Ухвала КГС ВС № 922/3438/20

ÓÕÂÀËÀ 02 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ì. Êè¿â Ñïðàâà ¹ 922/3438/20 Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: Äðîáîòîâî¿ Ò. Á. ãîëîâóþ÷îãî, Áàãàé Í. Î., ×óìàêà Þ. ß., ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Äåíèñþê ². Ã., ïðåäñòàâíèêè ó÷àñíèê³â ñïðàâè: ïîçèâà÷à Ìîâ÷àí Ì. Â., â³äïîâ³äà÷à Òèùóê Ì. À., òðåòüî¿ îñîáè íå ç`ÿâèëèñÿ, ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿ êàñàö³éíó ñêàðãó Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ïîñòàíîâó Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.07.2021 (ñóää³: ²ëü¿í Î. Â. ãîëîâóþ÷èé, Ñëîáîä³í Ì. Ì., Õà÷àòðÿí Â. Ñ.) ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Ñáåðáàíê òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à - Ïðèâàòíå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó, çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè òà ñòÿãíåííÿ 1 773 600,61 ãðí, ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ: 1. Ó æîâòí³ 2020 ðîêó Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà çâåðíóëàñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà Ñáåðáàíê (äàë³ ÀÒ Ñáåðáàíê) ïðî: - ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 ¹ 7919/04, óêëàäåíîãî ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà Àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì çàêðèòîãî òèïó "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" (äàë³ ÀÒÇÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä"; ñòàíîì íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè â ÏðÀÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä") (ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 21.11.2011 ¹ 631010004000128); - çîáîâ`ÿçàííÿ ÀÒ "Ñáåðáàíê" ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, êàäàñòðîâ³ íîìåðè 6310137900:10:002:0003, 6310137900:10:001:0002, 6310137900:10:001:0003, 6310137900:10:001:0004, òà 6310137900:10:002:0004, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³ òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì³ñòà Õàðêîâà â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïðèâåäåííÿì ¿¿ ó ïðèäàòíèé äëÿ ïîäàëüøîãî âèêîðèñòàííÿ ñòàí; - ñòÿãíåííÿ ç ÀÒ "Ñáåðáàíê" 1 621 924,73 ãðí îñíîâíîãî áîðãó òà 1 823 665,50 ãðí ïåí³ ó ðîçì³ð³ 120% ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè. 2. Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ òèì, ùî âæèòèìè ïîçèâà÷åì çàõîäàìè ñàìîâðÿäíîãî êîíòðîëþ áóëî âñòàíîâëåíî ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî ðîçòàøîâàíå ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³, â³ä ÏðÀÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" äî ÀÒ "Ñáåðáàíê" íà ï³äñòàâ³ çâ³òó ïðî íåçàëåæíó îö³íêó ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîìñò³ â³ä 30.07.2019 (âèäàâíèê Êîíñàëòèíãîâà êîìïàí³ÿ BFC), âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ òà óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 05.08.2019 ¹ 12591/4/06-2 (âèäàâíèê ÀÒ "Ñáåðáàíê"), äîâ³ðåíîñò³ â³ä 18.07.2019 ¹ 476 (âèäàâíèê ÀÒ "Ñáåðáàíê"), ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 13.09.2012 ¹ 5139. Ç ïîñèëàííÿì íà ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 120, ïóíêòó å ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 141 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 31 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî îðåíäó çåìë³ ïîçèâà÷ çàçíà÷èâ, ùî ó ðîçóì³íí³ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè âèíèêíåíí³ â ³íøî¿ îñîáè ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ, ñïîðóäó ïðàâî ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà àáî êîðèñòóâà÷à ïðèïèíÿºòüñÿ â ñèëó ïðÿìî¿ âêàç³âêè çàêîíó áåç ïðèïèíåííÿ ó ö³ëîìó äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ³äïîâ³äíî íîâèé âëàñíèê îá`ºêòà íåðóõîìîñò³, ÿêîìó ïåðåõîäèòü ïðàâî îðåíäè, íàáóâຠïðàâà îðåíäè çà ÷èííèì äîãîâîðîì îðåíäè, à íå ó ïîðÿäêó ïîâòîðíîãî íàäàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òîáòî ìຠì³ñöå çàì³íà ñòîðîíè ó çîáîâ`ÿçàíí³. Ïðè öüîìó ó ðàç³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çàì³íà îðåíäàðÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîìó ÷èííîìó äîãîâîð³ îðåíäè çåìë³ â³äáóâàºòüñÿ àâòîìàòè÷íî, â ñèëó ïðÿìî¿ âêàç³âêè íîðìè çàêîíó, íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è â³äáóëîñÿ äîêóìåíòàëüíå ïåðåîôîðìëåííÿ îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèí øëÿõîì âíåñåííÿ çì³í ó äîãîâ³ð ñòîñîâíî îðåíäàðÿ, îñê³ëüêè ïåðåîôîðìëåííÿ ëèøå ôîðìàëüíî â³äîáðàæຠòå, ùî çàêð³ïëåíî ó çàêîí³. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àâ, ùî çà ïåð³îä ç 25.09.2019 ïî 31.08.2020 óòâîðèëàñÿ ñóìà ïîäàòêîâîãî áîðãó, ùî ñòàíîâèòü 1 621 924,73 ãðí. Ñâîºþ áåçä³ÿëüí³ñòþ ùîäî âèêîíàííÿ ïîêëàäåíîãî íà íüîãî îáîâ`ÿçêó ³ç ñèñòåìàòè÷íî¿ ñïëàòè ïëàòè çà çåìëþ ó âèä³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó â³äïîâ³äà÷ (çåìëåêîðèñòóâà÷) ïîðóøóº ÿê ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó, òàê ³ çàâäຠ³ñòîòíî¿ øêîäè ³íòåðåñàì âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, à òàêîæ ñòÿãíåííÿ áîðãó ç óðàõóâàííÿì ïåí³ òà ïîâåðíåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³. 3. ÀÒ "Ñáåðáàíê" ó â³äçèâ³ íà ïîçîâíó çàÿâó, çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ¿¿ çàäîâîëåííÿ, íàãîëîøóâàëî íà òîìó, ùî ó âåðåñí³ 2012 íà ï³äñòàâ³ øåñòè êðåäèòíèõ äîãîâîð³â ãðóïîþ ïîâ`ÿçàíèõ êîìïàí³é, à ñàìå: ÏðÀÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä", ÏðÀÒ Òåðìîëàéô òà ÒΠÊîêñîòðåéä â³äïîâ³äà÷åì ï³ä çàñòàâó, çîêðåìà. ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó çàâîäó (íåðóõîìå òà ðóõîìå ìàéíî), íàäàíî öèì êîìïàí³ÿì êðåäèòí³ êîøòè. 25.09.2019 íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ ÀÒ "Ñáåðáàíê" íàáóòî ó âëàñí³ñòü ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ, ðîçòàøîâàíèé ó ì. Õàðêîâ³ ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44. Îäíàê ï³ñëÿ íàáóòòÿ áàíêîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíèé ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ äåðæàâíèìè ðåºñòðàòîðàìè â ³íòåðåñàõ ³ïîòåêîäàâöÿ òà ïîâ`ÿçàíèõ ç íèì îñ³á ïðîòÿãîì æîâòíÿãðóäíÿ 2019 ðîêó íåîäíîðàçîâî â÷èíÿëèñÿ ïðîòèïðàâí³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿, ÿê³ áóëè òà º ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó Êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ðîçãëÿäó ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè. Òîáòî â ïåð³îä ³ç 10.10.2019 ïî 18.12.2019 ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî áóëè â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî ïðàâà âëàñíîñò³ ÀÒ "Ñáåðáàíê" íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ ³, â³äïîâ³äíî, çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 2, ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü ÀÒ "Ñáåðáàíê" íå áóëî âëàñíèêîì ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó. Êð³ì òîãî, ïî÷èíàþ÷è ç ãðóäíÿ 2019 ðîêó äî ÷àñó ïîäàííÿ ïîçîâó, ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî ïðàâà ÀÒ "Ñáåðáàíê" íà áóä³âë³ (16 îá`ºêò³â) ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ùî çà çì³ñòîì çàçíà÷åíèõ âèùå íîðì ïðàâà ñâ³ä÷èòü, ùî áàíê íå º âëàñíèêîì òàêèõ áóä³âåëü. ³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî ïðî ³ñíóâàííÿ ä³þ÷èõ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ áàíêó â³äîìî íå áóëî, îñê³ëüêè ÀÒ "Ñáåðáàíê" íå áóëî ñòîðîíîþ òàêèõ äîãîâîð³â ³ ïðî ¿õ íàÿâí³ñòü ñòàëî â³äîìî ç ïîçîâíî¿ çàÿâè. Ùîäî ïåð³îäó òà ñòðîê³â ïåðåáóâàííÿ ó âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà òà îáñÿãó òàêîãî ìàéíà, òî ÀÒ "Ñáåðáàíê" çâåðíóëî óâàãó íà òå, ùî Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà íå íàäàëà áóäü-ÿêèõ äîêàç³â (1) ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, òà (2) ùî íà öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ ðîçòàøîâàí³ ñàìå ö³ áóä³âë³, (3) òàêîæ íå äîâåäåíî, ùî íà íèõ íåìຠíàëåæíèõ ³íøèì îñîáàì áóä³âåëü ÷è ñïîðóä. Òàê, ç íàäàíî¿ ïîçèâà÷åì äî ïîçîâíî¿ çàÿâè ðîçäðóê³âêè (ÿêó íå ï³äïèñàíî òà íå ïîñâ³ä÷åíî) óáà÷àºòüñÿ, ùî Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ïðèéìàëà ð³øåííÿ â³ä 24.09.2003 ¹ 187/03 ùîäî íàäàííÿ â îðåíäó Õàðê³âñüêîìó êîêñîâîìó çàâîäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 17,2064 ãà äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ, âèðîáíè÷èõ, ñêëàäñüêèõ, äîïîì³æíèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä òà ñêëàäó. Âîäíî÷àñ ç íàäàíî¿ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ êîﳿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 íå âáà÷àºòüñÿ, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè ðîçòàøîâàí³ íà êîæí³é ç 5 çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà. Òîáòî ç óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 íåìîæëèâî âñòàíîâèòè, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ó òîé ÷àñ ÿê áåç âñòàíîâëåííÿ âêàçàíèõ îáñòàâèí íåîá´ðóíòîâàíèìè º áóäü-ÿê³ òâåðäæåííÿ ïðî ïîäàëüøèé ïåðåõ³ä ïðàâ çà öèì äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. Ç íàäàíîãî ïîçèâà÷åì àêòà îáñòåæåííÿ â³ä 21.09.2020 òàêîæ íå âáà÷àºòüñÿ (1) ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ðîçòàøîâàí³ íà 5 (ï`ÿòè) çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ òà (2) êèì ñàìå âèêîðèñòîâóþòüñÿ êîæíà ç öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Êð³ì òîãî, çàçíà÷åíèé àêò îáñòåæåííÿ ñêëàäåíî îäíîîñ³áíî ïîñàäîâîþ îñîáîþ ïîçèâà÷à òà íå ìîæå ââàæàòèñÿ íàëåæíèì ³ äîïóñòèìèì äîêàçîì. ³äïîâ³äà÷, çâåðòàþ÷è óâàãó íà ïðàâîâó ïîçèö³þ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 04.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/326/18 ùîäî çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íàãîëîøóâàâ, ùî àíàë³ç çàçíà÷åíèõ íîðì ïðàâà ñâ³ä÷èòü, ùî ¿õ ñóòòþ º ïîâ`ÿçàí³ñòü âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñàìå ç âèêîðèñòàííÿì ðîçòàøîâàíîãî íà òàê³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ îá`ºêòà íåðóõîìîñò³, òîáòî ùî öÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà íàäàíà òà âèêîðèñòîâóºòüñÿ ñàìå äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà îáñëóãîâóâàííÿ òàêîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ é ñàìå âèõîäÿ÷è ç ö³º¿ ìåòè âèçíà÷àºòüñÿ ¿¿ ïëîùà òà ìåæ³. Ïðîòå â³äñóòí³ñòü äîêàç³â ïðî ïåðåõ³ä äî â³äïîâ³äà÷à ïðàâà âëàñíîñò³ íà óñ³ áóä³âë³, äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ÿêèõ íàäàâàëàñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ó ì. Õàðêîâ³ ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44, òà äîêàç³â ïðî â³äñóòí³ñòü ó ÏðÀÒ Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóäü-ÿêó íåðóõîì³ñòü, ðîçòàøîâàíó íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, òà íåâèêîðèñòàííÿ íèì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ñâ³ä÷èòü ïðî áåçï³äñòàâí³ñòü äîâîä³â ïîçèâà÷à ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïåðåõîäó ïðàâ çåìëåêîðèñòóâàííÿ äî ÀÒ "Ñáåðáàíê" ó ïîâíîìó îáñÿç³, ùî óíåìîæëèâëþº çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. 4. гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.03.2021 ïîçîâ çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ, à ñàìå: - ðîç³ðâàíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 ¹ 7919/04, óêëàäåíèé ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÀÒÇÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" (ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 21.11.2011 ¹ 631010004000128); - çîáîâ`ÿçàíî ÀÒ "Ñáåðáàíê" ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³ òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì³ñòà Õàðêîâà â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïðèâåäåííÿì ¿¿ ó ïðèäàòíèé äëÿ ïîäàëüøîãî âèêîðèñòàííÿ ñòàí; - ñòÿãíóòî ç ÀÒ "Ñáåðáàíê" íà êîðèñòü Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 1 621 924,73 ãðí îñíîâíîãî áîðãó, 151 675,88 ãðí ïåí³ ó ðîçì³ð³ 120 % ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè. Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñâîºþ áåçä³ÿëüí³ñòþ ùîäî âèêîíàííÿ ïîêëàäåíîãî íà íüîãî îáîâ`ÿçêó ³ç ñèñòåìàòè÷íî¿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè â³äïîâ³äà÷ òèì ñàìèì ïîðóøóº ÿê ³ñòîòí³ óìîâè äîãîâîðó, òàê ³ çàêîíí³ ³íòåðåñè âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³ â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Îòæå, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàçíà÷èâ, ùî âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåíèé ñóäîì ôàêò ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó, ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 ¹ 7919/04. óêëàäåíîãî ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÀÒÇÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" (ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 21.11.2011), à òàêîæ çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâåðíóòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè òà ñòÿãíåííÿ êîøò³â º ïðàâîì³ðíèìè, îá´ðóíòîâàíèìè ³ òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ. 5. Ïîñòàíîâîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.07.2021 ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.03.2021 ñêàñîâàíå, ïðèéíÿòî íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ, çîêðåìà, òàêèõ âèñíîâê³â: - ó ïåð³îä ç ãðóäíÿ 2019 ðîêó ïî ãðóäåíü 2020 ðîêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî áóëè â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî ïðàâà âëàñíîñò³ ÀÒ Ñáåðáàíê íà ÷àñòèíó áóä³âåëü (16 îá`ºêò³â) ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó ³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 2 òà ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 12 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ íîâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü ÀÒ Ñáåðáàíê íå áóëî âëàñíèêîì âêàçàíèõ áóä³âåëü; - Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ñòâåðäæóâàëà, ùî íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà (çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 16,2000 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137900:10:002:0003; ïëîùåþ 0,3438 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137900:10:001:0002; ïëîùåþ 0,5517 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137900:10:001:0003; ïëîùåþ 0,0979 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137900:10:001:0004; ïëîùåþ 0,0,0130 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 6310137900:10:002:0004) ðîçòàøîâàí³ ñàìå áóä³âë³ ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 1173497363101, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÿê³ íàáóòî ÀÒ Ñáåðáàíê. Ïðîòå íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêèõ îáñòàâèí ïîçèâà÷åì íå íàäàíî íàëåæíèõ äîêàç³â ïðî òå, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè ðîçòàøîâàí³ íà çàçíà÷åíèõ íèì çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, à òàêîæ íå äîâåäåíî îáñòàâèí, ùî íà âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ â³äñóòí³ ñïîðóäè, íàëåæí³ ³íøèì îñîáàì. Çîêðåìà, ñóä çàçíà÷èâ, ùî ç íàäàíî¿ ïîçèâà÷åì êîﳿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 íå âáà÷àºòüñÿ, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè çíàõîäÿòüñÿ íà êîæí³é ç âèùåâêàçàíèõ ï`ÿòè çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà. Òîáòî ç óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 âçàãàë³ íåìîæëèâî âñòàíîâèòè, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ðîçòàøîâàí³ íà âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ; - íàäàí³ ïîçèâà÷åì äî ïîçîâíî¿ çàÿâè äîêóìåíòè íå äîâîäÿòü ðîçì³ðó çàÿâëåíèõ âèìîã; - ïèòàííÿ ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç íàáóòòÿì ïðàâà íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ, ñïîðóäó, ùî ðîçì³ùåí³ íà í³é, ðåãóëþþòüñÿ ñòàòòåþ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòòåþ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ßê âêàçóº Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà, îñîáà, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ôàêòè÷íî ñòຠîðåíäàðåì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é âîíî ðîçì³ùåíå, íà óìîâàõ ÿê ³ ó ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà. Ïðè öüîìó äîãîâ³ð îðåíäè ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ùîäî ïîïåðåäíüîãî ¿¿ êîðèñòóâà÷à ïðèïèíÿºòüñÿ â³äïîâ³äíèì äîãîâîðîì, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî íîâèì âëàñíèêîì íàáóòî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ðîçòàøîâàíå íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ìàéíî. Òàêà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 915/672/17, â³ä 17.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/2883/17, â³ä 30.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 908/1990/17, â³ä 04.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 914/1925/18, â³ä 26.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/92/19. Îäíàê ç íàÿâíèõ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äîìîñòåé ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âáà÷àºòüñÿ, ùî ñòàíîì íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà íà äàíèé ÷àñ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 1173497363101 íàëåæèòü Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ Ïåðïåòóóì Ñîëþøí (äàë³ ÒΠÏåðïåòóóì Ñîëþøí), òîáòî â³äïîâ³äà÷ ÀÒ Ñáåðáàíê íå º âëàñíèêîì íåðóõîìîãî ìàéíà òà íå ìîæå ââàæàòèñü îðåíäàðåì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ïðîñèòü ïîâåðíóòè. 6. Íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ïîñòàíîâîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.07.2021, Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïðîñèòü ¿¿ ñêàñóâàòè, à ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóëó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.03.2021 çàëèøèòè â ñèë³, îá´ðóíòîâóþ÷è ï³äñòàâè äëÿ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ïîñèëàííÿì íà ïóíêò 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó çâ`ÿçêó ³ç çàñòîñóâàííÿì ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18560/16 (àíàëîã³÷í³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 318/1274/18, â³ä 16.06.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 689/26/17, â³ä 07.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20774/17, â³ä 27.02.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 913/661/17, â³ä 19.06.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3655/17, â³ä 05.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/9027/17, â³ä 07.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20774/17, â³ä 29.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1416/17, â³ä 06.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 902/1592/15, â³ä 27.02.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 913/661/17, â³ä 06.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 914/2687/17, â³ä 04.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 910/7197/18. Òàê, ñêàðæíèê çàçíà÷àº, ùî ÷èííå çàêîíîäàâñòâî ³ìïåðàòèâíî ïåðåäáà÷ຠïåðåõ³ä ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîñò³, ùî â³äîáðàæຠïðèíöèï ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é áóä³âë³ àáî ñïîðóäè. Òàêèé ïåðåõ³ä â³äáóâàºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà íåçàëåæíî â³ä âîë³ îñîáè ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ÀÒ "Ñáåðáàíê" íå áóëî îñêàðæåíî â ñóäîâîìó ïîðÿäêó ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, îòæå, äî ÀÒ "Ñáåðáàíê" â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåéøëî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïî Êðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³. Çàÿâíèê êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ââàæàº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîñë³äèâ äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ óõâàëèâ çàêîííå ð³øåííÿ, òà íå âçÿâ äî óâàãè, ùî ÀÒ "Ñáåðáàíê", çä³éñíþþ÷è ïðîòèïðàâí³ ä³¿ øëÿõîì ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ, íàìàãàºòüñÿ óíèêíóòè îáîâ`ÿçê³â, ÿê³ çàêîíîäàâ÷î ïîêëàäåí³ íà íüîãî, îñê³ëüêè äî ÀÒ "Ñáåðáàíê" ïåðåéøëî ïðàâî âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæåííÿ îá`ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà â ñèëó ïðÿìî¿ âêàç³âêè çàêîíó. Íåäîáðîñîâ³ñíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ÿê â³äïîâ³äà÷åì, òàê ³ òðåòüîþ îñîáîþ ï³äòâåðäæåíî ì³ñüêîþ ðàäîþ íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè. 7. Ó â³äçèâ³ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ÀÒ "Ñáåðáàíê" ïðîñèòü çàêðèòè êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 5 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 296 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íàãîëîøóþ÷è, çîêðåìà, íà íåîá´ðóíòîâàíîñò³ äîâîä³â ñêàðæíèêà ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïåðåäáà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íà ÿêèé ïîñèëàâñÿ çàÿâíèê êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, îñê³ëüêè êàñàö³éíà ñêàðãà çâîäèòüñÿ äî âèêëàäåííÿ ï³äñòàâ ïîçîâó, ïåðåîö³íêè ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, íàâåäåííÿ íîâèõ îáñòàâèí òà ïîñèëàííÿ íà íîâ³ äîêàçè, íåçãîäó ³ç îñêàðæóâàíîþ ïîñòàíîâîþ, öèòóâàííÿ îêðåìèõ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. 8. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêòàõ 1, 4 ÷àñòèíè 1 ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî â òàêèõ âèïàäêàõ: 1) ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó; 2) ÿêùî ñêàðæíèê âìîòèâîâàíî îá´ðóíòóâàâ íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà çàñòîñîâàíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³; 3) ÿêùî â³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ ïðî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ; 4) ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè 1, 3 ñòàòò³ 310 öüîãî Êîäåêñó. Îòæå, ó ðàç³ ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó í³é çàçíà÷àºòüñÿ ïîñòàíîâà Âåðõîâíîãî Ñóäó, â ÿê³é âèêëàäåíî âèñíîâîê ïðî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ùî íå áóâ óðàõîâàíèé ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³. 9. Äîñë³äèâøè äîâîäè, íàâåäåí³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, çàïåðå÷åííÿ íà íå¿, à òàêîæ ìàòåð³àëè ñïðàâè, Âåðõîâíèé Ñóä â³äõèëÿº ö³ äîâîäè, à îáñòàâèíè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ó íàâåäåíîìó âèïàäêó íå ï³äòâåðäèëèñÿ ç îãëÿäó íà òàêå. 10. Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, º âèìîãà Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî ÀÒ Ñáåðáàíê ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíîãî 12.07.2004 ç ÀÒÇÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä", çîáîâ`ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à ïîâåðíóòè òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì. Õàðêîâà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ïåðåäàí³ çà äîãîâîðîì, à òàêîæ ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ òà ïåí³ ç îãëÿäó íà ñèñòåìàòè÷íó íåñïëàòó â³äïîâ³äà÷åì êîøò³â çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ùî ïîðóøóº ïðàâà ïîçèâà÷à. 11. Ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óñòàíîâèëè, ùî çã³äíî ç ð³øåííÿìè Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 24.09.2003 ¹ 187/03, â³ä 28.04.2004 ¹ 54/04 ÀÒÇÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" íàäàíî â îðåíäó çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³ äëÿ åêñïëóàòàö³¿ òà îáñëóãîâóâàííÿ àäì³í³ñòðàòèâíèõ, âèðîáíè÷èõ, ñêëàäñüêèõ, äîïîì³æíèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä ñòðîêîì äî 31.12.2052. Íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíèõ ð³øåíü ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÀÒÇÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 ¹ 7919/04 (çã³äíî ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 21.11.2011 ¹ 631010004000128 ùîäî ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè), ÿêèì ïåðåäáà÷åí³, çîêðåìà, òàê³ óìîâè: - îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ùîì³ñÿ÷íî ó ãðîøîâ³é ôîðì³ íà ðàõóíîê Äåðæàâíîãî êàçíà÷åéñòâà ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ (ïóíêò 9 äîãîâîðó); - îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñïëà÷óºòüñÿ ùîì³ñÿ÷íî ïðîòÿãîì òðèäöÿòè êàëåíäàðíèõ äí³â, íàñòóïíèõ çà îñòàíí³ì êàëåíäàðíèì äíåì çâ³òíîãî ì³ñÿöÿ (ïóíêò 11 äîãîâîðó); - ó ðàç³ íåâíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè ó ñòðîêè, âèçíà÷åí³ äîãîâîðîì, ñïðàâëÿºòüñÿ ïåíÿ ³ç ðîçðàõóíêó 120 â³äñîòê³â ð³÷íèõ îáë³êîâî¿ ñòàâêè Íàö³îíàëüíîãî áàíêó Óêðà¿íè çà êîæíèé êàëåíäàðíèé äåíü (ïóíêò 14 äîãîâîðó); - çã³äíî ç ï³äïóíêòîì ã ïóíêòó 28 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè ñâîº÷àñíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè. Îðåíäàð â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó çîáîâ`ÿçàíèé ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó â ñòðîêè òà ðîçì³ðàõ, âñòàíîâëåíèõ öèì äîãîâîðîì, (ï³äïóíêò á ïóíêòó 31). ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 38 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ìîæëèâå çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í óíàñë³äîê íåâèêîíàííÿ äðóãîþ ñòîðîíîþ îáîâ`ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì. Çã³äíî ç ïóíêòîì 40 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà áóä³âë³ òà ñïîðóäè, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, äî äðóãî¿ îñîáè º ï³äñòàâîþ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó òà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ç íîâèì âëàñíèêîì áóäèíê³â òà ñïîðóä. Çã³äíî ç ³íôîðìàö³ºþ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³ â³ä 15.09.2020 ¹ 18626/9/20-40-04-03-17 ó â³äïîâ³äà÷à îáë³êîâóºòüñÿ ïîäàòêîâèé áîðã ç îðåíäíî¿ ïëàòè: ñòàíîì íà 25.09.2019 ó ñóì³ 2 394 075,89 ãðí, ñòàíîì íà 31.08.2020 ó ñóì³ 4 016 000,62 ãðí. Òîáòî çà ïåð³îä ç 25.09.2019 ïî 31.08.2020 ñóìà ïîäàòêîâîãî áîðãó çà çåìëþ ñòàíîâèòü 1 621 924,73 ãðí. 12. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâèâ, ùî ó âåðåñí³ 2012 ðîêó íà ï³äñòàâ³ êðåäèòíèõ äîãîâîð³â ãðóïîþ êîìïàí³é ÏðÀÒ Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä, ÏðÀÒ Òåðìîëàéô òà ÒΠÊîêñîòðåéä â³ä ÀÒ Ñáåðáàíê îòðèìàí³ êðåäèòí³ êîøòè íà çàãàëüíó ñóìó 55 ìëí äîë. ÑØÀ ï³ä çàñòàâó, çîêðåìà ö³ë³ñíî-ìàéíîâîãî êîìïëåêñó çàâîäó (íåðóõîìå òà ðóõîìå ìàéíî) ç âèðîáíèöòâà êîêñó òà êîêñîïðîäóêò³â â ì. Õàðêîâ³. Ó ðàõóíîê çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ âèùåçàçíà÷åíèõ êðåäèòíèõ çîáîâ`ÿçàíü ì³æ ÀÒ Ñáåðáàíê òà ÏðÀÒ Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä áóëî óêëàäåíî ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð, ïîñâ³ä÷åíèé 13.09.2012 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Õàðê³âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×óºâîþ Î. Ä., çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 5139, çà ÿêèì â ³ïîòåêó áàíêó ïåðåäàíî íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáëàñòü, ì. Õàðê³â, Êàðà÷³âñüêå øîñå, 44. Ó çâ`ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì áîðæíèêàìè çîáîâ`ÿçàíü ïåðåä áàíêîì ÀÒ Ñáåðáàíê 15.09.2019 íà ï³äñòàâ³ ³ïîòå÷íîãî çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ íàáóëî ó âëàñí³ñòü ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ, ÿêèé ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ: Õàðê³âñüêà îáë., ì. Õàðê³â, Êàðà÷³âñüêå øîñå, 44, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1173497363101. Òàê, çã³äíî ç ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 21.09.2020 ¹ 212774509 ïðàâî âëàñíîñò³ íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³ ç 25.09.2019 çàðåºñòðîâàíå çà ÀÒ "Ñáåðáàíê" íà ï³äñòàâ³ çâ³òó ïðî íåçàëåæíó îö³íêó ðèíêîâî¿ âàðòîñò³ íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³ â³ä 30.07.2019 (âèäàâíèê Êîíñàëòèíãîâà êîìïàí³ÿ "ÂFÑ"), âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ òà ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 05.08.2019 ¹ 12591/4/06-2 (âèäàâíèê ÀÒ Ñáåðáàíê), äîâ³ðåíîñò³ â³ä 18.07.2019 ¹ 476 (âèäàâíèê ÀÒ Ñáåðáàíê), ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 13.09.2012 ¹ 5139. Çã³äíî ç âèñíîâêîì ùîäî òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ îá`ºäíàííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, âèêîíàíîãî Áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ÔÎÏ Ñàðñàí³ÿ À. Ò. â³ä 13.02.2017 íà çàìîâëåííÿ Ïðèâàòíîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà "Ñëîáîæàíñüêèé êîêñîâèé çàâîä" (äàë³ ÏðÀÒ "Ñëîáîæàíñüêèé êîêñîâèé çàâîä"), âñòàíîâëåíî, ùî áóëà çì³íåíà ë³òåðàö³ÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44. ³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ñåðåä ï³äñòàâ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà¿ 1173497363101) çà ïîïåðåäí³ì âëàñíèêîì çàçíà÷åí³: ð³øåííÿ îäíîîñ³áíîãî àêö³îíåðà ÏðÀÒ "Ñëîáîæàíñüêèé êîêñîâèé çàâîä" â³ä 13.02.2017 (âèäàâíèê ÏðÀÒ "Ñëîáîæàíñüêèé êîêñîâèé çàâîä"); òåõí³÷íèé ïàñïîðò â³ä 13.02.2017 (âèäàâíèê Áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ÔÎÏ Ñàðñàí³ÿ À. Ò., ñåðòèô³êàò ÀÅ ¹ 002179); âèñíîâîê ùîäî òåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ îá`ºäíàííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 13.02.2017 (âèäàâíèê Áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ÔÎÏ Ñàðñàí³ÿ À. Ò., ñåðòèô³êàò ÀÅ ¹ 002179). Çã³äíî ç ìàòåð³àëàìè ³íâåíòàðèçàö³éíî¿ ñïðàâè Êîìóíàëüíîãî ï³äïðèºìñòâà Õàðê³âñüêå ì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿" ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó ì. Õàðêîâ³ ñòàíîì íà 12.06.2012 íåæèòëîâ³ áóä³âë³ ë³ò. "ÀÒ-1", ë³ò. "ÀÙ-1", ë³ò. "ÀÇ-1", ë³ò. "ÀÁ-1", ë³ò. "3-1", ë³ò. "ÀÍ-5", ë³ò. "ÀÏ-1" çà âêàçàíîþ àäðåñîþ çíåñåí³. 13. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 206 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêîðèñòàííÿ çåìë³ â Óêðà¿í³ º ïëàòíèì. Îá`ºêòîì ïëàòè çà çåìëþ º çåìåëüíà ä³ëÿíêà. Ïëàòà çà çåìëþ ñïðàâëÿºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîíó. Ñòàòòåþ 13 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" îðåíäíà ïëàòà çà çåìëþ öå ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³. Ðîçì³ð, óìîâè ³ ñòðîêè âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ âñòàíîâëþþòüñÿ çà çãîäîþ ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè (êð³ì ñòðîê³â âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ÿê³ âñòàíîâëþþòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ïîëîæåííÿìè ñòàòåé 24, 25 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îðåíäó çåìë³" âèçíà÷åíî ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè îðåíäîäàâöÿ ³ îðåíäàðÿ, à ñàìå: îðåíäîäàâåöü ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä îðåíäàðÿ, çîêðåìà, âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì çã³äíî ç äîãîâîðîì îðåíäè; ñâîº÷àñíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè. Îðåíäàð, ó ñâîþ ÷åðãó, ìຠïðàâî ñàìîñò³éíî ãîñïîäàðþâàòè íà çåìë³ ç äîòðèìàííÿì óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, çà ïèñüìîâîþ çãîäîþ îðåíäîäàâöÿ çâîäèòè â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó æèë³, âèðîáíè÷³, êóëüòóðíî-ïîáóòîâ³ òà ³íø³ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè òà çàêëàäàòè áàãàòîð³÷í³ íàñàäæåííÿ òà çîáîâ`ÿçàíèé ïðèñòóïàòè äî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ñòðîêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³, çàðåºñòðîâàíèì â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó. Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 3, 4 ñòàòò³ 31 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî îðåíäó çåìë³ äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ìîæå áóòè ðîç³ðâàíèé çà çãîäîþ ñòîð³í. Íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í äîãîâ³ð îðåíäè ìîæå áóòè äîñòðîêîâî ðîç³ðâàíèé çà ð³øåííÿì ñóäó â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì. Ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â îäíîñòîðîííüîìó ïîðÿäêó íå äîïóñêàºòüñÿ, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì àáî öèì äîãîâîðîì. ×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 32 Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî îðåíäó çåìë³ ïåðåäáà÷åíî, ùî íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í äîãîâ³ð ìîæå áóòè äîñòðîêîâî ðîç³ðâàíèé çà ð³øåííÿì ñóäó ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ñòîðîíàìè îáîâ`ÿçê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòÿìè 24 ³ 25 öüîãî Çàêîíó òà óìîâàìè äîãîâîðó, â ðàç³ âèïàäêîâîãî çíèùåííÿ ÷è ïîøêîäæåííÿ îá`ºêòà îðåíäè, ÿêå ³ñòîòíî ïåðåøêîäæຠïåðåäáà÷åíîìó äîãîâîðîì âèêîðèñòàííþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òàêîæ íà ï³äñòàâàõ, âèçíà÷åíèõ Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè òà ³íøèìè çàêîíàìè Óêðà¿íè. Ïóíêòîì "ä" ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 141 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî òàêó ï³äñòàâó ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ÿê ñèñòåìàòè÷íà íåñïëàòà çåìåëüíîãî ïîäàòêó àáî îðåíäíî¿ ïëàòè. Ðàçîì ç òèì çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 651 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. ²ñòîòíèì º òàêå ïîðóøåííÿ ñòîðîíîþ äîãîâîðó, êîëè âíàñë³äîê çàâäàíî¿ öèì øêîäè äðóãà ñòîðîíà çíà÷íîþ ì³ðîþ ïîçáàâëÿºòüñÿ òîãî, íà ùî âîíà ðîçðàõîâóâàëà ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîðó. 14. Çà çì³ñòîì ÷àñòèí 1, 2, 6 ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é ñòàíîì íà 21.09.2020 äàòó ïåðåõîäó äî â³äïîâ³äà÷à ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî çã³äíî ç ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì) ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³, êîðèñòóâàíí³ ³íøî¿ îñîáè, ïðèïèíÿºòüñÿ ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ ö³ îá`ºêòè. Äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ ³íøî¿ îñîáè, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó àáî ¿¿ ÷àñòèíó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. ßêùî æèëèé áóäèíîê, áóä³âëÿ àáî ñïîðóäà ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³, òî â ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá`ºêòè äî íàáóâà÷à ïåðåõîäèòü ïðàâî êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, íà òèõ ñàìèõ óìîâàõ ³ â òîìó æ îáñÿç³, ùî áóëè ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à. ²ñòîòíîþ óìîâîþ äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, º êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî íà ÿêó ïåðåõîäèòü ó çâ`ÿçêó ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá`ºêòè, êð³ì îá`ºêò³â äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ùî ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó øëÿõîì ïðèâàòèçàö³¿. Óêëàäåííÿ äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïîâ`ÿçàíå ç ïåðåõîäîì ïðàâà íà ÷àñòèíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çä³éñíþºòüñÿ ï³ñëÿ âèä³ëåííÿ ö³º¿ ÷àñòèíè â îêðåìó çåìåëüíó ä³ëÿíêó òà ïðèñâîºííÿ ¿é îêðåìîãî êàäàñòðîâîãî íîìåðà. Àíàëîã³÷í³ ïðèïèñè çàêð³ïëåíî ó ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ó â³äïîâ³äí³é ðåäàêö³¿), à ñàìå ïåðåäáà÷åíî, ùî äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåâëàñíèêà (çåìëåêîðèñòóâà÷à). Ðîçì³ð òà êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî íà ÿêó ïåðåõîäèòü ó çâ`ÿçêó ç ïåðåõîäîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, º ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá`ºêòè (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà îá`ºêò³â äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ùî ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó øëÿõîì ïðèâàòèçàö³¿). 15. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâèâ, ùî, ÿê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè, ï³ñëÿ íàáóòòÿ ÀÒ Ñáåðáàíê ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ, äåðæàâíèìè ðåºñòðàòîðàìè â ³íòåðåñàõ ³ïîòåêîäàâöÿ òà ïîâ`ÿçàíèõ ç íèì îñ³á, ïðîòÿãîì æîâòíÿ-ãðóäíÿ 2019 ðîêó â÷èíÿëèñÿ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿, ÿê³ áóëè ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó Êîì³ñ³¿ (Êîëå㳿) ç ïèòàíü ðîçãëÿäó ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè. Òàê, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâèâ, ùî â ïåð³îä ç 10.10.2019 ïî 18.12.2019 ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî áóëè â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî ïðàâà âëàñíîñò³ ÀÒ Ñáåðáàíê íà ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ ³ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü ÀÒ Ñáåðáàíê íå áóëî âëàñíèêîì ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó. Ïðè öüîìó, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè òà íàäàâøè îö³íêó äîâîäàì â³äïîâ³äà÷à ùîäî îñêàðæåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ùîäî íåðóõîìîãî ìàéíà ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ óñòàíîâèâ, ùî â ïåð³îä ç ãðóäíÿ 2019 ðîêó ïî ãðóäåíü 2020 ðîêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî áóëè â³äñóòí³ â³äîìîñò³ ùîäî ïðàâà âëàñíîñò³ ÀÒ Ñáåðáàíê íà ÷àñòèíó áóä³âåëü (16 îá`ºêò³â) ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, îòæå, çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü ÀÒ Ñáåðáàíê íå áóëî âëàñíèêîì öèõ áóä³âåëü (16 îá`ºêò³â). Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òàêîæ óñòàíîâèâ, ùî Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà íå íàäàëà íàëåæíèõ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, êàäàñòðîâ³ íîìåðè 6310137900:10:002:0003, 6310137900:10:001:0002, 6310137900:10:001:0003, 6310137900:10:001:0004, òà 6310137900:10:002:0004. Íå íàäàíî Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ äîêàç³â ïðî â³äñóòí³ñòü íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ áóä³âåëü, ñïîðóä, íàëåæíèõ ³íøèì îñîáàì, ó òîé ÷àñ ÿê ç íàÿâíî¿ êîﳿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 íå âáà÷àºòüñÿ, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ÷è ñïîðóäè çíàõîäÿòüñÿ íà êîæí³é ç ï`ÿòè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17.2064 ãà. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ç íàäàíî¿ ïîçèâà÷åì êîﳿ àêòà îáñòåæåííÿ â³ä 21.09.2020 íå âáà÷àºòüñÿ, ÿê³ ñàìå áóä³âë³ ðîçòàøîâàí³ íà ï`ÿòè çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ òà êèì ñàìå âèêîðèñòîâóºòüñÿ êîæíà ç öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Êð³ì òîãî, ÿê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè òà âñòàíîâèâ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, çã³äíî ç ëèñòîì Îô³ñó âåëèêèõ ïëàòíèê³â ïîäàòê³â Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè â³ä 30.07.2020 ¹ 4504/9/28-10-43-01-08 Õàðê³âñüêó ì³ñüêó ðàäó ïîâ³äîìëåíî, ùî ïåðåâ³ðêîþ áàçè äàíèõ íåðóõîìîãî ìàéíà íå âñòàíîâëåíî, ùî ÀÒ "Ñáåðáàíê" ñòàíîì íà 20.07.2020 º âëàñíèêîì, êîðèñòóâà÷åì àáî îðåíäàðåì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (êàäàñòðîâ³ íîìåðè 6310137900:10:002:0003, 6310137900:10:001:0002, 6310137900:10:001:0003, 6310137900:10:001:0004, òà 6310137900:10:002:0004) ó ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (òîì 1, à. ñ. 65). 16. Ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â óñòàíîâëåíîìó Ãîñïîäàðñüêèì ïðîöåñóàëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè ïîðÿäêó ãàðàíòóºòüñÿ. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ïðàâà íà ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè ó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³, äî þðèñäèêö³¿ ÿêîãî âîíà â³äíåñåíà çàêîíîì. Þðèäè÷í³ îñîáè òà ô³çè÷í³ îñîáè-ï³äïðèºìö³, ô³çè÷í³ îñîáè, ÿê³ íå º ï³äïðèºìöÿìè, äåðæàâí³ îðãàíè, îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàþòü ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ó ñïðàâàõ, â³äíåñåíèõ çàêîíîì äî þðèñäèêö³¿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, à òàêîæ äëÿ âæèòòÿ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì çàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà çàïîá³ãàííÿ ïðàâîïîðóøåííÿì (÷àñòèíè 1, 2 ñòàòò³ 4 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè). Ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çâåðíåííÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó ïåðåäáà÷åíî ó ñòàòò³ 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Ïîçîâîì ó ïðîöåñóàëüíîìó ñåíñ³ º çâåðíåííÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàõèñò ñâî¿õ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, ÿêèé ñêëàäàºòüñÿ ³ç äâîõ åëåìåíò³â: ïðåäìåòà ³ ï³äñòàâè ïîçîâó. Ïðåäìåòîì ïîçîâó º ïåâíà ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâà âèìîãà ïîçèâà÷à äî â³äïîâ³äà÷à, à ï³äñòàâîþ ïîçîâó ôàêòè, ÿê³ îá´ðóíòîâóþòü âèìîãó ïðî çàõèñò ïðàâà ÷è çàêîííîãî ³íòåðåñó. Ïðè öüîìó îñîáà, ÿêà çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì, ñàìîñò³éíî âèçíà÷ຠó ïîçîâí³é çàÿâ³, ÿêå ¿¿ ïðàâî ÷è îõîðîíþâàíèé çàêîíîì ³íòåðåñ ïîðóøåíî îñîáîþ, äî ÿêî¿ ïðåä`ÿâëåíî ïîçîâ, òà çàçíà÷àº, ÿê³ ñàìå 䳿 íåîáõ³äíî â÷èíèòè ñóäó äëÿ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà. Ó ñâîþ ÷åðãó ñóä ìຠïåðåâ³ðèòè äîâîäè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè, ó òîìó ÷èñë³ ùîäî ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâîãî ³íòåðåñó ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ³ â ðàç³ âñòàíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ç`ÿñóâàòè, ÷è áóäå âîíî â³äíîâëåíî ó çàÿâëåíèé ñïîñ³á. Ñóä ïîâèíåí óñòàíîâèòè, ÷è áóëè ïîðóøåí³ íåâèçíàí³ àáî îñïîðþâàí³ ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñè öèõ îñ³á, ³ çàëåæíî â³ä âñòàíîâëåíîãî âèð³øèòè ïèòàííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã àáî â³äìîâó â ¿õ çàäîâîëåíí³. 17. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, â³äìîâëÿþ÷è Õàðê³âñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî íàäàí³ ïîçèâà÷åì äîêàçè íå äàþòü ï³äñòàâ ñòâåðäæóâàòè ïðî ïåðåõ³ä äî ÀÒ Ñáåðáàíê ïðàâà âëàñíîñò³ íà âñ³ áóä³âë³, äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ÿêèõ ó 2004 ðîö³ ÏðÀÒ Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä áóëî íàäàíî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ì. Õàðêîâ³, ïî Êàðà÷³âñüêîìó øîñå, 44 ó êîðèñòóâàííÿ (îðåíäó). Óðàõîâóþ÷è â³äñóòí³ñòü òàêèõ äîêàç³â, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ïðàâîâèé âèñíîâîê, âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 904/326/18, âèçíàâ áåçï³äñòàâíèìè äîâîäè ïîçèâà÷à ïðî ïåðåõ³ä ïðàâà çåìëåêîðèñòóâàííÿ çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 ¹ 7919/04, óêëàäåíèì ì³æ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÏðÀÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä", ó ïîâíîìó îáñÿç³ ñàìå äî ÀÒ Ñáåðáàíê. 18. ßê âæå çàçíà÷àëîñÿ, Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà, îñêàðæóþ÷è ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çàçíà÷àëà ïðî óõâàëåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ³ç çàñòîñóâàííÿì ñóäîì ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 377 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18560/16 ñòîñîâíî òîãî, ùî ïåðåõ³ä ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî â³äáóâàºòüñÿ äî íîâîãî âëàñíèêà ìàéíà â³äïîâ³äíî äî ïðÿìîãî ïðèïèñó çàêîíó íåçàëåæíî â³ä âîë³ îñîáè ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Àíàëîã³÷íèé ïðàâîâèé âèñíîâîê âèêëàäåíî ³ â ³íøèõ ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó. 19. Ó ñïðàâ³ ¹ 910/18560/16 (ïîñòàíîâà â³ä 04.12.2018) ), íà ÿêó ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê, çà ïîçîâîì çàñòóïíèêà Ãåíåðàëüíîãî ïðîêóðîðà Óêðà¿íè Ãîëîâíîãî â³éñüêîâîãî ïðîêóðîðà â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñî̳᳠í³ñòåðñòâà îáîðîíè Óêðà¿íè òà Êè¿âñüêîãî êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíîãî óïðàâë³ííÿ äî Êè¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ Áóäòåõíîëî㳿 (äàë³ ÒΠÁóäòåõíîëî㳿), òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, íà ñòîðîí³ ïîçèâà÷³â ³éñüêîâà ÷àñòèíà ÍÎÌÅÐ_1 , ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ; âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; âèçíàííÿ â³äñóòí³ì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïóíêòàõ 7.407.42 çàçíà÷èëà, ùî íà ÷àñ óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (çàðåºñòðîâàíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì 22.07.2013 òà ó Êíèç³ çàïèñ³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ 25.07.2013) ðåäàêö³þ ñòàòåé 120, 140 òà 141 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè áóëî çì³íåíî. Çà çì³ñòîì öèõ íîðì çàêîíîäàâåöü âñòàíîâèâ ³ìïåðàòèâíèé ïðèïèñ ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó òà ïåðåäáà÷èâ â³äïîâ³äíó ï³äñòàâó äëÿ ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó âèïàäêó íàáóòòÿ ³íøîþ îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³. Ïðè öüîìó äîãîâ³ð, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ìຠì³ñòèòè òàêó ³ñòîòíó óìîâó, ÿê êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî íà ÿêó ïåðåõîäèòü ó çâ`ÿçêó ³ç íàáóòòÿì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá`ºêòè. Óêëàäåííþ æ äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷ຠíàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèëèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ùî ïîâ`ÿçàíå ç ïåðåõîäîì ïðàâà íà ÷àñòèíó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïåðåäóº âèä³ëåííÿ ö³º¿ ÷àñòèíè â îêðåìó çåìåëüíó ä³ëÿíêó (àáçàöè 1, 2 ÷àñòèíè 6 ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ÷èíí³é ðåäàêö³¿) (ïóíêò 7.41 ïîñòàíîâè). Îòæå, çàêîíîäàâñòâî, ÿêå ä³ÿëî ñòàíîì íà ÷àñ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ¹ 394/8678 òà óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè, âñòàíîâëþâàëî ïðàâèëî, çà ÿêèì ïåðåõ³ä ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî íîâîãî íàáóâà÷à æèëîãî áóäèíêó, áóä³âë³ àáî ñïîðóäè â³äáóâàºòüñÿ â ñèëó ïðÿìîãî ïðèïèñó çàêîíó, íåçàëåæíî â³ä âîë³ îðãàíó, ÿêèé óïîâíîâàæåíèé ðîçïîðÿäæàòèñÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ (ïóíêò 7.42 ïîñòàíîâè). Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 04.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18560/16 (ïóíêòè 7.44, 7.45) çàóâàæèëà, ùî â ñèëó íàâåäåíèõ âèùå ïîëîæåíü çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ñàìå ïîçèâà÷àì ó ñïðàâ³ (̳í³ñòåðñòâî îáîðîíè Óêðà¿íè òà Êè¿âñüêå êâàðòèðíî-åêñïëóàòàö³éíå óïðàâë³ííÿ) íàëåæàëî â÷èíèòè íåîáõ³äí³ ä³¿ ùîäî þðèäè÷íîãî îôîðìëåííÿ çåìåëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí çã³äíî ³ç âèìîãàìè çàêîíîäàâñòâà ùîäî íàñë³äê³â ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà ðåàë³çîâàí³ áóä³âë³ òà ïðèâåñòè äàí³ ùîäî çåìåëü, íàäàíèõ ó êîðèñòóâàííÿ äëÿ ðîçì³ùåííÿ ³ ïîñò³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â³éñüêîâî¿ ÷àñòèíè, ó â³äïîâ³äí³ñòü ç íàÿâíèìè äîêóìåíòàëüíî ï³äòâåðäæåíèìè â³äîìîñòÿìè ïðî òå, ÿê³ çåìë³, ùî îáë³êîâóâàëèñü çà â³éñüêîâèì ì³ñòå÷êîì, äëÿ ïîòðåá îáîðîíè íå âèêîðèñòîâóþòüñÿ â ñèëó ïðàâî÷èíó, ÿêèé â³äáóâñÿ. Îäíàê òàêèõ ä³é ïîçèâà÷³ íå â÷èíèëè ³ íàâåäåíå çàêîíîäàâñòâî íå ì³ñòèòü âêàç³âêè íà ìîæëèâ³ñòü çìóñèòè ïîçèâà÷³â äî ä³é ç òàêîãî îôîðìëåííÿ ïîçà ¿õ âîëåâèÿâëåííÿì, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì ³ âèíèê ñï³ð ùîäî óìîâ òà ïîðÿäêó ðåàë³çàö³¿ íàáóâà÷åì â³éñüêîâîãî ìàéíà ïðàâà çåìëåêîðèñòóâàííÿ çà íàñë³äêàìè óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà ç ̳í³ñòåðñòâîì îáîðîíè Óêðà¿íè òà ñïîñîáó îôîðìëåííÿ öüîãî ïðàâà. 20. Ó òîé æå ÷àñ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, â³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåí³ ïîçîâó ó ñïðàâ³, ÿêà ðîçãëÿäàºòüñÿ, âèõîäèâ ³ç íåäîâåäåíîñò³ ïîçèâà÷åì (Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ) íàëåæíèìè äîêàçàìè ïåðåõ³ä äî ÀÒ Ñáåðáàíê âñ³õ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèõ íà ï`ÿòè çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17, 2064 ãà, ïåðåäàíèõ ó êîðèñòóâàííÿ ÏðÀÒ "Õàðê³âñüêèé êîêñîâèé çàâîä" íà ï³äñòàâ³ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12.07.2004 ¹ 7919/04 (ç³ çì³íàìè, âíåñåíèìè äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 21.11.2011 ¹ 631010004000128). 21. Îòæå, ñóäîâ³ ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 910/18560/16 òà ó ñïðàâ³, ÿêà ðîçãëÿäàºòüñÿ, ïðèéíÿòî çà ð³çíèõ óñòàíîâëåíèõ ñóäàìè îáñòàâèí, à ïðàâîâ³äíîñèíè ñòîð³í ìàþòü â³äì³ííó ïðàâîâó ïðèðîäó òà íîðìàòèâíî-ïðàâîâå ðåãóëþâàííÿ, îñê³ëüêè ó ñïðàâ³ ¹ 922/3438/20 ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã áóëî âñòàíîâëåííÿ ñóäàìè îáñòàâèí ïðî íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì ñâî¿õ âèìîã ùîäî íàÿâíîñò³ ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, óêëàäåíîãî ç òðåòüîþ îñîáîþ, âèêîðèñòàííÿ òà ïîâåðíåííÿ ñàìå â³äïîâ³äà÷åì ï`ÿòè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çàãàëüíîþ ïëîùåþ 17,2064 ãà, òà ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ ñòÿãíåííÿ ñàìå ç â³äïîâ³äà÷à îðåíäíî¿ ïëàòè òà ïåí³ ó çàÿâëåíîìó ïîçèâà÷åì ðîçì³ð³. 22. Çã³äíî ç ïóíêòîì 5 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 296 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàêðèâຠêàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ, ÿêùî ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 öüîãî Êîäåêñó ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà, ÿêèé âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà íà ÿêèé ïîñèëàâñÿ ñêàðæíèê ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ñòîñóºòüñÿ ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ íå º ïîä³áíèìè. Çàçíà÷åíà íîðìà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ñïðÿìîâàíà íà ôîðìóâàííÿ óñòàëåíî¿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè ç âèð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêèõ ñïîð³â, ùî âèíèêàþòü ³ç ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, à ¿¿ çàñòîñóâàííÿ ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñâ³ä÷èòèìå ïðî äîòðèìàííÿ ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³. Çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü ç ï³äñòàâè, çàçíà÷åíî¿ â ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè 2 ö³º¿ ñòàòò³, ìîæëèâå çà íàÿâíîñò³ òàêèõ ñêëàäîâèõ: íåîäíàêîâå çàñòîñóâàííÿ îäíèõ ³ òèõ ñàìèõ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àïåëÿö³éíèì ñóäîì ó ñïðàâ³, â ÿê³é ïîäàíî êàñàö³éíó ñêàðãó, òà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÿêà ì³ñòèòü âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ ö³º¿ æ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ; óõâàëåííÿ ð³çíèõ çà çì³ñòîì ñóäîâèõ ð³øåíü ó ñïðàâ³, â ÿê³é ïîäàíî êàñàö³éíó ñêàðãó, ³ â ñïðàâ³, â ÿê³é âèíåñåíî ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó; ñï³ðí³ ïèòàííÿ âèíèêëè ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. Ïîä³áí³ñòü ïðàâîâ³äíîñèí îçíà÷àº, çîêðåìà, òîòîæí³ñòü ñóá`ºêòíîãî ñêëàäó ó÷àñíèê³â â³äíîñèí, îá`ºêòà òà ïðåäìåòà ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ, à òàêîæ óìîâ çàñòîñóâàííÿ ïðàâîâèõ íîðì (çîêðåìà, ÷àñó, ì³ñöÿ, ï³äñòàâ âèíèêíåííÿ, ïðèïèíåííÿ òà çì³íè â³äïîâ³äíèõ ïðàâîâ³äíîñèí). Çì³ñò ïðàâîâ³äíîñèí ç ìåòîþ ç`ÿñóâàííÿ ¿õ ïîä³áíîñò³ â ð³çíèõ ð³øåííÿõ ñóäó (ñóä³â) âèçíà÷àºòüñÿ îáñòàâèíàìè êîæíî¿ êîíêðåòíî¿ ñïðàâè. 23. Çâàæàþ÷è íà òå, ùî íàâåäåíà ñêàðæíèêàìè ï³äñòàâà äëÿ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíà ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, íå îòðèìàëà ï³äòâåðäæåííÿ ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, êîëåã³ÿ ñóää³â â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 296 öüîãî Êîäåêñó ä³éøëà âèñíîâêó ïðî íåîáõ³äí³ñòü çàêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ïîñòàíîâó Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.07.2021 ó ñïðàâ³ 922/3438/20. 24. Êð³ì òîãî, ùîäî ïîñèëàíü çàÿâíèêà êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íà âèñíîâêè ñóäó àïåëÿö³é ³íñòàíö³¿ ñòîñîâíî íàäàíèõ Õàðê³âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ äîêàç³â (ëèñò³â Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ ïîäàòêîâî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè ó Õàðê³âñüê³é îáëàñò³), êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî çàãàëüíèìè âèìîãàìè ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ïåðåäáà÷åíèìè ó ñòàòòÿõ 73, 74, 76, 77, 86, 236 238 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçêîâ³ñòü âñòàíîâëåííÿ ñóäîì ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ ñïîðó îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, íàäàííÿ ¿ì þðèäè÷íî¿ îö³íêè, à òàêîæ îö³íêè âñ³ì äîêàçàì, ç ÿêèõ ñóä âèõîäèâ ïðè âèð³øåíí³ ïîçîâó. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 310 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä º òàêîæ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ ñêàðæíèê ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ùî óíåìîæëèâèëî âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè, ÿêùî ñóä íå äîñë³äèâ ç³áðàí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè, çà óìîâè âèñíîâêó ïðî îá´ðóíòîâàí³ñòü çàÿâëåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1 3 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 öüîãî Êîäåêñó. Òàêèì ÷èíîì, çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 310 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ òà íàïðàâëåííÿ ñïðàâè íà íîâèé ðîçãëÿä º íå ñàìå ïî ñîá³ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ó âèä³ íåäîñë³äæåííÿ ñóäîì ç³áðàíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â, à çàçíà÷åíå ïðîöåñóàëüíå ïîðóøåííÿ ó ñóêóïíîñò³ ç íàëåæíèì îá´ðóíòóâàííÿì ñêàðæíèêîì çàÿâëåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1 3 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 öüîãî Êîäåêñó. Íàòîì³ñòü çì³ñò êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî ñêàðæíèê íàëåæíèì ÷èíîì íå îá´ðóíòóâàâ íàÿâí³ñòü õî÷à á îäí³º¿ ç ï³äñòàâ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 1 3 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠòàêèìè, ùî çâîäÿòüñÿ äî íåçãîäè ³ç âèñíîâêàìè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. 25. Îñê³ëüêè ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ ïîñòàíîâè, à òàêîæ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íåìàº, ñóäîâèé çá³ð çà ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ñë³ä ïîêëàñòè íà ñêàðæíèêà. Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 234, 235, 296 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ÓÕÂÀËÈÂ: Êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ïîñòàíîâó Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 19.07.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3438/20, â³äêðèòå íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 287 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çàêðèòè. Óõâàëà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ îãîëîøåííÿ òà îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº. Ãîëîâóþ÷èé Ò. Á. Äðîáîòîâà Ñóää³ Í. Î. Áàãàé Þ. ß. ×óìàê