Справа № 922/511/24

Правовий висновок

ЗП КГС ВС виснувала щодо застосування норм права:  за загальним правилом речово-правові способи захисту прав особи застосовують, якщо сторони не пов’язані зобов’язально-правовими відносинами, що визначають їх зміст та правову природу. Для з’ясування обґрунтованості звернення із негаторним позовом та застосування приписів ст. 391 ЦК України слід встановити наявність/відсутність зобов’язальних правовідносин між сторонами справи щодо предмета спору.  У спірних правовідносинах вимоги пред’явленого прокурором позову за своєю суттю спрямовані на повернення територіальній громаді в особі Міськради спірної земельної ділянки, переданої Управлінням на підставі договору оренди землі у користування відповідачки-1, яка після встановлення нікчемності вказаного договору не повернула її власнику (орендодавцю), а відповідне прагнення позивача не викликає сумніву.  Отже, за обставинами цієї справи позовна вимога прокурора про зобов’язання орендаря повернути спірну земельну ділянку орендодавцю (Міськраді), тобто стороні договору оренди землі, за свою процесуальною суттю є належним і ефективним способом захисту прав місцевої територіальної громади шляхом застосування наслідків нікчемності зазначеного договору у виді односторонньої реституції.  Оскільки зазначена позовна вимога є наслідком недійсності нікчемного правочину, початок перебігу позовної давності за нею починається від дня, коли почалося виконання такого правочину. За наявності висновку Верховного Суду у справі № 922/1832/19 щодо нікчемності договору оренди від 27.04.2016, який стосувався спірних правовідносин у цій справі, ЗП КГС ВС не знайшла підстав для відступу від висновку, викладеного у постанові від 29.01.2025 у справі № 922/2380/19, щодо права осіб на отримання земельних ділянок без торгів, якщо дозвіл на розробку документації із землеустрою був отриманий до набрання чинності Законом № 1012-VIII.