Постанова Житомирський апеляційний суд № 289/847/21

ÓÊÐÀ¯ÍÀ Æèòîìèðñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä Ñïðàâà ¹289/847/21 Ãîëîâóþ÷èé ó 1-é ³íñò. Ìåëüíèê Î. Â. Êàòåãîð³ÿ 63 Äîïîâ³äà÷ Ìèêèòþê Î. Þ. ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ ²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ 13 ãðóäíÿ 2021 ðîêó Æèòîìèðñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî Ìèêèòþê Î. Þ. ñóää³â Áîðèñþêà Ð.Ì. Ãðèãîðóñü Í.É. ïðè ñåêðåòàð³ Á³ðþ÷åíêî Ä.À. ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ì³ñò³ Æèòîìèð³ ñïðàâó ¹289/847/21 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Ìàêàð³âñüêî¿ êâàðòèðíî- åêñïëóàòàö³éíî¿ ÷àñòèíè ðàéîíó ïðî âèçíàííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà çîáîâ`ÿçàííÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó íàéìó íà æèòëîâå ïðèì³ùåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ìàêàð³âñüêî¿ êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíî¿ ÷àñòèíè ðàéîíó íà ð³øåííÿ Ðàäîìèøëüñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 âåðåñíÿ 2021 ðîêó, óõâàëåíåï³ä ãîëîâóâàííÿì ñóää³ Ìåëüíèêà Î.Â. â ì. Ðàäîìèøë³, âñòàíîâèâ:  òðàâí³ 2021 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ³ ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 òà çîáîâ`ÿçàòè Ìàêàð³âñüêó ÊÅ× óêëàñòè ç íåþ äîãîâ³ð íàéìó êâàðòèðè.  îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó çàçíà÷èëà, ùî 14.11.1995 ¿¿ ìàòåð³ ÎÑÎÁÀ_2 áóëî íàäàíî îðäåð íà çàéíÿòòÿ ö³º¿ êâàðòèðè íà ñ³ì`þ, äî ñêëàäó ÿêî¿ âõîäèëà âîíà, äî÷êà íàéìà÷à. 01.12.2003 íàéìà÷åì ÎÑÎÁÀ_2 áóëî óêëàäåíî áåçñòðîêîâèé äîãîâ³ð íàéìó íà âèùåçàçíà÷åíó êâàðòèðó.  2008 ðîö³ ïîçèâà÷êà âèáóëà íà íàâ÷àííÿ äî ì.Êàì`ÿíåöü-Ïîä³ëüñüêèé, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì áóëà çíÿòà ç ðåºñòðàö³¿.  2009 ðîö³ ïîçèâà÷ îäðóæèëàñü òà çàðåºñòðóâàëàñü ïî ì³ñöþ ïðîæèâàííÿ ñâîãî ÷îëîâ³êà â ÀÄÐÅÑÀ_2 , äå ïðîæèâàëà äî ìîìåíòó ðîçëó÷åííÿ, à ñàìå äî 2014 ðîêó. ϳñëÿ ðîçëó÷åííÿ ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_3 ïîâåðíóëàñü íà ïîñò³éíå ïðîæèâàííÿ äî ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â ÿê³é ïðîæèâàëà ¿¿ ìàòè - ÎÑÎÁÀ_2 äå ïðîæèâຠ³ íà äàíèé ÷àñ áåç ðåºñòðàö³¿. 11 êâ³òíÿ 2019 ðîêó çàî÷íèì ð³øåííÿ Êàì`ÿíåöü-Ïîä³ëüñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ ïî ñïðàâ³ ¹ 676/1144/19 ÎÑÎÁÀ_3 áóëî âèçíàíî òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì ïî ÀÄÐÅÑÀ_2 -Ïîä³ëüñüêîìó. ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ÎÑÎÁÀ_2 ïîìåðëà. ³äïîâ³äà÷ â³äìîâèâ ¿é ó ïåðåóêëàäåíí³ äîãîâîðó íàéìó êâàðòèðè òà ïî÷àâ âèìàãàòè íåãàéíîãî çâ³ëüíåííÿ êâàðòèðè. гøåííÿì Ðàäîìèøëüñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ïîçîâ çàäîâîëåíî. Âèçíàíî çà ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî íà êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 . Çîáîâ`ÿçàíî Ìàêàð³âñüêó ÊÅ× ðàéîíó óêëàñòè ç íåþ äîãîâ³ð íàéìó. Âèð³øåíî ïèòàííÿ ñóäîâèõ âèòðàò.  àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ Ìàêàð³âñüêà ÊÅ× ðàéîíó ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ. Àïåëÿíò ïîñèëàºòüñÿ íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïîðóøåííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Çàçíà÷àº, ùî çã³äíî íàêàçó íà÷àëüíèêà Ãîðîäîöüêîãî ãàðí³çîíó â³ä 07.05.2018 ¹ 19 æèòëîâèé ôîíä â³éñüêîâîãî ì³ñòå÷êà ¹ ÍÎÌÅÐ_1 ÀÄÐÅÑÀ_3 áóëî ïåðåäàíî ç áàëàíñó Áóäèíêîóïðàâë³ííÿ ¹9 äî Ìàêàð³âñüêî¿ ÊÅ× ðàéîíó. Ó äîãîâîð³ íàéìó â³ä 01.12.2003 â³äñóòí³é ï³äïèñ ÎÑÎÁÀ_2 .  ïàñïîðò³ ÎÑÎÁÀ_1 âèçíà÷åíî ì³ñöå ïðîæèâàííÿ òà ðåºñòðàö³¿ ì. Êàì`ÿíåöü-Ïîä³ëüñüêèé. Óêëàäåíèé ç ÎÑÎÁÀ_2 äîãîâ³ð íàéìó æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ ïðèïèíèâñÿ ç ¿¿ ñìåðòþ, ïîçèâà÷êà íå ìຠïðàâà êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðîþ. Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ. Âñòàíîâëåíî, ùî 14 ëèñòîïàäà 1995 ðîêó ÊÅ× â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè ÍÎÌÅÐ_2 âèäàëà ÎÑÎÁÀ_2 îðäåð ¹ 31/56 íà ïðàâî çàéíÿòòÿ äâîê³ìíàòíî¿ êâàðòèðè ïëîùåþ 43,85 êâ.ì. çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_4 . ðàçîì ³ç ñ³ì`ºþ äî÷êîþ ÎÑÎÁÀ_4 , 1985 ðîêó íàðîäæåííÿ. Íàéìà÷ êâàðòèðè ÎÑÎÁÀ_2 ïîìåðëà ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 . Ïîçèâà÷êà º ¿¿ äî÷êîþ, âîíà áóëà çíÿòà ç ðåºñòðàö³¿ ó ñï³ðí³é êâàðòèð³ 05.03.2008 ³ ¿¿ ïðàâîâèé ñòàòóñ ÷ëåíà ñ³ì`¿ íàéìà÷à ïðèïèíèâñÿ. ̳ñöå ïðîæèâàííÿ ïîçèâà÷êè çàðåºñòðîâàíî 20.03.2008 ðîêó çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 . Çã³äíî â³äì³òêè ó ïàñïîðò³ ÎÑÎÁÀ_1 âîíà çàðåºñòðîâàíà â áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_2 . гøåííÿì Êàìÿíåöü-Ïîä³ëüñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11.04.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 676/1144/19 ÎÑÎÁÀ_1 âèçíàíî òàêîþ, ùî âòðàòèëà ïðàâî íà êîðèñòóâàííÿ æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì â áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_2 . 20.04.2021 ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü ³ç çàÿâîþ äî Ìàêàð³âñüêî¿ ÊÅ× ðàéîíó ïðî ïåðåóêëàäåííÿ äîãîâîðó íà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_1 , ÿê ÷ëåí ñ³ì`¿ íàéìà÷à. Îäíàê, ëèñòîì çà ¹ 564/982 â³ä 20.04.2021 îòðèìàëà â³äìîâó ³ç îäíî÷àñíîþ âèìîãîþ ïðî çâ³ëüíåííÿ êâàðòèðè â äâîòèæíåâèé òåðì³í. Çã³äíî ³ç ñò.61 ÆÊ êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì ó áóäèíêàõ äåðæàâíîãî ³ ãðîìàäñüêîãî æèòëîâîãî ôîíäó çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó íàéìó æèëîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêèé óêëàäàºòüñÿ â ïèñüìîâ³é ôîðì³ íà ï³äñòàâ³ îðäåðà íà æèëå ïðèì³ùåííÿ ì³æ íàéìîäàâöåì - æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíîþ îðãàí³çàö³ºþ ³ íàéìà÷åì - ãðîìàäÿíèíîì, íà ³ì`ÿ ÿêîãî âèäàíî îðäåð. ³äïîâ³äíî äî ÷.4 ñò.25 ÖÊ Óêðà¿íè öèâ³ëüíà ïðàâîçäàòí³ñòü ô³çè÷íî¿ îñîáè ïðèïèíÿºòüñÿ â ìîìåíò ¿¿ ñìåðò³. Äîêàçè ï³äïèñàííÿ ÎÑÎÁÀ_2 äîãîâîðó íàéìó ï³ñëÿ îòðèìàííÿ îðäåðó â³äñóòí³, äîãîâ³ð íàéìó ç Áóäèíêîóïðàâë³ííÿì ¹ 9 Ìàêàð³â-1 â³ä 01.12.2003 ÎÑÎÁÀ_2 íå ï³äïèñàíèé. Ïðîòå, ôàêòè÷íî ì³æ ÎÑÎÁÀ_2 ³ Áóäèíêîóïðàâë³ííÿì ¹ 9 Ìàêàð³â-1, à â ïîäàëüøîìó ç Ìàêàð³âñüêî¿ ÊÅ× ðàéîíó ôàêòè÷íî ³ñíóâàëè ïðàâîâ³äíîñèíè, ÿê³ âèïëèâàþòü ç äîãîâîðó íàéìó æèëîãî ïðèì³ùåíí³, ÿê³ ïðèïèíèëèñÿ â ìîìåíò ¿¿ ñìåðò³. ³äïîâ³äíî äî ñò.65 ÆÊ Óêðà¿íè íàéìà÷ âïðàâ³ âñåëèòè â çàéìàíå íèì æèëå ïðèì³ùåííÿ ñâîþ äðóæèíó, ä³òåé, áàòüê³â, à òàêîæ ³íøèõ îñ³á. Îñîáè, ùî âñåëèëèñÿ â æèëå ïðèì³ùåííÿ ÿê ÷ëåíè ñ³ì`¿ íàéìà÷à, íàáóâàþòü ð³âíîãî ç ³íøèìè ÷ëåíàìè ñ³ì`¿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì, ÿêùî ïðè âñåëåíí³ ì³æ öèìè îñîáàìè, íàéìà÷åì òà ÷ëåíàìè éîãî ñ³ì`¿, ÿê³ ïðîæèâàþòü ç íèì, íå áóëî ³íøî¿ óãîäè ïðî ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ æèëèì ïðèì³ùåííÿì. Íà ï³äñòàâ³ ÷ëåíè ñ³ì`¿ íàéìà÷à, ÿê³ ïðîæèâàþòü ðàçîì ç íèì, êîðèñòóþòüñÿ íàð³âí³ ç íàéìà÷åì óñ³ìà ïðàâàìè ³ íåñóòü óñ³ îáîâ`ÿçêè, ùî âèïëèâàþòü ç äîãîâîðó íàéìó æèëîãî ïðèì³ùåííÿ (ñò.64 ÆÊ Óêðà¿íè). Çã³äíî ç³ çì³ñòó ñò.103 ÆÊ äîãîâ³ð íàéìó æèëîãî ïðèì³ùåííÿ ìîæå áóòè çì³íåíî ò³ëüêè çà çãîäîþ íàéìà÷à, ÷ëåí³â éîãî ñ³ì`¿ ³ íàéìîäàâöÿ, çà âèíÿòêîì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÆÊ. Ïîâíîë³òí³é ÷ëåí ñ³ì`¿ íàéìà÷à âïðàâ³ çà çãîäîþ íàéìà÷à âèìàãàòè âèçíàííÿ éîãî íàéìà÷åì çà ðàí³øå óêëàäåíèì äîãîâîðîì íàéìó æèëîãî ïðèì³ùåííÿ çàì³ñòü ïîïåðåäíüîãî íàéìà÷à (ñò. 106 ÆÊ Óêðà¿íè). ßê âáà÷àºòüñÿ ç àêòó ùîäî âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íîãî ïðîæèâàííÿ ãðîìàäÿíêè ÎÑÎÁÀ_1 çà àäðåñîþ ÀÄÐÅÑÀ_4 , â³í ñêëàäåíèé 28.04.2021, ï³ñëÿ ñìåðò³ íàéìà÷à êâàðòèðè ³ íå ì³ñòèòü â³äîìîñòåé ïðî ñï³ëüíå ïðîæèâàííÿ ïîçèâà÷êè ç ¿¿ ìàò³ð`þ. ²ç çàÿâîþ ïðî ïåðåóêëàäåííÿ äîãîâîðó íàéìó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü ï³ñëÿ ñìåðò³ íàéìà÷à. Áóäü-ÿêèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî âîíà âñåëèëàñÿ â êâàðòèðó çà æèòòÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ï³ä ÷àñ 䳿 äîãîâîðó íàéìó, ïîçèâà÷êà íå íàäàëà. гøåííÿì Êàì`ÿíåöü-Ïîä³ëüñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11.04.2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹676/1144/19 íå âñòàíîâëåíî ôàêò âèáóòòÿ ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðîæèâàííÿ â êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 . ßê ïåðåäáà÷åíî ÷.2 ñò.89 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîòðèìàâñÿ ïðàâèë îö³íêè äîêàç³â ³ áåçï³äñòàâíî, çà â³äñóòíîñò³ íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â âèçíàâ âñòàíîâëåíèì ôàêò âñåëåííÿ ÎÑÎÁÀ_1 â êâàðòèðó çà æèòòÿ íàéìà÷à ÎÑÎÁÀ_2 â ÿêîñò³ ÷ëåíà ñ³ì`¿ íàéìà÷à. Âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî ÎÑÎÁÀ_1 íà ï³äñòàâ³ çàêîíó íàáóëà ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíèì æèòëîâèì ïðèì³ùåííÿì íå â³äïîâ³äຠîáñòàâèíàì ñïðàâè ³ ñóïåðå÷èòü íîðìàì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà. Çà òàêèõ îáñòàâèí ð³øåííÿ íàëåæèòü ñêàñóâàòè ³ óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³. Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.259, 268, 367, 368, 374, 376, 381-384, 389-391 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñóä, - ï î ñ ò à í î â è â: Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ìàêàð³âñüêî¿ êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíî¿ ÷àñòèíè ðàéîíó çàäîâîëüíèòè. Ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ðàäîìèøëüñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Æèòîìèðñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ³ óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü Ìàêàð³âñüêî¿ êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíî¿ ÷àñòèíè ðàéîíó ñóäîâèé çá³ð â ðîçì³ð³ 1362ãðí. Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ ³ ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó áåçïîñåðåäíüî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ãîëîâóþ÷èé: Ñóää³: