ñòÿãíåííÿ íàðàõîâàíî¿ íà ñóìó áîðãó ïåí³ â ðîçì³ð³ 17788,06 ãðí çà ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç 16.08.2018 äî 16.07.2020 â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.2.3 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã â³ä 01.03.2017 ¹ 58/17-í òà 3% ð³÷íèõ ó ðîçì³ð³ 1836,30 ãðí çà ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç 16.08.2018 ïî 20.08.2020 íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 1.2. Ïîçîâí³ âèìîãè ìîòèâîâàí³ òèì, ùî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè â³äïîâ³äà÷ óñóïåðå÷ âèìîãàì ïóíêò³â 5.7, 10.8 äîãîâîðó îðåíäè íå ïîâåðíóâ îá`ºêò îðåíäè (íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 221,1 ì2 çà àäðåñîþ: ì. Óæãîðîä, ïë. Íàðîäíà, 4) îðåíäîäàâöþ, íå â³äøêîäóâàâ âàðò³ñòü êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, ÿê³ ñïîæèò³ îðåíäàðåì çà ïåð³îä ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ öüîãî ìàéíà, òà íå ñïëàòèâ øòðàôí³ ñàíêö³¿, ùî íàðàõîâàí³ ç ö³º¿ ñóìè áîðãó. Ïðàâîâèìè ï³äñòàâàìè ïîçîâó º ïîëîæåííÿ ñòàòåé 16, 387, 549, 610, 611, 614, 625, 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 232 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 25 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà". 2. Êîðîòêèé çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü 2.1. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2021 (ñóääÿ Àíäðåé÷óê Ë. Â.) ïîçîâ Êîìóíàëüíî¿ óñòàíîâè äî Òîâàðèñòâà çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Âèð³øåíî ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà íà êîðèñòü Êîìóíàëüíî¿ óñòàíîâè 84945,52 ãðí îñíîâíîãî áîðãó. Çîáîâ`ÿçàíî â³äïîâ³äà÷à ïîâåðíóòè ïîçèâà÷ó íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ øëÿõîì ï³äïèñàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. ³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ ðåøòè ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ 54451,40 ãðí âàðòîñò³ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, 17788,06 ãðí ïåí³, 1 836,30 ãðí 3% ð³÷íèõ òà 313 338,20 ãðí íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè. 2.2. Çàäîâîëüíÿþ÷è ïîçîâí³ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, ñóä âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî, íåçâàæàþ÷è íà ôàêòè÷íå ïîâåðíåííÿ â³äïîâ³äà÷åì îðåíäîâàíèõ ïðèì³ùåíü ïîçèâà÷ó, ì³æ íèìè íå ï³äïèñàíî àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, à òîìó ³ñíóº îáîâ`ÿçîê ùîäî ï³äïèñàííÿ òàêîãî àêòà. Âñòàíîâèâøè ïðèïèíåííÿ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí çà óêëàäåíèì ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³ äîãîâîðîì îðåíäè âíàñë³äîê çàê³í÷åííÿ éîãî 䳿, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåîáõ³äí³ñòü â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò íà óòðèìàííÿ ìàéíà òà êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, ùî âèíèêëè ï³ä ÷àñ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, ç óðàõóâàííÿì òîãî, ùî â³äïîâ³äà÷åì ó ïåðø³é çàÿâ³ ïî ñóò³ (â³äçèâ³ íà ïîçîâíó çàÿâó) âèçíàíî öþ ñóìó çàáîðãîâàíîñò³. Ñóä â³äìîâèâ ó çàäîâîëåíí³ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè, çàçíà÷èâøè, ùî â³äïîâ³äà÷ ïîâåðíóâ îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ ëèøå äîêóìåíòàëüíî, à íå ôàêòè÷íî.  ðåøò³ âèìîã ïðî â³äøêîäóâàííÿ 54451,40 ãðí âàðòîñò³ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã ñóä â³äìîâèâ ³ç òèõ ï³äñòàâ, ùî ïîçèâà÷ íå äîâ³â íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè ôàêò ïîíåñåííÿ ïîçèâà÷åì âèòðàò íà òàê³ ïîñëóãè, à òàêîæ òîìó, ùî âíàñë³äîê çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè àâòîìàòè÷íî ïðèïèíèâ ñâîþ ä³þ ³ ïîõ³äíèé äîãîâ³ð ïðî â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ êîìóíàëüíèõ âèòðàò. Ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè, â³äìîâëåíî ³ â çàäîâîëåíí³ ïîõ³äíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ 17788,06 ãðí ïåí³, 1836,30 ãðí 3% ð³÷íèõ. 2.3. Ïîñòàíîâîþ Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021 ñêàñîâàíî ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó ñòÿãíåíí³ íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ íà çàãàëüíó ñóìó 313338,20 ãðí; â ö³é ÷àñòèí³ ïðèéíÿòî íîâå ð³øåííÿ. Âèð³øåíî ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà íà êîðèñòü Êîìóíàëüíî¿ óñòàíîâè íåóñòîéêó â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ íà ñóìó 313338,20 ãðí. Âèð³øåíî ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà íà êîðèñòü Êîìóíàëüíî¿ óñòàíîâè 2240,20 ãðí ñóäîâîãî çáîðó.  ðåøò³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20 çàëèøåíî áåç çì³í. 2.4. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâèâ, ùî â³äïîâ³äà÷ ïîâèíåí áóâ ïîâåðíóòè ïîçèâà÷ó ìàéíî, ùî áóëî ïðåäìåòîì îðåíäè, àëå öüîãî îáîâ`ÿçêó íå âèêîíàâ, îñê³ëüêè íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â ùîäî ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè â³äïîâ³äà÷ íå íàäàâ. Òàê, ñóä óñòàíîâèâ, ùî îðåíäàð íå çä³éñíèâ ä³é, ñïðÿìîâàíèõ íà ôàêòè÷íå ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, êð³ì òîãî, ïðîäîâæóâàâ çíàõîäèòèñü â îðåíäîâàíîìó ïðèì³ùåíí³ ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, à îòæå, íå âæèâ âñ³õ çàëåæíèõ â³ä íüîãî çàõîä³â äëÿ âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó ñòîñîâíî ïîâåðíåííÿ ìàéíà, ÿê³ çàëåæàëè â³ä éîãî âîë³. Òîìó àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü äîâîä³â ïîçèâà÷à ùîäî íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàñòîñóâàííÿ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ïîëîæåíü ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 3. Êîðîòêèé çì³ñò êàñàö³éíî¿ ñêàðãè 3.1. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ïîñòàíîâîþ Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021, Òîâàðèñòâî çâåðíóëîñÿ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021 òà çàëèøèòè â ñèë³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2021. 3.2. Îá´ðóíòîâóþ÷è äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, çîêðåìà ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òîâàðèñòâî çàçíà÷àº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàñòîñóâàâ íàâåäåíó íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî ¿¿ çàñòîñóâàííÿ ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2665/17, â³ä 24.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 904/3315/18, â³ä 02.09.2014 ó ñïðàâ³ ¹ 3-85ãñ14, â³ä 13.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17. Ñêàðæíèê ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â, çîêðåìà, ôîòîêîﳿ ïîøòîâîãî êîíâåðòà òà ëèñòà ¹ 01/02/03 â³ä 02.03.2020 ç äîäàíèì äî íüîãî ïðèì³ðíèêîì àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíèõ âèñíîâê³â ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàñòîñóâàííÿ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 3.3. Ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó Êîìóíàëüíà óñòàíîâà ïðîñèòü çàëèøèòè îñêàðæóâàíó ïîñòàíîâó Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021 áåç çì³í, à êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. Ïðè öüîìó ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà áåçï³äñòàâí³ñòü äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Êîìóíàëüíà óñòàíîâà çàçíà÷àº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ ïîëîæåííÿ ñòàòåé 614, 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îñê³ëüêè âñòàíîâèâ, ùî â³äïîâ³äà÷ ìàâ ìîæëèâ³ñòü ïîâåðíóòè ìàéíî ïîçèâà÷ó, ïðîòå óìèñíî öüîãî îáîâ`ÿçêó íå âèêîíàâ, ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè. Êîìóíàëüíà óñòàíîâà çàçíà÷àº, ùî â äîãîâîð³ îðåíäè âèçíà÷àâñÿ ïîðÿäîê ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, çîêðåìà, ïóíêòàìè 2.4, 2.5, 5.7 äîãîâîðó îðåíäè, ïðîòå âñóïåðå÷ óìîâàì äîãîâîðó îðåíäè â³äïîâ³äà÷ íå ïîâåðíóâ îðåíäîâàíå ìàéíî íàëåæíèì ÷èíîì, à äîêàçè, íàäàí³ ñóäó íà ï³äòâåðäæåííÿ â÷èíåííÿ ä³é ùîäî ïîâåðíåííÿ, íà äóìêó ïîçèâà÷à, ïðàâèëüíî âèçíàí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íåíàëåæíèìè òà íåäîïóñòèìèìè. 4. Îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè 4.1. Ãîñïîäàðñüê³ ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óñòàíîâèëè, ùî ì³æ Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Áóäèíêîóïðàâë³ííÿ àäì³íáóä³âåëü Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè" (ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º Êîìóíàëüíà óñòàíîâà ) òà Òîâàðèñòâîì áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè ïðèì³ùåíü, ÷àñòèíè áóä³âåëü, ñïîðóä òà ³íøîãî îêðåìîãî ³íäèâ³äóàëüíî âèçíà÷åíîãî ìàéíà îá`ºêò³â, ùî íàëåæàòü äî ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä ñ³ë, ñåëèù, ì³ñò îáëàñò³, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàâñÿ ïåðåäàòè, à îðåíäàð ïðèéíÿòè â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ îêðåì³ íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ ïîç. 51 56 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 221, 1 ì2 â áóä³âë³, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Óæãîðîä, ïë. Íàðîäíà, 4 (äàë³ ïðèì³ùåííÿ). 4.2. Ïîçèâà÷ ïåðåäàâ ïðèì³ùåííÿ â³äïîâ³äà÷åâ³ íà ï³äñòàâ³ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ â³ä 01.03.2017. 4.3. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.4 äîãîâîðó îðåíäè ïðèì³ùåííÿ ââàæàºòüñÿ ïîâåðíåíèì îðåíäîäàâöþ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³. 4.4. Ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ çàÿâè îäí³º¿ ç³ ñòîð³í ïðî ïðèïèíåííÿ àáî çì³íó öüîãî äîãîâîðó îðåíäè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó éîãî ÷èííîñò³ ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ äî çàê³í÷åííÿ ñòîêó éîãî ÷èííîñò³, äîãîâ³ð ââàæàºòüñÿ ïðîäîâæåíèì íà òîé ñàìèé òåðì³í ³ íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ, ÿê³ áóëè ïåðåäáà÷åí³ öèì äîãîâîðîì (ïóíêò 9.3 äîãîâîðó îðåíäè). 4.3. Çã³äíî ç ïóíêòîì 10.1 äîãîâîðó îðåíäè ñòîðîíè äîìîâèëèñü, ùî âñ³ óìîâè öüîãî äîãîâîðó ïîøèðþþòü ñâîþ ä³þ íà â³äíîñèíè ì³æ ñòîðîíàìè, ÿê³ âèíèêëè ç 01 áåðåçíÿ 2017 ðîêó ³ ä³þòü äî 29 ëþòîãî 2020 ðîêó âêëþ÷íî. 4.4. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 10.9 äîãîâîðó îðåíäè âçàºìîâ³äíîñèíè ñòîð³í, ÿê³ íå âðåãóëüîâàí³ öèì äîãîâîðîì, ðåãëàìåíòóþòüñÿ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì. 4.5. Ïóíêòîì 5.8 äîãîâîðó îðåíäè âñòàíîâëåíî îáîâ`ÿçîê îðåíäàðÿ óêëàñòè ç áàëàíñîóòðèìóâà÷åì îðåíäîâàíîãî ìàéíà (ïîçèâà÷åì) äîãîâ³ð ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò áàëàíñîóòðèìóâà÷à íà óòðèìàííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà íàäàííÿ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã îðåíäàðþ. 4.6. Ñóäè âñòàíîâèëè, ùî ì³æ ñòîðîíàìè 01.03.2017 áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò Êîìóíàëüíîìó ï³äïðèºìñòâó "Áóäèíêîóïðàâë³ííÿ àäì³íáóä³âåëü Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñíî¿ ðàäè" íà óòðèìàííÿ îðåíäîâàíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà òà íàäàííÿ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã îðåíäàðþ ¹ 58/17-í (äàë³ äîãîâ³ð ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò). 4.7. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.1 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò áàëàíñîóòðèìóâà÷ çàáåçïå÷óº íàäàííÿ îðåíäàðþ êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, çîêðåìà: òåïëîïîñòà÷àííÿ, âîäîïîñòà÷àííÿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, åíåðãîïîñòà÷àííÿ, ïîñëóãè ç óòðèìàííÿ ë³ôò³â, ïðèáèðàííÿ ïðèì³ùåíü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, ïðèëåãëî¿ òåðèòîð³¿, âèâ³ç ñì³òòÿ, çàáåçïå÷óº îáñëóãîâóâàííÿ, åêñïëóàòàö³þ òà ïîòî÷íèé ðåìîíò áóä³âë³, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Óæãîðîä, ïë. Íàðîäíà, 4, à òàêîæ ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, à îðåíäàð áåðå ó÷àñòü ó âèòðàòàõ áàëàíñîóòðèìóâà÷à íà íàäàííÿ âêàçàíèõ ïîñëóã ïðîïîðö³éíî äî çàéìàíî¿ íèì ïëîù³ â ö³é áóä³âë³, ÿêùî ³íøå íå âèïëèâຠç õàðàêòåðó ïîñëóã, íàäàíèõ áàëàíñîóòðèìóâà÷åì çà öèì äîãîâîðîì. 4.8. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1.4 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, îðåíäàð çîáîâ`ÿçàâñÿ ïðîâîäèòè â³äøêîäóâàííÿ âàðòîñò³ ôàêòè÷íî íàäàíèõ ïîñëóã ùîì³ñÿöÿ çã³äíî ç êàëüêóëÿö³ºþ òà âèñòàâëåíèìè ðàõóíêàìè. 4.9. Ïëàòó íà ðàõóíîê áàëàíñîóòðèìóâà÷à çà îòðèìàí³ â³ä áàëàíñîóòðèìóâà÷à ïîñëóãè îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âíîñèòè íå ï³çí³øå 15 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, íàñòóïíîãî çà çâ³òíèì (ïóíêò 2.2.3 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò). 4.10. Ñóäè çàçíà÷èëè, ùî îðåíäàð âçÿò³ íà ñåáå çîáîâ`ÿçàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì íå âèêîíóâàâ. Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó íàïðàâëåíèõ â³äïîâ³äà÷ó ïðåòåíç³é ëèñòîì â³ä 21.02.2020 ¹ 02 â³äïîâ³äà÷ âèçíàâ ôàêò çàáîðãîâàíîñò³. 4.11. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3.1.2 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò ïîçèâà÷åì çàÿâëåíî âèìîãó ïðî ñòÿãíåííÿ âèòðàò íà óòðèìàííÿ îá`ºêòà îðåíäè çà ïåð³îä ç áåðåçíÿ 2018 äî ëèïíÿ 2020 ðîêó â ðîçì³ð³ 139396,90 ãðí. 4.12. ϳä ÷àñ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó â³äïîâ³äà÷ âèçíàâ ñóìó áîðãó ïåðåä ïîçèâà÷åì çà âèòðàòè, ïîíåñåí³ çà ïåð³îä 䳿 äîãîâîðó, òîáòî äî ëþòîãî 2020 ðîêó âêëþ÷íî, â ðîçì³ð³ 94945,52 ãðí. 4.13. Çã³äíî ç àáçàöîì 2 ïóíêòó 2.2.3 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ïðè íåñâîº÷àñíîìó âíåñåíí³ ïëàòè îðåíäàð çîáîâ`ÿçàâñÿ ñïëà÷óâàòè ïåíþ â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îáë³êîâî¿ ñòàâêè Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè â³ä íåñïëà÷åíî¿ ñóìè íàäàíèõ ïîñëóã çà êîæåí äåíü ïðîñòðî÷êè. ³äïîâ³äíî äî çàçíà÷åíîãî ïóíêòó ïîçèâà÷åì ³ç óðàõóâàííÿì ÷àñòêîâèõ ïðîïëàò â³äïîâ³äà÷à ïðîâåäåíî íàðàõóâàííÿ ïåí³ ïîì³ñÿ÷íî íà çàãàëüíó ñóìó 17788,06 ãðí. 4.14. Ñóäè âñòàíîâèëè, ùî â³äïîâ³äà÷ ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè, òîáòî ï³ñëÿ 29.02.2020, íå ïîâåðíóâ îá`ºêò îðåíäè ïîçèâà÷ó. 4.15. Êð³ì òîãî, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâèâ, ùî ï³ä ÷àñ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè îðåíäîäàâåöü íà àäðåñó îðåíäàðÿ íàïðàâëÿâ ïðåòåí糿 â³ä 05.12.2019 ¹ 03-10/2257 òà ëèñòè â³ä 02.12.2019 ¹ 05-10/2548, â³ä 13.02.2020 ¹ 04-04/408, â ÿêèõ îðåíäîäàâåöü çàïåðå÷óâàâ ïðîòè ïðîëîíãàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè ï³ñëÿ éîãî çàê³í÷åííÿ òà çàâ÷àñíî ïîâ³äîìëÿâ îðåíäàðÿ ïðî òå, ùî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó (29.02.2020) îá`ºêò îðåíäè íàëåæèòü ïîâåðíóòè. Ôàêò íàäñèëàííÿ òàêîãî ëèñòà îðåíäàðþ ï³äòâåðäæóºòüñÿ â³äïîâ³äíèìè îïèñàìè âêëàäåííÿ, ïîøòîâèìè íàêëàäíèìè òà êâèòàíö³ÿìè ïðî îïëàòó ïîñëóã ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó. 4.16. Ñï³ð âèíèê ó çâ`ÿçêó ³ç íàÿâí³ñòþ/â³äñóòí³ñòþ ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à îñíîâíîãî áîðãó çà ïåð³îä ç áåðåçíÿ 2018 äî ëèïíÿ 2020 ðîêó çà äîãîâîðîì ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ñòÿãíåííÿ ïåí³ çà ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç 16.08.2018 äî 16.07.2020 â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.2.3 äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò òà 3% ð³÷íèõ çà ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç 16.08.2018 äî 20.08.2020 íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè; ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè ó âèãëÿä³ ïîäâ³éíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ â ïåð³îä ç 01.03.2020 äî 25.11.2020, òà çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ. 5. Ðîçãëÿä êàñàö³éíî¿ ñêàðãè òà ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó 5.1. Ïðîòîêîëîì àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 21.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20 âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: Áàãàé Í. Î. ãîëîâóþ÷èé, Äðîáîòîâà Ò. Á., ×óìàê Þ. ß. Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 21.02.2022 â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà íà ïîñòàíîâó Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20, âèð³øåíî çä³éñíèòè ðîçãëÿä ñïðàâè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 22.03.2022. Îäíàê ³ç 05 ãîäèíè 30 õâèëèí 24.02.2022 â Óêðà¿í³ ââåäåíî âîºííèé ñòàí íà ï³äñòàâ³ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 24.02.2022 ¹ 64/2022"Ïðî ââåäåííÿ âîºííîãî ñòàíó â Óêðà¿í³", çàòâåðäæåíîãî Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 24.02.2022 ¹ 2102-IX "Ïðî çàòâåðäæåííÿ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè "Ïðî ââåäåííÿ âîºííîãî ñòàíó â Óêðà¿í³". Ó çâ`ÿçêó ³ç ââåäåííÿì âîºííîãî ñòàíó ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20, ïðèçíà÷åíå íà 22.03.2022, íå â³äáóëîñÿ. Ðîçïîðÿäæåííÿì çàñòóïíèêà êåð³âíèêà àïàðàòó êåð³âíèêà ñåêðåòàð³àòó Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.04.2022 ¹ 29.3-02/639 ïðèçíà÷åíî ïðîâåäåííÿ ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñïðàâè ¹ 907/585/20 ó çâ`ÿçêó ç óâ³ëüíåííÿì ñóää³ ×óìàêà Þ. ß. â³ä ðîáîòè íà ÷àñ âèêîíàííÿ íèì äåðæàâíèõ àáî ãðîìàäñüêèõ îáîâ`ÿçê³â ó çâ`ÿçêó ³ç ó÷àñòþ ó äîáðîâîëü÷îìó ôîðìóâàíí³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè. Çã³äíî ç ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 11.04.2022 äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹ 907/585/20 âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: Áàãàé Í. Î. - ãîëîâóþ÷èé, Áåðäí³ê ². Ñ., Äðîáîòîâà Ò. Á. 5.2. Ç óðàõóâàííÿì Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 24.02.2022 ¹ 64/2022 "Ïðî ââåäåííÿ âîºííîãî ñòàíó â Óêðà¿í³", Óêàç³â Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè "Ïðî ïðîäîâæåííÿ ñòðîêó 䳿 âîºííîãî ñòàíó â Óêðà¿í³" â³ä 14.03.2022 ¹ 133/2022, â³ä 18.04.2022 ¹ 259/2022, â³ä 18.05.2022 ¹ 341/2022 ç ìåòîþ ïîâíîãî, âñåá³÷íîãî òà îá`ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè Âåðõîâíèé Ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî ìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹ 907/585/20 ó ðîçóìíèé ñòðîê, òîáòî òàêèé, ùî º íåîáõ³äíèì äëÿ âèêîíàííÿ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ñâîº÷àñíîãî ñóäîâîãî çàõèñòó. 5.3. Çàñëóõàâøè ñóääþ-äîïîâ³äà÷à, äîñë³äèâøè íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ òà â³äçèâ³ äîâîäè, ïåðåâ³ðèâøè íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà íàëåæèòü çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ ç îãëÿäó íà òàêå. 5.4. Ïðåäìåòîì ïîçîâó º ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâ³ âèìîãè Êîìóíàëüíî¿ óñòàíîâè ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà äîãîâîðîì îðåíäè òà äîãîâîðîì ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò. Ïîçîâí³ âèìîãè ìîòèâîâàí³ íåíàëåæíèì âèêîíàííÿì â³äïîâ³äà÷åì çàçíà÷åíèõ äîãîâîð³â, à ñàìå ùîäî äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð íå ïîâåðíóâ îðåíäîâàíå íèì ìàéíî, òîìó ïîçèâà÷ çàÿâèâ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà ñïëàòó íåóñòîéêè â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à ùîäî äîãîâîðó ïðî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò â³äïîâ³äà÷ íå ñïëàòèâ óñ³ êîìóíàëüí³ ïëàòåæ³, òîìó áóëè çàÿâëåí³ âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ îñíîâíîãî áîðãó, ïåí³ òà ³íôëÿö³éíèõ ð³÷íèõ. 5.5. Îñê³ëüêè ñêàðæíèê ïðîñèòü çàëèøèòè â ñèë³ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàêàðïàòñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 25.05.2021 ³ ñêàñóâàòè ïîñòàíîâó Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021, îòæå Òîâàðèñòâî íå ïîãîäæóºòüñÿ ç ð³øåííÿì ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ñòÿãíåííÿ ñàìå íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 5.6. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 626, ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 627 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó íàéìó íàéìà÷ çîáîâ`ÿçàíèé íåãàéíî ïîâåðíóòè íàéìîäàâöåâ³ ð³÷ ó ñòàí³, â ÿêîìó âîíà áóëà îäåðæàíà, ç óðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî çíîñó, àáî ó ñòàí³, ÿêèé áóëî îáóìîâëåíî â äîãîâîð³. ×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ÿêùî íàéìà÷ íå âèêîíóº îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ðå÷³, íàéìîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä íàéìà÷à ñïëàòè íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ. Çà çì³ñòîì íàâåäåíèõ ïîëîæåíü ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêà âèçíà÷ຠîáîâ`ÿçêè íàéìà÷à ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó íàéìó, ñóä ó ðàç³ çâåðíåííÿ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ ïðî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà çîáîâ`ÿçàíèé âñòàíîâèòè ÿê ôàêò ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, òàê ³ ôàêò êîðèñòóâàííÿ/âîëîä³ííÿ ð³÷÷þ, ÿêà º ïðåäìåòîì äîãîâîðó îðåíäè ïîçà ìåæàìè 䳿 äîãîâîðó áåç íàÿâíîñò³ íà òå ïðàâîâèõ ï³äñòàâ. 5.7. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, çàäîâîëüíÿþ÷è âèìîãó ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó îðåíäè ïðèì³ùåííÿ ââàæàºòüñÿ ïîâåðíåíèì îðåíäîäàâöåâ³ ç ìîìåíòó ï³äïèñàííÿ àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³; äî çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè îðåíäîäàâåöü çàïåðå÷óâàâ ïðîòè ïðîëîíãàö³¿ äîãîâîðó ï³ñëÿ éîãî çàâåðøåííÿ ³ çàâ÷àñíî ïîâ³äîìëÿâ îðåíäàðÿ, ùî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè ïðèì³ùåííÿ íàëåæèòü ïîâåðíóòè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâèâ, ùî ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè çàê³í÷èâñÿ 29.02.2020, ïðîòå â³äïîâ³äà÷ íå âèêîíàâ ñâîãî îáîâ`ÿçêó, ïåðåäáà÷åíîãî äîãîâîðîì îðåíäè, ùîäî ïîâåðíåííÿ ïîçèâà÷ó îá`ºêò³â îðåíäè. Òîìó ñóä, óðàõîâóþ÷è ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè òà íåâèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ïðèì³ùåíü, âèçíàâ ïîçîâí³ âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ íà çàãàëüíó ñóìó 313338,20 ãðí íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îá´ðóíòîâàíèìè. 5.8. Êàñàö³éíó ñêàðãó ç ïîñèëàííÿì íà ïîëîæåííÿ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ìîòèâîâàíî òèì, ùî îñêàðæóâàíà ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëåíà ç ïîðóøåííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2665/17, â³ä 24.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 904/3315/18, â³ä 02.09.2014 ó ñïðàâ³ ¹ 3-85ãñ14, â³ä 13.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. 5.9. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ç ï³äñòàâè, ïåðåäáà÷åíî¿ öèì ïóíêòîì, ìîæå ìàòè ì³ñöå çà íàÿâíîñò³ òàêèõ ñêëàäîâèõ: íåîäíàêîâå çàñòîñóâàííÿ îäíèõ ³ òèõ æå íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àïåëÿö³éíèì ñóäîì ó ñïðàâ³, â ÿê³é ïîäàíî êàñàö³éíó ñêàðãó, òà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêà ì³ñòèòü âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ ö³º¿ æ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ; óõâàëåííÿ ð³çíèõ çà çì³ñòîì ñóäîâèõ ð³øåíü ó ñïðàâ³, â ÿê³é ïîäàíî êàñàö³éíó ñêàðãó, ³ ó ñïðàâ³, â ÿê³é âèíåñåíî ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó; ñï³ðí³ ïèòàííÿ âèíèêëè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. 5.10. Ïðîöåñóàëüíèé çàêîí ó âèçíà÷åíèõ âèïàäêàõ ïåðåäáà÷ຠíåîáõ³äí³ñòü îö³íþâàííÿ ïðàâîâ³äíîñèí íà ïðåäìåò ïîä³áíîñò³. Ç ö³ºþ ìåòîþ ñóä íàñàìïåðåä ìຠâèçíà÷èòè, ÿê³ ïðàâîâ³äíîñèíè º ñï³ðíèìè, ï³ñëÿ ÷îãî çàñòîñóâàòè çì³ñòîâèé êðèòåð³é ïîð³âíÿííÿ, à çà íåîáõ³äíîñò³ òàêîæ ñóá`ºêòíèé ³ îá`ºêòíèé êðèòåð³¿. Ç-ïîì³æ öèõ êðèòåð³¿â çì³ñòîâèé (îö³íþâàííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí çà õàðàêòåðîì óðåãóëüîâàíèõ íîðìàìè ïðàâà òà äîãîâîðàìè ïðàâ ³ îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í ñïîðó) º îñíîâíèì, à äâà ³íø³ äîäàòêîâèìè. Ñóá`ºêòíèé ³ îá`ºêòíèé êðèòå𳿠ìàòèìóòü çíà÷åííÿ ó âèïàäêàõ, ÿêùî äëÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, ÿêà ïîøèðþºòüñÿ íà ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, íåîáõ³äíèì º ñïåöèô³÷íèé ñóá`ºêòíèé ñêëàä öèõ ïðàâîâ³äíîñèí àáî ¿õ ñïåöèô³÷íèé îá`ºêò. Òàêèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ó ïóíêòàõ 96, 97 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.10.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 233/2021/19. 5.11. Äîñë³äèâøè äîâîäè, íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, Âåðõîâíèé Ñóä çàçíà÷àº, ùî îáñòàâèíè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ó öüîìó âèïàäêó íå ìîæóòü ñëóãóâàòè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíî¿ ïîñòàíîâè ç îãëÿäó íà òàêå. 5.12. Ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà íåâðàõóâàííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèñíîâêó, ÿêèé âèêëàäåíî ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.09.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2665/17, â³ä 24.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 904/3315/18, â³ä 13.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17, Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 02.09.2014 ó ñïðàâ³ ¹ 3-85ãñ14, à ñàìå: "Âèõîäÿ÷è ç³ çì³ñòó ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 759 òà ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîãîâ³ð íàéìó (îðåíäè) çóìîâëþº ïðàâî íàéìà÷à (îðåíäàðÿ) êîðèñòóâàòèñÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì âïðîäîâæ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó ³ç ñïëàòîþ íàéìîäàâöþ (îðåíäîäàâöþ) îðåíäíî¿ ïëàòè, ïîãîäæåíî¿ óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè; ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó íàéìó çóìîâëþº îáîâ`ÿçîê íàéìà÷à íåãàéíî ïîâåðíóòè íàéìîäàâöåâ³ ð³÷ ó ñòàí³, â ÿêîìó âîíà áóëà îäåðæàíà, ç óðàõóâàííÿì íîðìàëüíîãî çíîñó, àáî ó ñòàí³, ÿêèé áóëî îáóìîâëåíî â äîãîâîð³. Íåâèêîíàííÿ íàéìà÷åì îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåíí³ ðå÷³ º ï³äñòàâîþ äëÿ âèíèêíåííÿ ïðàâà íàéìîäàâöÿ íà çàñòîñóâàííÿ äî íàéìà÷à îñîáëèâîãî âèäó ìàéíîâî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ ó ñôåð³ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿêèé ïîëÿãຠó ñïëàò³ íàéìà÷åì, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ ðå÷³, íåóñòîéêè ó âèãëÿä³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Îñîáëèâèé ñòàòóñ çàçíà÷åíî¿ íåóñòîéêè îáóìîâëåíèé òèì, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ íàéìà÷à (îðåíäàðÿ) ç ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè âèíèêຠï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 䳿 äîãîâîðó îðåíäè, ³ íàéìîäàâåöü (îðåíäîäàâåöü) â öüîìó âèïàäêó ïîçáàâëåíèé ìîæëèâîñò³ çàñòîñîâóâàòè ùîäî íåäîáðîñîâ³ñíîãî íàéìà÷à ³íø³ çàñîáè ñòèìóëþâàííÿ äî âèêîíàííÿ, îêð³ì âèêîðèñòàííÿ ïðàâà íà ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì. Ïðè çä³éñíåíí³ îö³íêè ïðàâîì³ðíîñò³ çàÿâëåíèõ âèìîã ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ïîðÿäêó ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ ñóäó º âðàõóâàííÿ îáñòàâèí íåâèêîíàííÿ îðåíäàðåì çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî íåïîâåðíåííÿ ìàéíà â êîíòåêñò³ éîãî äîáðîñîâ³ñíî¿ ïîâåä³íêè ÿê êîíòðàãåíòà çà äîãîâîðîì îðåíäè, òà ¿¿ âïëèâó íà îáñòàâèíè íåïîâåðíåííÿ ìàéíà îðåíäîäàâöåâ³ ç³ ñïëèâîì ñòðîêó 䳿 îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí. Òàêèé âèñíîâîê óçãîäæóºòüñÿ ç ïðàâîâîþ ïîçèö³ºþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîþ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 24.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 904/3315/18, îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 13.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17 dz çì³ñòó ñòàòåé 610, 611, 612 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âáà÷àºòüñÿ, ùî íåâèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ó ïîãîäæåíèé ñòîðîíàìè â äîãîâîð³ ñòðîê º ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ, ùî çóìîâëþº çàñòîñóâàííÿ äî áîðæíèêà íàñë³äê³â, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà, íåóñòîéêè çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Çàêîíîäàâöåì ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 614 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî îñîáà, ÿêà ïîðóøèëà çîáîâ`ÿçàííÿ, íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà íàÿâíîñò³ ¿¿ âèíè (óìèñëó àáî íåîáåðåæíîñò³), ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Îñîáà º íåâèíóâàòîþ, ÿêùî âîíà äîâåäå, ùî âæèëà âñ³õ çàëåæíèõ â³ä íå¿ çàõîä³â ùîäî íàëåæíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ. Äëÿ çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íåîáõ³äíà íàÿâí³ñòü âèíè (óìèñëó àáî íåîáåðåæíîñò³) â îñîáè, ÿêà ïîðóøèëà çîáîâ`ÿçàííÿ, â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòò³ 614 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Òîáòî ñóäàì íåîáõ³äíî âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, çà ÿêèõ îðåíäàð ìàâ ìîæëèâ³ñòü ïåðåäàòè ìàéíî, ùî áóëî ïðåäìåòîì îðåíäè, àëå óìèñíî öüîãî îáîâ`ÿçêó íå âèêîíàâ. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèñëîâëåíà Âåðõîâíèì Ñóäîì Óêðà¿íè ó ïîñòàíîâ³ 02.09.2014 ó ñïðàâ³ ¹ 3-85ãñ14, à òàêîæ Êàñàö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 11.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 914/4238/15, ïîñòàíîâ³ â³ä 24.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/14032/17 òà ó ïîñòàíîâ³ â³ä 09.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/16362/18. Äî ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ ïðè âèð³øåíí³ ñïîð³â ùîäî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ïîðÿäêó ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ÿê ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ îðåíäîâàíèì ìàéíîì ï³ñëÿ ñïëèâó ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè âõîäÿòü îáñòàâèíè, ïîâ`ÿçàí³ ³ç íåâæèòòÿì îðåíäàðåì íàëåæíèõ çàõîä³â ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîäàâöþ îá`ºêòà îðåíäè çà íàñë³äêîì ïðèïèíåííÿ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, çà â³äñóòíîñò³ óìîâ, ÿê³ á ïåðåøêîäæàëè îðåíäàðþ â÷àñíî ïîâåðíóòè ìàéíî îðåíäîäàâöþ ó âèçíà÷åíèé äîãîâîðîì îðåíäè ñòðîê; óìèñíèì óõèëåííÿì îðåíäàðÿ â³ä îáîâ`ÿçêó ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîäàâöþ îá`ºêòà îðåíäè; óòðèìàííÿì îðåíäîâàíîãî ìàéíà ó âîëîä³íí³ îðåíäàðÿ òà ïåðåøêîäæàííÿì îðåíäàðåì ó äîñòóï³ îðåíäîäàâöÿ äî íàëåæíîãî éîìó îá`ºêòà îðåíäè; â³äñóòí³ñòþ ç áîêó îðåíäîäàâöÿ áåçä³ÿëüíîñò³ òà íåâ÷èíåííÿì íèì ä³é, ñïðÿìîâàíèõ íà óõèëåííÿ â³ä îáîâ`ÿçêó ïðèéíÿòè îðåíäîâàíå ìàéíî â³ä îðåíäàðÿ òà îôîðìèòè ïîâåðíåííÿ íàéìà÷åì îðåíäîâàíîãî ìàéíà. Îáñòàâèíè â÷èíåííÿ îðåíäàðåì ä³é ç ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà òà â³äñóòí³ñòü ó íüîãî óìèñëó íà óõèëåííÿ â³ä ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè âèêëþ÷àþòü ìîæëèâ³ñòü çàñòîñóâàííÿ îðåíäîäàâöåì äî îðåíäàðÿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ ó âèãëÿä³ íåóñòîéêè â ïîðÿäêó ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íó ïðàâîâó ïîçèö³þ âèêëàäåíî Êàñàö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 08.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/1806/17, îá`ºäíàíîþ ïàëàòîþ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 13.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17." Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó íàâåäåíèõ ñïðàâàõ, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê, ÿê ³ ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, áóëè âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ ìàéíà ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, à òàêîæ ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì îðåíäè. Çîêðåìà, ó ñïðàâ³ ¹ 922/2665/17 ðîçãëÿäàëèñÿ ïîçîâí³ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ ìàéíà, à òàêîæ ñîë³äàðíå ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè çà äîãîâîðîì îðåíäè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ó ñïðàâ³ ¹ 904/3315/18 áóëè çàÿâëåí³ âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ, çîêðåìà íåóñòîéêè çà ïðîñòðî÷åííÿ ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà çà äîãîâîðîì îðåíäè ìàéíà. Ó ñïðàâ³ ¹ 3-85ãñ14 ïðåäìåòîì ïîçîâó áóëè âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ áîðãó òà íåóñòîéêè çà äîãîâîðîì îðåíäè. Ó ñïðàâ³ ¹ 910/20370/17 ïðåäìåòîì ïîçîâó áóëè âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à-îðåíäàðÿ íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ ïëàòè çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì çà ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ ïîâåðíåííÿ îá`ºêòà îðåíäè ïîçèâà÷ó-îðåíäîäàâöþ. Ó ñïðàâ³ ¹ 3-85ãñ14 ïðåäìåòîì ïîçîâó áóëè âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ áîðãó òà íåóñòîéêè ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè. 5.13. Îö³íþþ÷è ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè çà õàðàêòåðîì óðåãóëüîâàíèõ íîðìàìè ïðàâà òà äîãîâîðàìè ïðàâ ³ îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í ñïîðó, ïðåäìåòîì ïîçîâíèõ âèìîã, êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî ïðàâîâ³äíîñèíè ó ñïðàâàõ ¹ 922/2665/17, ¹ 904/3315/18, ¹ 3-85ãñ14, ¹ 910/20370/17 òà ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, º ïîä³áíèìè çà çì³ñòîì, ïðàâîâèì ðåãóëþâàííÿì, çîêðåìà ïîâ`ÿçàí³ ³ç ïðàâèëüíèì âñòàíîâëåííÿì îáñòàâèí íàÿâíîñò³/â³äñóòíîñò³ âèíè îðåíäàðÿ ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó îðåíäè, ³ âðåãóëüîâàí³ ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 614, ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 5.14. Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî âèñíîâêè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó ö³é ñïðàâ³ ´ðóíòóþòüñÿ íà ïðàâèëüíîìó çàñòîñóâàíí³ íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè çîêðåìà, ñòàòò³ 614, ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 785 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, òà íå ñóïåðå÷àòü âèñíîâêàì Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24.09.2020 ó ñïðàâàõ ¹ 922/2665/17, ¹ 904/3315/18, ¹ 3-85ãñ14, ¹ 910/20370/17, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâèâ, ùî ï³ñëÿ ñïëèâó ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäè îðåíäàð íå âæèâ íàëåæíèõ çàõîä³â ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîäàâöþ îá`ºêòà îðåíäè ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ïðîäîâæóâàâ çíàõîäèòèñÿ â îðåíäîâàíîìó ïðèì³ùåíí³ ï³ñëÿ ïðèïèíåííÿ äîãîâîðó, à òîìó íàÿâí³ ï³äñòàâè äëÿ ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íåóñòîéêè. Êð³ì òîãî, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàâ ïîìèëêîâî âçÿòèìè äî óâàãè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ëèñòè â³äïîâ³äà÷à, â ÿêèõ îðåíäàð ïîâ³äîìëÿâ ïðî íåìîæëèâ³ñòü âèêîðèñòàííÿ îðåíäîâàíîãî ïðèì³ùåííÿ ó çâ`ÿçêó ç êàðàíòèííèìè îáìåæåííÿìè, îñê³ëüêè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ íàëåæí³ äîêàçè ïðî íàäñèëàííÿ öèõ ëèñò³â ïîçèâà÷ó. Íîòàð³àëüíî çàñâ³ä÷åí³ çàÿâè ñâ³äê³â, ÿê³ íàäàâ â³äïîâ³äà÷, ñóä òàêîæ âèçíàâ íåíàëåæíèìè äîêàçàìè â÷èíåííÿ ä³é ùîäî ïîâåðíåííÿ ìàéíà, îñê³ëüêè âîíè íå ï³äòâåðäæóþòü, ùî îðåíäàðåì âæèâàëèñü çàõîäè ùîäî ïîâåðíåííÿ îðåíäîâàíîãî ìàéíà, à òàêîæ òîãî, ùî íåïîâåðíåííÿ öüîãî ìàéíà, ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ äîãîâîðó îðåíäè, îáóìîâëåíî îá`ºêòèâíèìè ïðè÷èíàìè.. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äïîâ³äíî äî âèìîã ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîñë³äèâ äîêàçè, íà ÿê³ ïîñèëàâñÿ ñêàðæíèê â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, ùîäî ïîìèëêîâîñò³ âèñíîâêó ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî íàïðàâëåííÿ íà àäðåñó ïîçèâà÷à ëèñòà â³ä 02.03.2020 ¹ 01/02/03, òà âñòàíîâèâ, ùî ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü íàëåæíèõ äîêàç³â ïðî íàäñèëàííÿ òàêîãî ëèñòà ïîçèâà÷åâ³. Óðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, äîâîäè ñêàðæíèêà ïðî íàëåæí³ñòü òà äîïóñòèì³ñòü íàäàíèõ íèì äîêàç³â ïðî â³äïðàâëåííÿ ïîçèâà÷ó ëèñòà â³ä 02.03.2020 ¹ 01/02/03 ôîòîêîﳿ ïîøòîâîãî êîíâåðòà òà ëèñòà â³ä 02.03.2020 ¹ 01/02/03 ç äîäàíèì äî íüîãî ïðèì³ðíèêîì àêòà ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³, íå ìîæóòü áóòè âðàõîâàí³ Ñóäîì, îñê³ëüêè ñïðÿìîâàí³ íà ïåðåîö³íêó äîêàç³â ó ñïðàâ³. Ïðîòå â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. 5.15. ²íø³ äîâîäè, âèêëàäåí³ â êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóþòüñÿ ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, óæå âñòàíîâëåíèõ ãîñïîäàðñüêèìè ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é, òà ïåðåîö³íêè âæå îö³íåíèõ íèìè äîêàç³â ó ñïðàâ³, òîìó ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìîæå âçÿòè ¿õ äî óâàãè çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. 6. Âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó 6.1. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí 1 5 ñòàòò³ 236 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè äîòðèìàíí³ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ç íàäàííÿì îö³íêè âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè. 6.2. Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ÷è àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ìຠïðàâà âñòàíîâëþâàòè àáî ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ ó ð³øåíí³ àáî ïîñòàíîâ³ ñóäó ÷è â³äõèëåí³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè, çáèðàòè ÷è ïðèéìàòè äî ðîçãëÿäó íîâ³ äîêàçè àáî äîäàòêîâî ïåðåâ³ðÿòè äîêàçè. Ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ïðèéìàþòüñÿ ³ íå ðîçãëÿäàþòüñÿ âèìîãè, ùî íå áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿. Çì³íà ïðåäìåòà òà ï³äñòàâ ïîçîâó ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîïóñêàºòüñÿ. Ñóä íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âèÿâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1, 3, 4, 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 310, ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 313 öüîãî Êîäåêñó, à òàêîæ ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ âðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ï³ñëÿ ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè. 6.3. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 308 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ. 6.4. Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 309 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî âèçíàº, ùî ð³øåííÿ óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. 6.5. Îñê³ëüêè íàâåäåí³ ñêàðæíèêîì ï³äñòàâè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ íå ï³äòâåðäèëèñÿ ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº, ùî êàñàö³éíó ñêàðãó ïîçèâà÷à íåîáõ³äíî çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíó ïîñòàíîâó áåç çì³í. 6.6. Óðàõîâóþ÷è ìåæ³ ïåðåãëÿäó ñïðàâè ó êàñàö³éí³é ³íñòàíö³¿, ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòåþ 300 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî äîâîäè, âèêëàäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, íå îòðèìàëè ï³äòâåðäæåííÿ ï³ä ÷àñ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ³ ñêàñóâàííÿ ÷è çì³íè îñêàðæóâàíî¿ ïîñòàíîâè íåìàº. 7. Ñóäîâ³ âèòðàòè 7.1. Ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ñòàòòåþ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íåîáõ³äíî ïîêëàñòè íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Çàêàðïàòñüêå îáëàñíå àãåíòñòâî ³ç çàëó÷åííÿ ³íâåñòèö³é òà ãîñïîäàðñüêîãî ðîçâèòêó òåðèòîð³é" çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ. 2. Ïîñòàíîâó Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 10.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 907/585/20 çàëèøèòè áåç çì³í. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Í. Î. Áàãàé Ñóää³ ². Ñ. Áåðäí³ê Ò. Á. Äðîáîòîâà